2017香港樓市回顧 #1491

大家好 我是諗Sir

歡迎來到Homeblogger2017年樓市大事回顧

我們會選出十宗香港樓市新聞和大家重溫一下:

 

第一宗 就是荃灣在五月二十號,柏傲灣有一房單位就以一千零三十萬賣出。留意到今年樓市MARK價的情況嚴重,因為二手市場成交幾乎癱瘓 。

在按揭政策之下,一手市場很多時候是由小數成交而造成,大家在購買樓房之前要留意過分高的成交是否一個自然的市場行為。


 

第二宗新聞就想和大家分享一下,就是日出康城當選了港姐,堆填區終於產出了一位佳麗。

為什麼日出康城是堆填區就不解釋了,其實日出康城這個屋苑雖是處於這個供應量比較多的將軍澳西貢區,但它過往的一年(2017年由一月到十一月)根據中原數據是大升四成半。

呎價比較於其他屋苑 嘉湖山莊同期是上升了11.79%

新屯門中心上升18.34% 淘大花園是上升了13.1%

河畔花園上升了19.1%、而對比同期呢 中原城市指數是上升了12%

為何日出康城會上升這麼多呢?

因為樓齡剛剛過了六年,是完結了SSD潮的效應。因有特別印花稅很多買家都傾向三至五年賣出他的樓房。但剛踏入第六年呢 估計會將原本樓盤的沽出全部消除,讓呎價可以飛升。

那再次重申 睇樓主要是看樓房的間隔,其次就是看屋苑的特性,再者是看地區,最後才看經濟大環境


 

第三宗新聞跟大家分享的是…








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