Hi Lum Sir,
你好! 本人43歲, 於2007年以$365萬買入並入住天后區維景花園中層煙花景A座單位, 而家供緊$220萬既mortgage, HIBOR每個月供大概$8600。2-3個月前維景叫價幾好, 大概$800萬倒左右(政府出招後就應該冇咁高喇)。我手上既cash唔多, 自己做D小生意, 唔係個個月有收入, 但如果有生意既時候, 一個月都有大概$3-4萬收入。如果真係賣倒$800萬, 我手上就有現金用, 好鬆動, 個心就定D, 但就冇左個靚景既單位。
不過如果有呢筆錢, 萬一個市跌, 我又可以以低價再入市, 再有剩餘既話, 因老公係美國人, 都想喺美國俾手期供多間屋。我亦有另外一個打算,過多2-3個月就會搬入我呀媽屋企同佢住,每個月要俾$6000租, 如果唔賣維景既話, 我都諗過租出去, 租金收入大概有$2萬一個月, 可以cover mortgage, 我呀媽既$6000租金, 仲有少少錢剩。
但呢個係一個好保守既做法,好多朋友auntie都叫我唔好賣,話有個單位喺手將來就唔洗擔憂,不過我想聽吓Lum Sir既意見, 今時今日既香港樓市, 係唔係已經同之前幾次既economy curve唔同呢? 我讀過你本窮爸爸富爸爸書, 你話經濟每過10年就有一大跌, 而家仲係唔係敢呢? 我應唔應該博一博, 而家放左個單位, 跟住等個樓市跌再購買呢? 定係保守D, keep住單位好呢?
答案
讀者最需補足是借貸力不足。其實賣樓同唔賣樓之間,仲有好多可能。如來年將收入報足稅,交利得或薪俸稅,就當拉個平均個人收入應證有兩萬餘元,可將樓不賣出及作套現之用。
當然讀者擔心而家唔賣之後就無好價錢,應否放手一博? 筆者認為讀者只得樓一間,如冇樓係手個心又會唔會定呢? 到時錢有五百萬,但應如何處理,讀者又有否再諗清楚?
想信讀者本身對投資沒有興趣,亦估計是新手一名。心態及知識未必能妥善打理即時所得的一大筆錢。可以有人會話,錢係我既,點會唔識打理呢? 冇錯你可以即時使哂佢,但要令錢洸得其所又能照顧退休所需,是長時間一點點累積的努力。
建議著量申報自己生意收入,如能再找到擔保人即可將樓套現至七成,老公收入如在外地亦可折合計算。可套金額為(8.0mil*7-%)-2.20mil=3.4mil。套出金額可將一半放在靈活按揭戶口,收回按揭息率之等回利率,變相將要用腦諗之再投資金額減半,至1.70mil。此金額可換做人仔做定期,3到4%年回報可期。這樣設置無非是配合你個等,等市低係美國或香港再買一層。
美國買樓不時是筆者與朋友談及問題,可以買價好平,但延後收費一般。在wall street買間一房studio租比鬼佬可要支付服務費每月US$2000,而距離wall street遠點的地方租間大屋都係us$2000, 所以間屋曬左好耐太陽,蝕賣離場。當然亦有不少筍貨,先生是美國人可在正確判斷。再唔係等下在港置業。
如找不到擔保人,可先搬到家人屋企住,再將樓租出。半年後齊租金收入即可當自身收入證明。惟因單位已作投資用途,套盡都是50%,即可套金額由3.4mil減至1.8mil。但此金額已夠讀者在淡市比首期買多一間了。Auntie應是對的,冇樓係手而手持大筆錢自己攪投資,相信暫不是你杯茶。至於想握500萬係手慢慢洗,諗樣認為此金額就算可洗過世,都係一個令你不開心的退休生活。當然有外力幫忙,以上所說的問題都不是問題。
經濟是有週期,大浪仍然是六十年一大週期,十年可視作為一小週期。至於當中有不小波浪支折,實在是難估何時為一週期的完結,那時是重生的一天。由於只等一物業在手,借貸力亦不足,不建議賣出。努力一拆二,實在地知道幾時供完幾時有兩間樓係手,總好過一大舊錢係手只洗面頭一浸,大部份錢死困在籠底。
【收息投資課程】Batch 70(十二月班last 三個位,報名請即聯,收滿就停不提前通知)
*(A/B區望望)收息101於2017年batch 44(尖東分校上課)情況。近鏡頭的是A區而門後的是B區
諗sir接受J2兄弟幫節目訪問
*諗sir於免費電視99台 viuTV星期五下午15:15之節目「投資諗法」
(中)周嘉儀為你介紹本網站做d乜? 同埋報名方法
*(下)諗sir於NOW TV的訪問
- 2013年至今不停授課
- 諗sir為理財策劃師(CFPCM),暢銷書作者,ViuTV 、NOW TV嘉賓,<經濟一週>專欄作者,美聯物業及花旗銀行的講座嘉賓邀請對象
諗SIR(收息101)【收息投資課程】DV70及71班
DV70 第一堂: 2019年12月14日(六) 14:00-17:45(普通A位)
DV70 第二堂: 2019年12月21日(六) 14:00-17:45(普通A位)
或
DV71第一堂: 2020年2月5日(二) 19:15-22:00(有優先A位)
DV71 第二堂: 2020年2月12日(二) 19:15-22:00(有優先A位)
DV71 第三堂: 2020年2月19日(二) 19:15-21:15(有優先A位)
或
平日班三天內容, 與星期六班兩天內容相同
地點:Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
目前費用: $4900
*絕大部份學生都由收息101、或買樓001開始作首個修讀諗sir的課
補堂安排: 學生可免費安排補隨後的真人課,或在原有課程日子後到Homeblogger Resources Center睇返當日上堂片段作補課,再免費上返隨後真人課亦得! 確保可盡快完成課程,留意同位於尖沙咀的Resources Center開放時間為星期一至五,星期六下午,睇片段前需預約及交付HK$50。
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現時有位-優先A區: 可開課前20MIN 入場自選座位
現時有位-普通A區: 可開課前10MIN 入場自選座位。
現時有位-普通B區: 背向諗SIR,有投映屏播映powerpoint 、開課時入場坐B區
途 徑1: 【網上報名:課程報名表】
途徑2: FPS Payment / 轉數快付費 – 向我們查詢剩餘位情況後,利用閣下網上理財轉數快服務輸入電話63832145抬頭Home Concept Group Limited付款
或途徑3: 短訊報名:WhatsApp 63832145
或途徑4: 電郵報名:[email protected]
查詢或利用途徑3/4時記得留「1.姓名」「2.電話」「3.電郵」「4.課程編號 – TEDV70」
途徑5: 即時信用卡付款及留位 BATCH 70(嚴禁轉售留位)
DV系列【收息投資課程】詳盡內容:
*課程內所授方案就當只用幾十萬資金都可係香港實行、應用時不需開立私人銀行戶口
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< 首部份課程 >
債券投資了解及精明慳錢買入方法
選取債券之步驟
怎樣用債券穩獲10%年回報
本網提及的債基疊增9.5%-14%的收息方案
解釋直債提升回報之技(如: 「中國銀行。9.5%。31.8萬(HKD)」此類之作法方案詳解
達成財務自由的理財方針
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< 次部份課程 >
基金太多,點去比較?
基金經紀不會提及之買賣需知
如何判斷債基、直債的出入市時機?
債基買賣收10-12%息一年又如何慳洗費?
債基疊增收息方案詳解。最重要係執行時要留意之風險及應對
認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實
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< 後部份課程 >
有咩保險可以CUT?
保單融資點先取得更高抵押成數去擴大回報?
細水長流目標保證8.0%保險方案
保費融資選擇、醫療保險選擇正解
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諗SIR(收息103)【收息實習班】/TEDP53班 (52班已滿謝謝,請報53班)
※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!
DP53 第一課: 2020-01-11(六) 14:00-16:00(有位)
DP53 第二課: 2020-01-18(六) 14:00-16:00(有位)
或
DP52 第一課: 2019-12-09(一) 19:15-21:15(full)
DP52 第二課: 2019-12-16(一) 19:15-21:15(已滿)
費 用:$3280 (重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)
地 點:Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
- 收息103舊生短訊報名:WhatsApp 63832145
- 收息103舊生記得留「1.姓名」「2.電話」「3.電郵」「4.課程編號 – TEDP53」
- 收息103舊生網上填表報名
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補堂安排: 學生可免費安排補隨後的真人課,或先到Homeblogger Resources Center睇返當日上堂片段作補課,然後免費上返隨後真人課亦得! 確保可盡快完成課程,留意同位於尖沙咀的Resources Center開放時間為星期一至五,星期六下午,睇片段前需預約及交付HK$50按金,到步可退回。
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內容:
債基出入市應看之訊號教育
市況更新。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
債基年收息15、20、25%! 每次不同介紹
有銀行朋友幫你順利報行方案及到場介紹 – 即你減省買入費用及其他支出
幾時買及用咩方法分段入市之考慮
高階保險收息方案
令執行債基方案更順暢的留神小處
往後重讀收息103只需$1500
成為103舊生之後重讀只需半價, 課程隨後一年可加入諗SIR討論群
*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機
*討論群有會員特設活動如私銀介紹聚會(7月30 – 滿)/英國樓免費講座(非會員收費$500)
*討論群有諗sir特派收息學長接見103學生、面談對策及重溫課程
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莫家強(Alex Mok)
《資本壹週》/【on.cc 東網】專欄作家
《新城數碼財經台 – 散戶奇兵》客席嘉賓
《ViuTV – 粵港財富通》訪問嘉賓
過往曾與多間發行商合作舉辦講座,
包括UBS、HSBC、JP Morgan、Credit Suisse、Macquire、SG等。
現時在證劵公司擔任營業副總監。
曾任港大客席講師,講解衍生工具市場概況。
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1.【莫 家 強】期 權 講 座 / 舊生聚會
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新生優先留座,以課程總監電郵回覆為準
時 間:2019-12-16(一)19:15-20:45(全一課)
地 址:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
報 名(課程編號:TEOP57)
https://homebloggerhk.com/apply
費 用:暫時全免
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【我要報名 網上填表】
https://homebloggerhk.com/apply
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【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 63832145 】
【查詢: E-Mail → [email protected]】
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- 新手變高手,介紹幾種必學期權策略。
- 刀仔鋸大樹,了解以期權賺大錢的原理及操作竅門。
- 跌市也不怕,教你把握跌市的獲利機會。
- 一學就明,一堂學懂期權基本操作。
- 開始買賣,有甚麼要注意事項?
莫家強【聚會2018/12】TEOPAA20│期權舊生分享會
* 座位不足,只限已修讀莫家強付費課程的舊生參加 *
時 間:2018-12-18 19:30-21:00
地 址:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
報 名(課程編號:TEOPAA20)
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【我要報名 網上填表】
【查詢: WhatsApp 63832145 】
【查詢: E-Mail → [email protected]】
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2.【莫 家 強】港股 / 期 權 / 窩 輪 課 程
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莫家強【期權 2019 課程】 TEOPBJ
2019-10-30(三)19:30-22:00(第1堂)
2019-11-06(三)19:30-22:00(第2堂)
2019-11-13(三)19:30-22:00(第3堂)
費 用:$3600
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓
地 圖:https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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(課程編號:TEOPBJ)
【我要報名 網上填表】
【查詢: WhatsApp 63832145 】
【查詢: E-Mail → [email protected]】
期權課程內容
坊間的期權課程理論太多,教十招也未必有一招可用。本課程會教大家精要四式,務求令學生先在江湖行走,再在教師指引下一同儲經驗前行。另加「期權解毒」環節,拆解坊間對期權的各種謬誤,避免大家無故跌入輸錢阱陷。修畢課程之後,再累積一定實戰經驗,學員將會能攻能守,因應市況靈活貫通運用合適策略,提升回報減低風險。
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- 學懂期權的最基本操作
- 拆解期權的開價秘密
- 深入了解3招常用的期權初級策略:1) 贏面達90%以上的高勝算賺取時間值策略;
2) 潛在回報達三倍以上的高槓桿期權揀選法則;
3) 博大調整市出現的有效造淡策略。 - 認識股災的風險處理守則及獲利機會
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2019-09-12(四)19:30-22:00(第1堂)
2019-09-19(四)19:30-22:00(第2堂)
費 用:2600元
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓
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(課程編號:TEOPCH)
【我要報名 網上填表】
【查詢: WhatsApp 63832145 】
【查詢: E-Mail → [email protected]】
課程內容
- 學習運用期權風險參數(Greeks),
更準確揀選最有利的開倉行使價 - 了解莊家盤路及如何捕捉轉解機會?
- 深入了解3招常用的期權高級策略:
1) 小注賺十倍,認識刀仔鋸大樹策略的操作竅門;
2) 任何市況下,有限風險的期權收息策略;
3) 「SPREAD」的進階實戰技巧。
上課情況
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莫家強【股指通道選股課程】 TEOPDC
2019-09-26(四)19:30-22:00(第1堂)
2019-10-03(四)19:30-22:00(第2堂)
2019-10-10(四)19:30-22:00(第3堂)
費 用:$3600
地 點:尖沙咀柯士甸路22-26號好兆年行603室
地 圖:https://goo.gl/maps/djemKBUz3bZxK54V6
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(課程編號:TEOPDC)
【我要報名 網上填表】
【查詢: WhatsApp 63832145 】
【查詢: E-Mail → [email protected]】
課程內容
以股指通道,尋找投資機會:
- 5個步驟,從環球股票市場中,建立強勢股觀察名單。
- 根據通道走勢,設定有利的買入價、沽出價。
- 利用通道找出倍升潛力股。
- 捕捉股票以外的獲利機會。
以股指通道,避開風險:
- 認識強勢股轉弱初期的跡象。
- 訂立高位離場法則,適時離場,減低風險。
- 捕捉跌幅過深股票的反彈機會。
以股指通道,洞察環球股市狀況:
- 15分鐘,分辨環球股市、板塊強弱。
- 低風險造淡策略介紹及操作方法分享。
- 潛在倍升股研究及買賣策略分享。
- 長遠利好板塊分享。
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莫家強【窩輪實戰課程】 OPD2
很多人覺得窩輪高風險,但如我們學懂運用,窩輪卻可助我們減低投資風險和輸大錢的機會!
窩輪其中一個重要的條款是「有效槓桿」,簡單來說,就是當我們估中方向的時候,相關窩輪回可放大的倍數。譬如認為騰訊股價會上升而買入一隻10倍槓桿的騰訊Call輪,當正股上漲10%的時候,該認購證的回報,就是100%。窩輪,可以令估中股票方向的時候能賺得更多,亦即坊間常言道的「刀仔剧大樹」。
另一做法,是用窩輪降低投資風險。以上述例子,如投資者看好騰訊及買入價值50萬元的正股,若正股不似預期,股價下跌10%,投資者損失便損失5萬;同埋,若股價下跌20%,投資者便損失10萬元。遇上大調整市,股價下跌幅度更多,投資者損失更大!
但,若然我們用一隻10倍槓桿的窩輪代替了買正股,實際投資者付出的本金,就只是5萬元,換言之,我們將損失的上限,框在5萬元之內,亦即無論正股股價怎樣大跌,損失都只是最多5萬元。
窩輪亦有不少可取的用法,可幫助我們增加回報及減少風險。但是首先,我們要學識揀選窩輪、學習其操作竅門;揀窩輪,就好似揀雞蛋,你要識分辨「壞蛋」,否則無論你點做,都一定輸錢。
2017-09-02(六) 17:00-19:00 (第1堂)
2017-09-09(六) 17:00-19:00 (第2堂)
費 用:$2000
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓
地 圖:https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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【 按此進入 課程】【我要報名:網上填表】
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(課程編號:OPD2)
【我要報名 網上填表】
【查詢: WhatsApp 63832145 】
【查詢: E-Mail → [email protected]】
內 容:
1. 拆解投資窩輪的最大好處
2. 認識處理窩輪風險的正確方法
3. 如何找到風險、回報之間的平衡點?
4. 分享不同市況揀選窩輪的條件及注意事項
5. 教你避開常見窩輪陷阱
6. 實戰技巧分享,捕捉窩輪的最值博時機
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. 缺席課程的學員,可 【申請補課 】( 免費課程除外),一律安排於下一期上課
.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
. 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
.颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項
美股隊長 ( 吳瑞麟,Jonathan )
《信報》專欄作家
《美股隊長手冊》作者
《值博率煉金術》合著作者
【經濟一週 – 美股零距離】客席主持
【新城數碼財經台 – 散戶奇兵】客席嘉賓
家族資產管理辦公室(Family Office)投資總監;
知名理財教室HomeBlogger / StockBlogger 首席美股顧問。
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【 美 股 隊 長 講 座 / 課程 】
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講座內容:
● 最新投資主題全檢閱
● 如何尋找美股強勢股
● 債市/商品全分析
備註:
*內容和2月27日講座內容一樣
「美股隊長教導團團員」,可免費安坐家中,收看錄播
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【 美 股 隊 長 課 程 】
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持有《美股隊長手冊》者,
如使用「美股課程100元優惠券」,步驟如下:
1. 必須在報名之前出示 ***每人限用一次***
2. 拍照「美股課程100元優惠券」
3. 將相片傳送 (手機可點搫→) WhatsApp 91010168
([email protected])
4. 行政部會提供報名連結予閣下
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2. 時間自由
3. 每月舉辦4小時實體課,隊長親身講授重點
4. 舊生專屬群組「美股隊長教導團」學員交流 (不會提供交易建議)
主打四大交易系統
1. SCTR交易系統 (短線強勢股交易系統)
2.「雙動能」交易系統 (ETF 交易系統,適合年輕朋友)
3. 耶魯校產基金史雲生投資法 (ETF 交易系統,適合忙碌中產)
4. 永恆組合 (ETF 交易系統,適合低風險穩健人士)
另全面覆蓋
. 進軍美國ETF入門教學
. 美股初階技術分析攻略
. 如何找出美股強勢股及板塊
. 發掘美國市場獨有的投資機會
. 簡易宏觀分析
. 商品ETFs操作法門(例如GLD、USO、USL)
. 實用投資書籍、網站、APPS推介
. 如何查探美國著名投資者、對沖基金持倉、操作策略
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實體課內容
. 4小時美股隊長親身講授重要概念
. 解答美股相關問題
. 如未能出席,可免費改至下期實體課,暫定月月開班
. 最近實體課開辦日期及時間:2019年6月23日(日)下午2-6時
. 實體課上課地區:尖沙咀
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其他優惠
. 沒有
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第二階段:實体課堂 - 2019-06-23(日)14:00-18:00
費 用:$3580
地 點:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
http://homebloggerhk.com/applyus/
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【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢: E-Mail → [email protected]】

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尚待公佈│美股隊長【美股期權班<期權Level-3>】JSE2│2017/07
時 間:尚待公佈
費 用:尚待公佈
費 用:$1680
【半年一次,只接受【美股期權Level-2】舊生報讀】
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
課程大綱
1. 草船借箭 III號
2. 如何減低買入長年期期權的成本?
3. 另類借箭技巧
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美股隊長美股期權收費聚會/TEJSC9
講 者:美股隊長
時 間:2019年2月17(日) 14:00-17:00
費 用:$200
地 址:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
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【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢: E-Mail → [email protected]】
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學習「美股期權操作」有以下好處:
- 彌補本金不足
美股多大價股,例如Amazon.com(AMZN),
每股成本高達近6,000港元,如操作本金不大,能買入的股數有限。
買入期權,風險有限,卻具有槓桿作用,
能夠彌補本金不足的困擾,有助提升表現。 - 控制風險
美股於發佈業績時,股價有機會大幅裂口下跌,造成鉅額損失。
學習操作認沽期權(put options),為正股買入保險,花費不高,
卻能有效控制一旦業績不如預期時的股價損失。 - 賺取期權金
沽空風險有限的「價差組合」(spread),
賺取期權金 (premium)。
左:美股隊長接受《新城財經台》訪問
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【 美 股 隊 長 網 上 美 股 期 權 課 程 】
美股隊長網上美股期權班/TEJSD7(總第四屆)
課程重點:
* 暫時只供美股隊長入門班及期權班舊生報讀(不公開招生)
* 全網上課程,不設實體課
* 每兩個月舉行一次收費聚會,隊長分析市況,
* 特設「網上美股期權班」封閉Facebook群組,
* 教學影片全長約20小時
學費: $6800
曾報讀舊制期權Level 2的同學,報名重讀折扣價:$1800
學費並不包括「網上IB期權工作坊」報名費用
課程大綱:
甚麼是期權?
期權基本四式
影響期權價格六大因素
如何構建風險有限的期權收入組合?
期權操作兩種心態-如何二合為一?
如何用構建期權組合,減低操作成本?
如何用期權組合,加速蟹貨鬆綁,甚至反勝?
如何構建期權組合,免費為持股提供保護?
如何零成本/低成本搏黑天鵝,牛皮市不失血,看中反而免費?
如何零成本/低成本搏大波動,牛皮市不失血,看錯反而免費?(草
如何用期權配合正股,克服期權流通性不足,甚至兩頭獲利?
如何用期權對沖持倉,應對波動市況?
圖:美股隊長在新城財經台與年輕人談理財
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–【 前 往 【美 股 隊 長】 講 座 】–
.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
.報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格】
. 缺席課程的學員,可 【申請補課 】( 免費課程除外),一律安排於下一期上課
. 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
.颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項
第二課:2020年1月21日(二) 時間:19:15-21:30(不設休息時間)
費 用:$2000元
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓 1303室
補堂安排: 學生可免費安排補隨後的真人課,或先到Homeblogger Resources Center睇返當日上堂片段作補課,然後免費上返隨後真人課亦得! 確保可盡快完成課程,留意同位於尖沙咀的Resources Center開放時間為星期一至五,星期六下午,睇片段前需預約及交付HK$50。
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報名:
方法1: 【網上填表:課程報名表】
方法2: FPS Payment / 轉數快付費 – 向我們查詢剩餘位情況後,利用閣下網上理財轉數快服務輸入電話63832145抬頭Home Concept Group Limited付款
方法3: 電郵:[email protected] / 留閣下「姓名」「電話」「課程編號:TELY63」
方法4: whatsapp 63832145 / 留閣下「姓名」「電郵」「課程編號:TELY63」
方法5: 下方填上mobile、閱畢收生條款後checkbox再按下PAYNOW button信用卡付款。會即時留位

買樓001 內容:
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諗SIR(買樓003)【一拆二收租睇市班 】course code: TELY64
(*買樓003可單上。不用先修買樓001)
TELY64/第一課: 2020-02-04(二)19:15-21:30(不設休息時間)
TELY64/第二課: 2020-02-11(二)19:15-21:30(不設休息時間)
費用:$3000
地點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
補堂安排: 學生可免費安排補隨後的真人課,或先到Homeblogger Resources Center睇返當日上堂片段作補課,然後免費上返隨後真人課亦得! 確保可盡快完成課程,留意同位於尖沙咀的Resources Center開放時間為星期一至五,星期六下午,睇片段前需預約及交付HK$50按金,到步可退回。
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諗sir工作目標: 重塑香港出版界經營模式,成就更多全職作者。希望書店如Page one可以先執少幾間,日後再開番
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方法3: 電郵:[email protected] / 留閣下「姓名」「電話」「課程編號:TELY64」
方法4: whatsapp 63832145 / 留閣下「姓名」「電郵」「課程編號:TELY64」
方法5: 下方填上mobile、閱畢收生條款後checkbox再按下PAYNOW button信用卡付款。會即時留位

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買樓003課程重點:
A. 進階按揭及借貸運用
– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
-零收入都可產出借貸力法門
– 如何將自己間樓加按爆八-九成?
B. 睇市心法
– 18區份研究。透視出跑贏跑輸區份。
– 跑贏跑輸屋苑數理化解構
– 中原數市指數走勢預測方法
C. 買樓收租精明作法
– 租約點簽先保障業主?
– 租霸只能用封租解決?
D. 學生宿舍/套房做法
– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
-套房收租同一般買樓收租之差異
-套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
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.颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項–