[洪龍荃] 屯門車位契機 (2017/07/10)

 

 

大家好，今集等我哋同大家講下屯門車位嘅情況。

 

想必大家必定有所聽聞，屯門未來將會有多項發展，包括屯門西鐵南延線至屯門碼頭，機場連接橋，毗鄰屯門的洪水橋站等等，都會帶動未來屯門區住宅及車位價格。

 

例如，屯門的盈豐園受惠於鄰近良德街新盤，刺激車位急性需求，車位價錢由700,000急升至現在1,300,000 ,升幅達接近一倍。

 

2014年新鴻基投得屯門景秀里第4段515號，可建735個住宅單位，預期車位一樣供不應求。部份車主必定租用鄰近的偉景花園。受惠於此預期，屯門偉景花園今年已經由四月700,000升至現在1,000,000 ,短短幾個月升幅達四成，可謂屯門盈豐園的翻版，未來還會看漲。

 

另外屯門碼頭的海翠花園，住宅車位比率達8.6比一，而大興花園比例更達到13比一，也是不錯的選擇。

 

屯門碼頭的兆麟苑也曾經有炒家大規模拆售車位，亦曾經熱鬧一事。另外屯門站上蓋的瓏門車位做家達2,000,000以上，不比其他地區車位造價遜色。

 

總結，筆者唔打算喺度作任何投資建議，只係想帶出一點，就係只要下苦功，唔難發現身邊仲有好多機會。

 

屯門除上述地點外，依然仲有好多唔多於1,000,000嘅車位值得投資。

 

切記投資車位前要親身實地考察，確認有冇業權同埋租務限制，因為呢啲都會大大影響車位價值。

 

 

 

(以上純屬個人分享，並不代表本網站、筆者或其僱主之意見、立場、推薦、陳述、誘使、支持或安排，亦非任何投資建議或勸誘。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出任何投資決定。

 

Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師)

擁有多年基金管理經驗的基金操盤手，知名投資博客；
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任副基金經理，
主力負責管理旗下一支長短倉基金，現爲某對沖基金之投資副總裁；
出版過多本投資書籍，當中以《一步步致富》系列最廣爲認識，
合共賣出超過一萬本；於多份報章財經雜誌，
如信報月刊等撰寫過財經文章；
致力將基金操盤方法平民化，令小投資者受惠。

 

 

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聶SIR ( 聶振邦 )
【富途證券】證券分析師
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《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
now財經台《名家給力場》客席嘉賓
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