諗Sir 你好，
小弟是收息堂101、103學生，會員編號10077，已報5月104課程，有問題請教，希望能指教一下。
手頭有約三百萬資金可投資（轉按套出），本想將七至八成投入債基運作，收10釐左右為目標，但近期投資市場風起雲湧，而且人到中年，自知已過正職賺錢爆發期，所以希望在決定前再加謹慎。
問題及背景如下：
家庭月入60K
開支連供樓約30K
可投資現金3.3M
投資目標：
穩健投資，中低風險，6-10釐回報
問題：
- 現時B丶E餐還是好選擇嗎？還是應運用在104 學的嬰債、REITs、ETF?
- 在現時市況下，息率上調，應否使用疊増方式?
- 比例分配方面，如60%投入債丶REITs、ETF, 30%現金/定期，10%股票，是否合適？
- 在一個連總統都係傻嘅年代，債市會否極端到令投資血本無歸噤”屈機”㗎？(純吹水，天主先答到）
感謝！
中佬同學
ANSWER:
先講如果讀者對於「總統」是指現任美國總統特朗普的話，筆者不同意他是傻的。相反他正作運用他的執行力加上判斷的觸覺，與中國來場較量。對比克林頓和奧巴馬這些退休主力搞「慈善」基金會的總統，特朗普大得令中國不能再用錢說服，他成功把握美國在高位與中國談判的最後一班車。如果你話特朗普破過三次產好crazy，只好說當錢達到成立某種基金後，基本可將破產引申的問題降得很低。筆者正在重讀2007年特朗普與富爸爸清崎的大作<讓你賺大錢>，從中可讓我對特朗普此人物認識更多。例如他怎看待父親的看法與教導，例如特朗普的哥哥在他廿四歲那年去世究竟怎改變其想法，更有趣是特朗普怎數出「低調的好處一蘿蘿」，相信呢本書佢今日如有時間睇返，既可助佢鬆弛亦可令他懷緬父母一下。兩年前特朗普宣誓就職，頭幾句就已談到他的父母了。
先答「債市會否極端到令投資血本無歸」，只好說極端市況屬共同風險，就好似匯豐執笠一樣，是避無可避及不能對沖的。一些人想要無風險的投資，只好說該人是新手上路，在投資成績上很有塑造可能。當然利用ETF去對沖部份風險是可以的，例如在債基價格下破某些價格關中後，買入收息104已授的ETF作對沖，令債基的帳面蝕價運用ETF去賺返，這是可以的。同時留意100萬債基組合如要80萬ETF去對沖，那就是錯了，應該100萬組合只消用10%左右去擺3-10天抵銷最有可能急跌的一浸，無論對沖後急跌是否出現，讀者都可省去怕跌去沽出投資物而日後再買需多付的佣。
至於嬰債是新用的，亦從2月開始主打石油公司所出的嬰債，原因不重複解釋了，不過結果就是原油今日已升達$US80/桶，持債者有息收價又賺掉不少。筆者2017年尾已講左經濟去到此階段能源類是看好了，大家爬文看證據，絕不是這兩星期才彈出睇好油價個批。筆者亦只是根據經濟週期依書直說，無認叻之意，筆者只不過見到個太陽係頭頂然後話你知佢就黎向西落山，就是說真話吧! 點都好持有一保證派息物，就當入手後價跌都有息可彌補損失。至於息率上調讀者可用下步驟對應，按其欲投資之金額為300萬:
- 將300萬切開一半，只用150萬做債基收息
- 若真係再想小心，150萬可按五粒豆做法分三段入市，平均買入價
- 150萬收息15%，一年已達225000利息
- 另外150萬當然用作備用，萬一債市跌25%，有些債基要開始比錢補倉
- 留意補倉即係再添錢入戶口，數月過後如投資物的價格重升，可又將原本補倉的錢拎返出黎。有時一些同學誤會補倉的錢係用掉了，其實只係加抵押的手段，當市況轉好又可減抵押將鏘取回
- 150萬備用當然唔會就咁放係度，其實轉做美金收息，今時已可達3%。就當你放港幣3個月已1.75%，150萬收3%一個月有成$4000多，夠補佢疊增借錢所增加的利息支出
- 留意大環境息口上升其實都令債基派息一同上升的，已在不同媒體訪問指出加息如按步每次只加0.25%，放風做好預期就無問題。但突然係無預兆下加1%，咁就梗係有問題。不過現時按利率期貨顯示暫不見此可能。而人為了避走黑天鵝事件而乜都唔做，後果可能比做仲大。
- 讀者宜債基疊增為主，收息104學的為副。用債基打好底收息再添收息104待新方法未遲。104介紹了幾種新的收息物，因為現時波幅擴大了的市況而運用的。
- 美國加息係不會推低債基價格的，兩者無負關連屬性，這很早已解釋過了，今天到此吧
債券101收息加強版(全新內容) 全新內容共9小時課程 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 ※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※ <每季聚會談及內容 > (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 < 每季聚會談及內容> (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 *如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀 上課地點為尖沙咀 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 上課地點為尖沙咀
不槓桿不買樓也照收10-28%年息(內容全面更新)
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
銷售人員不會同你講的套客手法
債基與貨基及近同派息產品比較
股價債價升跌看法獨門心法
債基不同的購入方案如利弊比較
黃金收息16.3%方案原理
債基槓桿及操作心得分享
貨幣基金如何與直債/債基共同配置
牛牛及其他現金寶不想你知的秘密
直債收息的揀選方法、跌價的處理方法
今年直債要賺價必知三特點
800萬諗sir債券收息倉更新
建議環球資產儲存組合的方法及人脈支援
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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第二堂網班：<債基基本網課>(1小時)
第三堂網班：<升跌看市網課>(1小時)
第四堂真人班：2024年11月5日(二)19:15-21:
第五堂真人班：2024年11月12日(二)19:15-21:
** 限時優惠：完成課程者即送助教咨詢服務
目前費用: $4830(已包上述五堂)
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目前費用: $4830(已包上述五堂)![諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)](https://homebloggerhk-web.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2021/03/16120241/lunsir-103-newtext.png "諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)")
未來一季樓市走勢看法
未來一季股市走勢看法
更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看
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*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片，約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生，可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)
*如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀
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諗Sir 樓市永續收入班 諗Sir@TVB J2 安樂蝸 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 諗Sir 真人授課 第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理 第二堂 (三小時) 第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學 第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理 第二堂 (三小時) 第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學 樓市永續收入班 (PBA3) 安排： 第一課真人: 2024-10-05(六)14:00-17:00 上課地點為尖沙咀
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(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!) 上課地點為尖沙咀 諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排： 上課地點為尖沙咀 ．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力
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第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-10-19(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣，只設實體課
費用: $4280
第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-10-19(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣，只設實體課
費用: $4280
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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（*諗Sir【買樓收租課程】已整合至【樓市永續收入班】及全新豐富內容。）
第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課：學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課：進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課)：2024-05-07(二)19:15-21:15
目前優惠費用: $3000
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． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課
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．颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項–
諗Sir@TVB J2 安樂蝸 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 諗Sir 買樓 PowerTeam 服務 服務期限: 24個月 *實證: 大量實證港房買賣已超400宗。見小紅書/BUYHOUSE.COM.HK有低水買入實證
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Powerteam單月1.1億(2023/5月)、8000萬(2023/6月)、9000萬(2023/7月)。成交均已在香港政府田土廳報備
報名步驟: 可以 whatsapp 
63832145 或 wechat (下方有qr code掃一掃)我們。或可在whatsapp/wechat讓我們初步了解你的買樓/賣樓要求。
2.咨詢經常蝕讓的上車盤特徵
3.咨詢選擇哪區置業客觀咨詢(我地18區都做到，會談及避免區份)
4.摸貨操作及提供盤源
5.公司名買樓省稅及執行網絡
6.買樓或換樓詳細流程跟進及好朋友律師轉介
8.如何透過拉高估價讓你單位越來越值錢
9.裝修妙法讓你單位更貴價摸出或更值錢
11. 資深及細心一手樓驗樓服務轉介
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諗sir資歷: 公司成立於2013年、工作經驗跨銀行、證券、地產。提供一站式理財指導。
►諗sir於TVB安樂蝸電視節目受訪片段(每星期六) https://bit.ly/3bDcgBz
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►諗sir於NowTV受訪片段(隔星期一) https://bit.ly/3scm3pA
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