平民置業部署(答)

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平民既故事相信好多人都有。即係儲落一筆錢又唔敢高追買樓，養小朋友亦不能令自己投資太進取。

其實你應該跟返最老土方法，先問間屋上會先。依家咁睇你到下年初有50萬現金可作置業。兒子讀書錢就唔好搞佢啦。

老實講選項不多，其一中些可提係你如果用三十萬首期做三十年上會要比十萬蚊按揭保險費。就算你一兩年內換樓都要可部份取回。無啦啦多十萬蚊支出，雖說話可以加借但真係唔抵! 建議不如買細或遠些少，BUDGET減少至2.5mil樓下，用五十萬做八成上會分20年還，加借保險費可減半。

 

又或你要淨十餘萬裝修，你就要再買細些少。到時翠屏，tuen mun新城市係淨低選擇。其實新買樓呢個時侯都係搵有裝修既樓好。還掂你第時都好有機會再換樓，不如而家先買間2.5mil，有裝修既樓好過。唔好浪費錢係裝修你間中轉屋上。

 

其實冇樓係手就唔建議你為下跌做準備。反而趁而家仲有些少二百萬盤執一間先住先，你一年租金都成十萬，如果買間2.0mil樓佢跌5%你都係打和。所以冇樓係手既間接沽空樓市風險，應該避免。

近日政府又為新打擊政策先吹風，能否令樓市升跌實在未知。無謂勉強為市升跌去估計。有能力買間細細地為自己節省租金支出實為適合。

諗樣之前提及既買半間樓及其餘部署，要多點現金才可實行。反而係平民如想儲錢，因有短期動用資金需要，用月供股票模式最為合適。首先諗樣亦認為現時股票跌極有限，二黎月供股票冇年期限制，確實方便。