(首電郵)諗樣兄你好!
希望有幸得到諗樣兄指點，感激感激!
是咁的，我同老公今年都是33年歲，啱啱結婚，準備今年生小朋友，現在為點樣調配物業而傷腦筋中。
我自己月入30K，老公月入18K。我同老公聯名在荃灣西自住3房單位，欠樓按1.45M，現樓價4.5M，每月還樓按6.3K，分25年還，借款人是老公我是擔保人。 另外我自己名下有一港島南物業，兩年後會有地鐵出口正正在樓下，欠樓按2.2M(分兩條數各1M左右，分25年及30年還)，現樓價6M，有租金收入14K，正當打晒stamp 有報CR109，每月共還樓按12K。另外我及媽媽聯名在西九龍有一單橦樓，已供完，現價3M，此單位爸爸及媽媽同住。
有感而家樓價咁高，我想沽左港島物業買諗樣兄之前講過的澳元債券收息，是否明智?
其實我本人無insur (無insur 公司受保，我靠自己)，每月儲緊3K saving買基金，而家都有100K saving (不過唔郁得係當退休金)。
我應唔應該沽左港島物業(套現約4M)，再加按荃灣西物業(套現約1.7M)，再搵高一啲回報嘅投資機會呢? 咁一來又可以鎖定利潤，二來又可以搵多啲，因為我想唔做野做全職媽媽。
另外，我爸爸媽媽住緊果層，諗樣兄是否建議加按? cash 左啲錢出黎要買債券，咁爸爸媽媽每個月都有多少少錢洗，因為佢兩老已經退休亦無保險同儲蓄，零收入，靠我同細妹s 供養。
敬請諗樣兄賜教，謝謝你!!
bear bear
(次電郵)諗樣兄你好，
諗樣兄，發現提供漏了一些資料….港島物業是兩房，三月需要renew 租約了….因為港島單位租約到期關係，我已經續了租約，都是14K pm。
另外荃灣物業是三房，近西鐵站。
其實我一直都有放盤試水，agent 話有投資客連租約出6.1m 買我個單位，另外在薄扶林置富花園有一個4.6m 建築518尺連租約單位放售。
諗樣兄，我應否換馬?? 賣左樓收6.1m，我收番3.9m，無mortage 在身。荃灣西物業我只是mortage擔保人不是借款人，我可否將層樓個名轉晒俾我先生?? 而西九龍物業已經供完，我應該都可以除名，現在我想出租此單位，咁爸爸媽媽同我地同住(荃灣西物業有三房) ，又可以收下租。西九龍物業是單橦樓，建築550尺，有兩房，叫到8-9K 租PM。
咁我就可以用個人名義買置富，5成上會再放租，再用2.3m + 新樓舊樓轉名手續費，我仲有錢可以做流動資金，此舉是否可行?
敬請諗樣兄指點指點，謝謝您!