連續6年平均派息8厘的REITs !伏?定係機會?

某REITs由2011年上年至截止2018年中期業績計算,每個基金單位派息共派出1.843元人民幣,以上日收市價計3.16元,意味著持有7年的投資者已收回本金的58.32%,近六年平均股息率達8%。

究竟呢隻REITs其實係持有咩資產?

旗下資產組合涵蓋零售、寫字樓、服務式公寓及酒店物業業務,包括:

  1. 北京東方廣場公司
  2. 重慶大都會東方廣場
  3. 瀋陽麗都索菲特酒店
  4. 重慶海逸酒店
  5. 成都天府麗都喜來登飯店

 

沒錯!就是香港首隻以人民幣計價在港交所上市的(匯賢產業信託87001),是由長江實業分拆的房地產信託基金。至於是否值得長線投資,有幾點投資者需要考慮,上市至今7年仍未到上市價(5.24元),上市持股至今,分派利息袋了58%,價帳面卻蝕了4成,7年賺不足20%是否吸引到投資者?若閣下7年前以用同樣資金額拎去內地做7年定期存款或保本理財產品,至今回報最少都有30%(計埋同期匯率都有25%回報)。加上人民幣貶值及中美貿易戰持續情況下,匯賢產業信託難免會受影響。


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