LINK:上文講到有位個讀者流動現金港幣等值為870萬，自住樓在個人淨值計為1300萬，天環淨值320萬，父親單位350萬，車位250萬，彿山雜項420萬(港幣等值)，股票188萬蝕淨168萬，想產出12萬被動收入。在上回已交待應將購買內地理財產品的700萬人仔換做澳元、美金、美鎊做本位去買大部構如匯豐或淡馬錫的直債收息。
另外內地幾間樓只宜保留一間，其實讀者忽略了他會因為官司被最嚴重面臨被抄家的風險，各位在錢財路上，最基本梗係要學識搵錢儲錢、下一步就係錢生錢，攪什麼財務自由(而家呢個名詞好被濫用)。而其實財務自由只係中轉站。即係假設你想到灣仔稅務大樓的60樓，係要先搭到37樓，然後再轉LIFT，而財務自由可解成你剛到37樓吧。不過與一般搭LIFT唔同，當你真係親身累積到一定財富之後，就知道很多人想將你由37樓拉返落10樓，例如你的競爭對手…ICAC…稅局等等。正所謂樹大招風，讀者咁多人仔同大陸樓，其實只要坐轉「洗頭艇」，佢可以由赤柱再開始。如閣下手握幾千萬而問題未到，只不過係你未察覺。生意做得大基本上梗有條例可以玩到你，係大陸做生意，更是….
我們用上段理念等出對於本案讀者: 理財要點一是「防抄家」、第二才是搞什麼「財務自由」、更統合性的步驟才能助你走得更遠，尤其是已達小富的香港人。上半部文章已告知現金應留在新加坡、瑞士這些好地方。至於係香港買天環是敗筆，讀者可自行望望未來各區供應。當然買住宅只要計好有能力，點都有得守。買股票無得守，筆者在過去1300篇文章都無叫人加按樓去買股，頂多是買債同REITS。幾間香港樓可考慮將老父樓加按一半，而自己自住樓可按至五成(因2000萬之50%再減佢爭700萬)，得出300萬，呢度有成450萬，可投入債基疊增方案，進取一點收12-15%年息，一個月有$56000。而按揭攤長供月供450/259*10000= $17300，即每月淨袋56K-17K = 39K。下方(圖)有舊生向我們公司用63832145作出之查詢，已說明了佢2014年上畢收息101，做到了14%年回報，而家3年過後，再問下我地有冇新野讀，佢今次打算加碼落200萬。已說明筆者的方法令人有冇信心、讀畢收息101班後的效果、及課程標價現在實太低。佢三年夾埋收左14%*3 = 42%息而呢份料夠佢用成三年! 筆者真係要再考慮自己做生意有無問題!
股票可以轉做外國REITS。佢買左咁多年，股票都係蟹，已自行說明。完成後有1300+350+(800-480) = 1970萬係香港樓。200-300萬係澳洲樓。840萬放係瑞士或新加坡。200萬係大陸有樓。另外仲有200萬左右係REITS，應可收6-10%息。雖然保險同其他樓市區份野要細執，不過在文章上只可答至此。
下一個目標，是再要比心機搵下錢，撥2000-3000萬港幣，作為成立慈善基金的基本款項。此舉一是要將部份錢同自己及生意切割，好等他日被抄家都仲有另一荷包。當然咁做在出發點或許同慈善有偏離，只好講而家克林頓要講場TALK，錢都係入佢慈善基金。那為什麼美國前總統同香港一眾地產商都要「搞慈善」呢? 筆者唔識講，你自己上網或我留意到一些新聞:
克林頓基金真正慈善支出僅10％。
「比如2014年，克林頓基金一共花掉了2.48億美元。其中，真正直接撥給慈善的直接支出只有3369萬，佔總支出的13.6％..而花在基金僱員上的錢則達9598萬。剩下的是各種開銷。比如差旅費」
消息源自各大媒體，其中包括美國之音。
另外係香港，慈善機構去買住宅，使唔使比15%印花重稅?
上述方法已為讀者產出$40600+39000+15000+澳洲樓 = ~$110000月息。已大致等同讀者目標，更要是絕大部份錢都投進保本產物。惟11萬被動收入者唔係就咁睇波食蝦片過世，就算唔考慮貢獻社會，怎去為自己保存財富亦需一番策略。
至於昨日生果報又走出黎話2047年香港地契究竟續唔續，會否影響大眾業主業權? 想表達2047為(大眾風險)，就似沙士一樣，個個都有機會中招。此等問題不需理會，你亦好可能無能力理到。唔通叫你將錢散去英國同澳洲買樓，又或者攪隻turst咩? 所以唔係無解決方法，而係有些問題，小市民要理都理唔著。莫非你就因為擔心傾唔掂數而今日即刻將港樓放賣? 要考慮萬一睇錯邊是否能承受結果。剛好遇到本案讀者係開始有能力去處理此(2047)風險的，如看倌有需要可按此案為家財作打算。一段打工仔，既然選擇安穩的路月月出糧，最建議就係少睇生果報多搞搞工作表現。做得唔開心或無前景就轉工，搞得好2027，先好再問什麼2047啦。報紙主要係想create topic，而呢個未必同你個人benefit有關。
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高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力
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年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
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近月高回報收租方案分享
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第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
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策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
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