一年大賺百萬後之部署(問)

你好!本人和妻子今年三十,兩人都是專業人士,本人收入約9萬,妻子3萬5,工作非常穩定。在上年5月聯名買入西九四小一兩房單位5.4M, 9成按,分25年還, 

月供約21000,現約值6.4m 。另有一新界三房夾屋單位於07年綠表以母親名1.3m買入,本入作擔保9成按分15年還,月供7千,還剩七十萬,現未保地價約值290萬。另有現金約50萬,每月兩入可儲約4萬。現在居住問題暫解決,但兩三年內有機會有小孩而需換樓,亦想伺機買多一間投資,想問lumsir在現有資產上如何可以執一執以應付買多間或換樓呢,應先換樓定hold多間?現有四小單位須拆名嗎?現有夾屋由母親居住,可換至私樓以得到可轉按,二按的優勢嗎?謝謝!

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