由居屋步向私樓之法

Lum Yeung 兄,

你好,小弟現34歲,還與家人同住(私人住宅已供完),任職文職,月入維持萬五,相信將來上落亦不會太大因隨著政府出招,而美國經濟復甦,相信會有加息理由,所以估計樓巿將會作出調整,現手上儲蓄只有十萬元; 但最近因祖母年紀邁老,決搬來同住,而她現居屋單位,尚未補地價銀行估價達佰餘萬,

 

問題如下:

1.正思量申請白表,向銀行借錢購置祖母單位,而祖母亦可以轉置私人單位,用來收租

2.與家人商量,因家人已退休,所以做唔倒按揭,正策劃加入我名拿做一按200萬,再將款項轉落國內銀行做定期,或購置深圳商業區附近住宅單位放租,待香港樓巿下滑時才入手

請問以上方法可行嗎?還是有更好建議,謝謝!! 
煩惱人上

 

ANSWER:

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