^^[股市奇兵專欄] 百年難得一遇的靚殼(下) (2017/05/18)

百年難得一遇的靚殼(下)        2017年5月18日

說過全購股板塊的宏觀大環境，亦探討過利福地產(2183)賣殼交易的細節與亮點，今次該說說新主林榮濱的背景。如果單從通告中所提供的資料所載，就會發現林榮濱充滿濃厚的「福建幫」味道。以筆者一向的選股準則來說，的確會對帶有「福建幫」色彩的股票避之則吉，但今次可算是一個例外。

基於源遠流長的傳統，中國每個地區都帶有很強的地域性，只要當中有一間公司發圍，其他同鄉就會一窩蜂投身該行業，並將該公司的營運模式完全複製，所以在港上市的體育用品公司大多來自福建晉江，四大民營快遞公司均來自浙江桐廬等，都是絕佳的例子。雖然「福建幫」背景的股票經常被假賬、造假等新聞籠罩，但同時不能忽略一點，就是整個幫派的團結力量。當一間公司上市之時，其他同鄉就會齊齊認購，除了表示支持，還間接地把公司股權搾乾了，去年年底才上市的美圖公司(1357)，從它的股價走勢就能看出「福建幫」的眾志成城了。

筆者之所以說明「福建幫」的背景，因為經過筆者深入的調查和資料搜集後，發現林榮濱來港買殼，其實可以換個角度去分析。按照通告中所載，林榮濱乃是福建三盛房地產的董事長兼總經理，而且擔任不少公職，例如全聯房地產商會第四屆理事會副會長、中國閩商地產聯盟主席等等，均證明林榮濱在福建地區有若干「江湖地位」，與林榮濱的福建晉江背景不謀而合。於2015年，林榮濱曾以七十三億元人民幣的身價，位列胡潤百富榜第480名，財力方面可說是無庸置疑。

據筆者搜集回來的資料，香港也有上市房地產商以福建為根據地，例如融信中國(3301)。而2015年年底，佑威國際(627)有意收購的房地產商福晟集團，同樣來自福建。從這個角度看，林榮濱旗下的三盛房地產，反而是較遲一批來港借殼的地產商，操作上可以參考不少同鄉的案例，而且可能獲得很多同鄉的支持，令利福地產的股權在易手之後隨時「乾上加乾」。

根據三盛房地產的官網簡介，它的業務版圖已由福建延展至紐約、香港、北京、青島、成都等多個城市，而且土地儲備豐富，足以支撐公司未來多年的營運。單計2016年，公司的銷售額已超過一百五十億元人民幣，可堪為福建房地產商的生力軍。如今透過收購利福地產，無疑等同於在香港資本市場立足，以此作為公司在境外的地產旗艦，地位可說是舉足輕重。由此推斷，無論日後進行注資，還是財技操作上，林榮濱都會視之為商業王國的命脈，所以今次來港買殼，必定屬於大茶飯級別的交易。

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(利益申報：於執筆時，筆者持有利福地產(2183))

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股領袖 – Tony Wong
香港理工大學會計系畢業，曾從事審計工作，
累積逾10年投資經驗，
擅長洞悉上市公司賬目陷阱及莊家財技佈局。
現為獨立股評人，鍾情分析及發掘「殼股」。
財經雜誌《炒股幫》第72期封面人物。
文章散見於《TMHK》、《全民媒體》和《Homeblogger》等網媒，
亦是【新城數碼財經台】的常任嘉賓。
常為學員及讀者更深入地分析及研究個股走勢。

2017 著作《博殼多財》榮登暢銷書榜
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