新愛股的幾個亮點(下) 2017年7月13日
上文提到利福地產(2183)與福州三盛組成合營企業，藉此發展地產開發業務，可是無論利福地產還是福州三盛，都同屬林榮濱手中，為何不直接注入利福地產，而要迂迴地先設立合營公司呢？這其中隱含著大學問，從此亦可見細劉劉鑾鴻的財技手段絕不比大劉遜色。要解釋這種持股架構，要先從上市規則第14.08條說起。
有閱讀通告習慣的讀者們，想必見過在通告標題前面列明了交易的級別，如「須予披露交易」、「主要交易」等，便是聯交所要來審視該交易規模的客觀標準，如果交易級別越高，在披露及程序上便需面臨更多的監管，如要先召開股東大會，獲得股東通過方可成事等等。一般而言，聯交所會從資產、股本、市值、盈利及代價五方面去比較擬收購或擬注入的資產與上市公司本身，從而判斷交易級別。
根據上市規則第14.06條，在控股權易手之後24個月內，不得進行「非常重大的收購事項」，否則就會被視作反收購行動，聯交所會將該資產視為新上市申請人。林榮濱既然從細劉手上買了利福地產這隻殼，相信亦獲得細劉指點迷津，有意耍耍財技手段圈錢。可是，林榮濱主要從事地產業務，金額以及資產規模動輒以數十億元計，很容易觸及上述條例。對一般新主而言，可能會耗上兩年時間慢慢等候，但從成立合營公司的動作來說，似乎顯示出林榮濱已經急不及待，準備大展拳腳了。
按照公司的合營安排，利福地產與福州三盛分別持有合營公司55%及45%，在會計角度而言，合營公司的賬目需要併入集團的財務報表之中。可是，由於合營公司的控制權打散分成了兩部分，卻有機會藉此迴避了上述有關注資的條例。當聯交所審視該交易時，因為利福地產只持有55%，因此在資產、股本、盈利等各方面都只會按比例計算。試想想，該合營公司的註冊資本已高達二十億元，而利福地產的市值才三十億元左右，只要股價稍有差池下跌，今次資產已可能變成「非常重大的收購事項」，如今透過這種巧妙安排，只約略作五折計算，注資的靈活性大大增加，可見林榮濱要成功注資的決心。
新主之所以選擇以55-45的比例分配，而非60-40或70-30等，亦可看見其精心設計的過程。利福地產如果想與合營公司的賬目合併，至少需持有50%，如果計及上述五個交易比率，55%算是有些微彈性的界線。由於餘下部分乃由林榮濱名下的私人公司直接持有，日後如果錄得盈利，便不需要與小股東分甘同味，可以一人獨享，所以私人公司的持股部分，理應越高越好。要在利福地產與私人公司之間作出平衡，似乎目前的55-45比例已是最為穩妥的處理手法。無論如何，假如交易成功，今次設立合營公司已等同於進行了注資，變相節省了兩年的等待時間。林榮濱既然已經磨拳擦掌，可能會證著大茶飯的誕生。
歡迎到我的專頁作進一步討論及交流：
「股領袖」專頁：https://www.facebook.com/stocksleader
(利益申報：於執筆時，筆者持有利福地產(2183))
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(利益申報：於執筆時，筆者並沒持有上述股票)
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股領袖 – Tony Wong
香港理工大學會計系畢業，曾從事審計工作，
累積逾10年投資經驗，
擅長洞悉上市公司賬目陷阱及莊家財技佈局。
現為獨立股評人，鍾情分析及發掘「殼股」。
財經雜誌《炒股幫》第72期封面人物。
文章散見於《TMHK》、《全民媒體》和《Homeblogger》等網媒，
亦是【新城數碼財經台】的常任嘉賓。
常為學員及讀者更深入地分析及研究個股走勢。
2017 著作《博殼多財》榮登暢銷書榜
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Tony的臉書專頁【股領袖】現擁逾5,600名粉絲，
曾在2015年在專頁展示八個月內，
以20萬元實倉滾出60%正回報而廣為股民熟悉。
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現為 HomeBlogger 撰寫《股市奇兵》收費專欄。
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1. 辨明啤殼意圖
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諗sir、股領袖【股市奇兵講座】│YUTWS5
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updated 2017/10/24
股領袖×陳健豪【講座2017/11】YUTWS1│股匯先機講座
恒指屢創新高，美匯現突破點，後市走勢如何？
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講者一: Aaron Chan(陳健豪)
1.大市向上望定向下走?
2.匯市揭示一2018市場走勢
3.息口2018走勢
講者二: Tony Wong (股領袖)
1. 專欄往績跟進
2. 證監會的最新監管指引
3. 供股的潛規則
4. 焦點股份
5. 問答環節
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大市狂抽500點，點用漁夫系統睇後市和選股 │ YULC40
講 者：莊志雄博士、諗Sir
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大市狂抽500點，點用漁夫系統睇後市和選股
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講 者：成家投資教練團隊
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講 者：股領袖
時 間：2019年11月13日(三) 19:30-21:00
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
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語 言：廣東話
報 名（課程編號：YUTW02）
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點評三隻漁夫系統股票
股領袖對後市走勢看法
如何運用系統去選股，令用家得心應手
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講 者：盧楚仁老師及成家博客教學團隊
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Order Flow 工具是專業操盤手會用到的日內交易分析工具。
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時 間：2019-12-07(六)16:30-18:00
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1. Order Flow 的真正交易優勢是?
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何做到?
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6. 第一及第二屆學生課後成績分享
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香港大學雙主修經濟及金融，副修計算機科學
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EXCEL炒股講座 │ YUEX20
講 者：成家博客教導團隊
時 間：2020-02-03(一)19:30-21:00(全一課)
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地 址：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
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(課程編號: YUEX20)
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【計算下次買入股票的時機】講座 │ YUQF14
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-選用Python作 股票分析的好處
Ben Yung 讀書會: 研討<金融怪傑> YUBY06
《金融怪傑（MARKET WIZARDS）》一書出版以來，一直被列為美國金融操作人員必讀的書籍之一，至今仍十分暢銷。
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成家博客老師團隊的Ben Sir，為你現身講解該書精要，即助你提升投資功力!
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時 間：2019年9月21日(六) 17:00-18:30(全一課)
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報 名（課程編號：YUBY06）
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費 用：$100
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書中所強調的，乃是操作方法存乎一心，
金句摘錄: 「即使不完整，你還是可以發財。」 自 賴瑞．海特
金句摘錄:「 如果你不能控制風險，總有一天你會淪落到受風險控制的地步。」 自 賴瑞．海特
**由會計師主講
講 者：William Chan
時 間：2019-06-01(六)17:00-18:30(全一課)
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(課程編號: TEPG04)
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【內容】
– 今年稅例多了不同可扣稅item, 又自願醫保、又TVC又年金，究竟點去用盡佢?
– 按揭利息扣稅應怎去用?
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講 者：銀聯信託強積金講者、及博客紅猴與洪龍荃
時 間：2019-05-29(三)19:30-21:00(全一課)
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(課程編號: TEPG05)
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【內容】
part 1
– 如何籌備退休?
– 自願性供款點樣幫到你?
– 新訂立的「可扣稅自願性供款」點幫手慳稅?
– BCT有何基金選擇?
– 環球投資市場動向分析
– 基金經理講解點令積金跑贏大市
part 2
– 怎樣令強積金跑贏大市？
– 多少退休金才足夠？
– 強積金以外的所需投資
– 分散投資/資產配置的重要性
– 股票投資於退休資產配置不可劃缺
股領袖【股市奇兵專欄介紹會】
講 者：股領袖
時 間：2019年8月26日 19:30-21:00
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
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語 言：廣東話
報 名（課程編號：YUTW01）
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近日投資契機
個股點評
同讀者親身見面!
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Ben Yung【一個簡單實用的股票交易策略】 / YUBYA1
有理論，也有實用策略
時 間：4月18日(四)19:30-21:30(全一課)
地 址：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
費用：$800
報 名（課程編號：YUBYA1）
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課程綱要
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- 值得注意的三隻股票
Amazon Shopping 創業講座 │ YUAZ22
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講 者：電商教練團隊
時 間：2020-03-28(六)17:00-18:30(全一課)
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地 址：尖沙咀金巴利中心1303室
(課程編號: YUAZ22)
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【內容】
網店新手常犯的錯誤
開始 Amazon Selling 的八個步驟
Amazon 銷售成功案例分析
新生優先留座，以課程總監電郵回覆為準
時 間：2020-01-06(一)19:30-21:00(全一課)
地 址：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
報 名（課程編號：TEOP58）
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費 用：暫時全免
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- 新手變高手，介紹幾種必學期權策略。
- 刀仔鋸大樹，了解以期權賺大錢的原理及操作竅門。
- 跌市也不怕，教你把握跌市的獲利機會。
- 一學就明，一堂學懂期權基本操作。
- 開始買賣，有甚麼要注意事項？
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講座內容:
● 最新投資主題全檢閱
● 如何尋找美股強勢股
● 債市/商品全分析
備註：
「美股隊長教導團團員」，可免費安坐家中，收看錄播
Homeblogger 成家博客數據分析講座
Data Analysis數據分析一詞近年大家經常聽到，隨著大數據的興
Data Analysis Fundamental 數據分析課程於12個小時的課堂中教授大家以Python最實用
為了令大家可以先了解這個課程，歡迎所有人參加。
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日期: 27/11/2018 (星期二)
時間: 晚上七時三十分至九時
地點: 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
主講: Patrick Tsoi (BSc System Engineering and Engineering Management, CUHK
MSc IT Education, HKU)
對象: 歡迎所有人參加 (沒有IT底子也沒問題)
費用: 全免 (原價$600，座位有限，額滿即止，請勿甩底)
主要內容:
– Data Analysis 數據分析的簡介
– 企業對相關人才的需求
– 如何以短時間掌握這項技術
– 數據分析主要技術Python的應用
有興趣既大家可以按link報名
(課程編號: YUDS04)
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講座題目: 如何部署即將出現的爆邊市
講 者：Option Jack
時 間：2019-11-09(六)14:00-16:00
費 用：全 免
地 址： 銅鑼灣告士打道255-257號信和廣場26/F
Jack Sir為【Now TV】訪問對象，30年股市經歷，從高峰到谷底，從迷失到清醒，當晚面談與你分享!
內容:
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【報名講者 Option Jack：網上報名】
course code / 課程編號：「YUMJAI」
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Whatsapp查詢: 91010168
新生優先留座，以課程總監電郵回覆為準
時 間：2019-07-25(四)19:30-21:00(全一課)
地 址：尖沙咀金巴利道金巴利中心1303室
報 名（課程編號：YUCY01）
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費 用：全 免
內容:
諗sir解釋現時美元可能下跌之下，債基調整策略
盧楚仁先生解釋主要外幣應對策略
Patrick講解匯市金市獲利策略
諗sir講解債基交叉盤的原理及好處
講者介紹:
盧楚仁先生(Jasper)為獨立外匯商品分析師。他自1987年起從事金融行業(外匯、期貨及黃金)，曾任職數間上市金融機構及外資銀行部門主管，擅長產品知識，基本及技術分析，經常舉辦投資講座和投資課程。盧先生曾於香港和國內著名大學作客座導師，更被國內證券行委任為首席培訓顧問。盧先生並有多年培訓經驗，亦經常接受媒體包括中英文報章、財經電台、電視及財經雜誌的訪問，並撰寫財經專欄及主持 / 出席財經
節目。
Patrick 事外匯分析及交易逾20年，曾任東方日報及太陽報投資版編輯及撰寫外匯專欄，以及曾任多家大型證劵集團分析師，專責貴金屬及外匯產品之市場分析及撰寫研究報告，提供即市及長短線買賣策略，目前接受無線電視、有線電視、NOW TV、新城電台及香港電台訪問，並為多家傳媒撰寫外匯專欄。
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- 如何打好外匯分析基本功
- 分析重點簡要及拆解
- 技術指標真的能令你獲利嗎？
- 投資者必須克服的三大心理障礙
股賺錢一堂課就上手講座 │YUS40F
是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識，
講 者：聶sir
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【內容】
潘家榮【講座2018/10】打開散戶致勝之路│TEKP29
** 新人優先留位，舊生亦可參加，以課程總監回覆為準 **
時 間：2018-10-10(三)19:30-21:30(
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(課程編號: TEKP29)
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【打開散戶致勝之路】
講座 – 120分鐘內，你會學到….
1. 三秒內分辨出強股和弱股
2. 提高賺錢力的操盤手法
3. 成為股市贏家的五大元素
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【過去三個月公開戰績】（個股）(截至12/9/2017 中午)
買股票要賺大錢，並唔係分散每隻買細細注，而係要識得點樣揀到好股票長坐。
Kevin Sir ( 潘家榮 ) 過去三個月喺《東網》文章提及的股份。
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事先聲明：
如果你純粹當聽其他投資講座一樣，目的只係為左抄冧把，又或者你好滿足而家既方法，唔想去改變既，呢個講座並唔適合你；但係如果你厭倦左炒黎炒去都係得個吉，唔想再做輸家，而係你願意改變，尋求一套喺股場嬴錢既投資哲學，【打開散戶致勝之路】講座將會幫到你。
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港股港樓 Take Two 講座 │ YUJW01
上半年投資賺左幾多? 若果搵唔夠可抽時聽聽JAMES WONG同IVAN LI 點去剖析後市，選取股票策略，為大家下半年黎個TAKE TWO做好佢!
講 者：王榮昆及李聲揚先生
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(課程編號: YUJW01)
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【內容】
洪龍荃【升息齊識講座】講座│TERE10
講 者：Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財務分析師)
時 間：2018-05-21(一) 19:30-21:00
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內容:
2. 那版塊的中小股看俏? by 洪龍荃
3. 值得收息股份點評 by 洪龍荃
4. 如何判別股份是收息型又或是潛力上升型? by 洪龍荃
5. 跟進第一季提及的股份 by 洪龍荃
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課程編號：TERE10
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【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
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Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師)
擁有多年基金管理經驗的基金操盤手，知名投資博客；
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任副基金經理，
主力負責管理旗下一支長短倉基金，現爲某對沖基金之投資副總裁；
出版過多本投資書籍，當中以《一步步致富》系列最廣爲認識，
合共賣出超過一萬本；於多份報章財經雜誌，
如信報月刊等撰寫過財經文章；
致力將基金操盤方法平民化，令小投資者受惠。
. 莫家強【聚會2018/01】TEOPAA15│舊生 分享會
* 座位不足，只限已修讀莫家強最少兩個付費課程的舊生參加 *
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時 間：2018-01-29(一)19:30-21:00(全一課)
費 用：全 免
地 址：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心1303室
地 圖：https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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【[舊生報名表格]】
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【村屋買賣及投資注意點】│ TEPG01
講 者：郭允中律師
時 間：2019-04-24(三)19:30-21:00(全一課)
費 用: 全 免
地 址：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
地 圖：https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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(課程編號: TEPG01)
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【內容】
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