低收入80後,但想置業, 是妙想天開嗎?

諗SIR, 本人是無意間發現了這個禁好的BLOG. 看了數篇文章後,覺得好多資信都很實用.所以,我都想POST自己的問題上來,希望諗SIR可以幫幫我.
本人月入: 12000 ; 老公月入: 17000, 負債: 本人借LOAN用來讀書,現在還有7-8萬要還.(每季還錢)
每月支出: 基本是入不敷支,因為自己現在和老公租住村屋, 俾阿媽家用, 養狗,還錢,保險等等…
而我們現在想買村屋住, 而要買全橦. 因為老公阿媽已賣左自己間居屋,搬來同我們一起租住同一橦村屋.
雖若我們買村屋會有老公媽媽支助, 但一橦都要成800-1千萬(天文數字..) 所以, 覺得購買自己的屋企是一個遠遠無期的夢… 現階段我是否只需著重還了所有貸款才去想其他事呢? 因為自己有了孩子..覺得沒有一個安穩的家, 是很沒安全感. 希望我的問題不會太…煩吧.

 

ANSWER:

 

正在煩擾妳的問題,相信亦煩著不少香港人。房屋問題攪不好,人自然少個安全感,難怪走上街的人漸多。當然將煩惱的出處歸咎於政府,不見得可以助你解決問題,本站的設立目的不是派糖,而是希望大家可以自助,免存於困境之間。筆者主觀意見是,讀者顯然是做錯了,仲要錯了幾次。搬出黎住有私人空間梗係好,但今日「先享受」,是會延遲達成買樓目標之時間。另外仲要奶奶賣埋間居屋搬黎同住,自行放棄政府資助居所,雖然錢可以套返一舊,但小朋友出埋世都唔知用到幾耐。至於讀書唔一定正確,可能你會想有個學位人工自然高。如果付出廿萬,有信心令自己人工高八千餘元,那三年回本期是可以接受的,但諗樣見不少學子讀完書都係原地踏步,又或者半途而廢,如果是看了學院那清晰前路的佈景版廣告而報讀,自己又毫無頭緒讀完作什,那請不要浪費金錢和時間。

 

 

由於不知道讀者本身學歷和狀況,可能要交換更多資料才有更真確之判定。但同意的是,讀者現時諗住買入全幢村屋之理夢想還不能實行。讀者現時借貸力為(12000+17000)/10000*50%*2.59=3.88mil,仲要假設沒有任何負債,在現時想買入全幢村屋再配上複色單位(即1400呎),就當$2500蚊一呎賣比佢都買不到。如買入一個村屋單位,即700呎,冒上和奶奶同住之「險」,都要找個開價$5000一呎以下的地方了,不見得容易找著。所以經歷此事,希望你都我都進步一點,首先你眼見別人的幸福,安樂窩加上仔女同住一堂,在香港是要付出奠大代價的,如果你叫兩聲又有人比間複色單位你,未免大對唔住比左千幾萬買入同類單位的人了。另外買賣樓房前請想清楚,你賣走樓房再想買村屋之事,細心計下應該幾勉強。現在你樓賣了,村屋又要比三成首期先買得成,而家又大緊肚仲要比錢比心力裝修生小朋友,真係要好有能耐才能一次過做好。

 

 

但凡理財都是由節儉開始,就當你中左六合彩但唔識計數又不懂節儉,早些文章都有提及難免打回原形。養狗實在是積福德本樣不建議你放棄,但其他無謂支出,請能省就省。原本有間居屋,最懷情況就係同奶奶住1-2年,將現租金省回及後做首期買樓,他日老人家有間屋淨落,你們仲有些少機會出生天。現在請你趁後生想辦法(老公做兼職又好、奶奶未夠六十歲出黎做返幾個鐘又好)儲多些少錢,起碼每月有錢淨先有故講。如果唔能夠放棄隻狗,又唔想住屋苑樓那搬入坪洲長洲真係不錯方法,其實當地升幅顯著,如你以為我是說笑? 那便讓真的作假吧。

 

 

低收入80後,如果奉行節儉,知道能力所及而先買屋苑私樓,是有辦法置業的。












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