窮中產逆轉有法

問:

 

本人37齡,2個人+工人+BB (收入35K),現住於沙田居民(首次買樓),見現時樓價可賺約100K以上.

問題1. 現時樓市適唔適放盤呢(擔心樓市隋時爆煲)?

問題2. 如放盤後打算租樓,想將這畢錢作為投資,有什麼投資高回報,亦打算樓市回落後買樓.

 

首先解答大問題: 現時樓市適唔適合放盤?

在早文前已提及，如果放盤賺的錢係你十年或更長先儲到，值得一博。人生有幾多個十年呢? 難得有咁大筆錢係面前，當然袋落袋先。想深一層，想講下有錢在手後，如何改變人生。

 

本篇是近期筆者講多理論，少講實務之作，務必按下link轉看答案

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答案

本篇是近期筆者講多理論，少講實務之作，fans請參閱當中之概念，大家切磋一下，看畢會對往後了解諗樣其他文章有幫助。 

 

由最顯淺去講，如你收到既只係錢，永遠先到手著數，明顯是關於通賬。為求顯現到讀者之眼前，計下即時給予你一百萬，比起分十年而每年比十萬你爭幾遠? 但凡長年之財務安排需計入通賬，先假設通賬為4%。而你用1.04自乘10次，會得出1.48，可解作為，你十年後才到手之十萬，其實只能在今時買入價值五萬的物品了。請不要再被數字遊戲所fig，我地從少被銀行家，被政府及學校訓練成一個為錢工作的奴隸，單一思想，沒人教過你點去理財，一日就叫你洗錢。係香港更冇人叫你諗野，最好畢業後打份工唔用腦講乜就做為最好。所以有人話係香港生活，除咗錢呢個字之外，我地已經分辦唔出是非黑白，我地每個人都被環境訓練到，好似倒模出嚟咁。鍾意食同一樣既嘢、鐘意同一樣電視節目、支持同一種政治立場，信奉同一種生死病死的做人方法。原因一是教育，原因二是財富過份集中，大家反抗無門，只能甘心再被洗腦。

 

要逆轉勝，亦需由筆者上面講的社會特點，等好時機看準jail break。係財富過份集中、大富翁遊戲玩到最後階段，大富翁每做錯一次，或偶爾的一次欠運，可大大改變窮人日常之生活。引來的效應比過往幾百年前更大。原因一是平均效應。原因二是過份倚靠科學論證。

 

 

在現今社會窮人和富人身家(至少)相差一千倍，相信你也同意吧! 假設楷楷有一千萬身家，另外的窮人每人身家為一萬。在抽中的sample中，一千個人有一個是富翁級澤楷，亦即假定了富翁和窮人比，是1比1000，不知你是否同意過比率適用在港? 和過sample，澤楷有10,000,000，萬一佢有咩閃失令佢財產少30%，另外那99人，有機瓜分3000000。但在舊社會如澤楷財產只是窮人的100倍，即每窮人有50000而富人有5000000，有閃失既澤楷會損失5.0mil*30%=1500000，而99窮人只可瓜分一百五十萬分99份後之一。

  

當然你會質問現今經濟社會不足零和遊戲，富人窮既錢未必到你手上，筆者同意。幾章後筆者會再講授方法，講如何令富人失手後窮人如更有效去「接錢」。本章想解釋一個趨勢，即富人越有錢，而佢地係隨機性發生事件的機率根本同平民一樣，萬一佢地中招，當中所予的財富轉移效應是十分巨大的。到此又有人質疑富人不走運的機率肯定比平民低啦! 

 

我們正活在一同化社會，我地從少被銀行家，被政府及學校訓練成一個為錢工作的奴隸，單一思想，沒人教過你點去理財，一日就叫你洗錢。而窮人和富人身家(至少)相差一千倍，兩者少數而又會一樣之東西，就是不幸(或罕有事件)在他們身上發生的機率。

 

咁同理財有咩關係呢? 首先你每月出糧獲得之公仔紙，只能換到越來越少之實物。所以金錢遊戲，通賬為王，就當賺到錢而咩都唔做，你都唔會好過，特此提供快速解決辦法係返鄉下耕田，脫離金錢遊戲。

 

我們再將金錢遊戲簡化成賭局，有錢佬、政府絕對係揸莊，而你只可以趁個莊弱，賭返兩鋪贏就即離台，又再靠邊站等下一個時機。又或你識得出千，但世界上懂出千而冇權勢後台的，一係佢自己羸(做買賣)完就消聲匿跡，一係佢賺左筆錢，冇左條命。所以賭場同金錢世界，都係同一道理。

 

當然識得出千既人唔多，同埋千得幾次自己有人能解破千術，所以淨低可做既係趁個莊弱先出手，而莊弱既時候，就係佢派左副「同花順」比你既時候。你可能會心諗:「妖!我夠知啦諗樣兄!」問題係現代人由小已被灌輸經驗推論之思想邏輯，即你親身遇過既事，或有人話比你知過去十次都係咁發生既事，大家都好順理成章認為第十一次都係咁。好多打領帶既人，亦會同富豪講佢既方案很科學，經過多次驗證，冇問題。或者更會講:「人地xxx都係咁，你有冇理由唔係咁呀!」筆者留意，以上推論是投訴中經常採用之一個理由，即:「人地買個水龍頭都係四千蚊，做咩你收我六千!!」所以富豪同平民一樣，有著相同的射幸機率，反轉可叫「爆鑊」機率。

 

現代社會很同質化、人亦變為同質、有相同諗法做相同行為。

 

打領帶的人經常同大家講，我給你解釋是用到驗證科學，此做法是十分「科學」、「文明」的，沒有問題。科學之出現究竟令你生活好左定壞左呢? 人將錢交比科學、將性命交比科學。打工仔會用powerpoint同公司project今年之銷售預期。我地會乘搭之前試過一萬次都飛得起既飛機。但萬一飛機被作別用或有特異情況出現，往往所付的代價極大。另萬一有情況不被包括在白領推出銷售預期前作的假設，所失的金錢或人力是極之鉅大，改變很多人一生之命運。比起原始人沒有地圖只是見步行步，他們每犯一個錯誤，損失會較少。只少唔會一群人咁死、一秒又冇左幾千萬。

 

根據前文所述，能否反印證只要你能捕捉一次大家都唔認為係咁發生既事當中之獲利，是一生財富呢? 即係而家莊已經連贏閒廿鋪，而周邊的人都已被訓練到很單純、很同質化咁買莊續贏。如你將賭注押在買閒上之獲利，是無限的財富。現時社會上的人、或者係你同埋我已被「教化」到唔係點想用腦諗野，加上習慣即時回應人類的電腦面世之後，人變得極冇耐性。如你想脫穎而出，先做幾個工作:

 

一.    先令自己有賭本，及保持賭本夠大，不被睇場抽水抽光

二.    持續有耐性地在賭場等一鋪同花順，唔好亂出手

三.    有能力認清面前鋪牌係同花順，傾力出擊

四.    賭本越大，你出手可以越少。或分注。

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聶SIR ( 聶振邦 )
【富途證券】證券分析師
《信報》專欄作家 暢銷書
《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
now財經台《名家給力場》客席嘉賓
經濟一週 -《細價股狙擊》客席主持
新城數碼財經《散戶奇兵》客席嘉賓
散戶熱捧刊物《炒股幫》第53期封面人物

       
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