初哥買樓疑難(問)

諗樣兄, 
小弟閱讀貴網頁已有一段長時間,感謝諗樣兄分享所見所聞和看法,小弟獲益良多。唯尚屬樓市初哥,希望獲諗樣兄指點一二,不勝感激! 

實不相瞞,小弟行年29,與女友同年,分別與家人同住。兩口子月入分別30k22k,儲蓄合共40萬。扣除家用,及投資保險等不能取消的定期供款,每月共可儲2萬左右。二人打算今年內先買樓,在上水、粉嶺、屯門或元朗上車,買300萬左右的樓,下一年再結婚。本來一早已物色心儀物業,無奈樓價飛升,心儀物業一年內由290萬轉眼升近400萬,唯有退而求其次找300萬以下的盤。二人但求安居樂業,唯極其擔心買樓後遇樓市調整,萬一銀行call loan,影響結婚預算,結婚即成泡影,後悔莫及。 
在此請教諗樣兄, 
(1) 到底應該買入哪個價錢(e.g. 2.5m – 3.3m) 的樓,才比較安全,不被call loanQ清袋傷腦筋的是,樓價平和遠離本區市中心的樓,怕它防守太差,跌市時跌得又急又快。樓價貴及近本區市中心的樓,買入後已所餘無幾,一有閃失,慘過六柒。 
(2) 如果十分進取,買入佔近300的樓,買入後要預留多少錢作緩衝? 
(3) 另外,聯名(而非單名)買入的樓,Call loan的風險會否減低? 
萬分感激! 
樓市初哥

>>按此看答案


本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息,並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
對於網站上傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性,本網站不承擔任何責任。
對於任何基於此類資料或材料所作的交易或投資決定,本網站也不承擔任何責任。

承印人:Home Concept Group Limited

地址:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室