[洪龍荃] 屯門車位契機 (2017/07/10)

 

 

大家好,今集等我哋同大家講下屯門車位嘅情況。

 

想必大家必定有所聽聞,屯門未來將會有多項發展,包括屯門西鐵南延線至屯門碼頭,機場連接橋,毗鄰屯門的洪水橋站等等,都會帶動未來屯門區住宅及車位價格。

 

例如,屯門的盈豐園受惠於鄰近良德街新盤,刺激車位急性需求,車位價錢由700,000急升至現在1,300,000 ,升幅達接近一倍。

 

2014年新鴻基投得屯門景秀里第4段515號,可建735個住宅單位,預期車位一樣供不應求。部份車主必定租用鄰近的偉景花園。受惠於此預期,屯門偉景花園今年已經由四月700,000升至現在1,000,000 ,短短幾個月升幅達四成,可謂屯門盈豐園的翻版,未來還會看漲。

 

另外屯門碼頭的海翠花園,住宅車位比率達8.6比一,而大興花園比例更達到13比一,也是不錯的選擇。

 

屯門碼頭的兆麟苑也曾經有炒家大規模拆售車位,亦曾經熱鬧一事。另外屯門站上蓋的瓏門車位做家達2,000,000以上,不比其他地區車位造價遜色。

 

總結,筆者唔打算喺度作任何投資建議,只係想帶出一點,就係只要下苦功,唔難發現身邊仲有好多機會。

 

屯門除上述地點外,依然仲有好多唔多於1,000,000嘅車位值得投資。

 

切記投資車位前要親身實地考察,確認有冇業權同埋租務限制,因為呢啲都會大大影響車位價值。

 

 

 

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