你好，諗sir
本人今年30歲 月薪扣除 MPF 後 19,000 ( 每年約 5% 增幅)
每月可儲 6K – 10K
有現金 50 餘萬
保險 月供 2,500
沒有重大財務負擔
想請教諗sir 如何為這 50 萬找出路
如買樓的話，媽媽會準備15萬作為資助
還是買 ETF 收息？
買基金？
還是等待時機再買樓？
先謝謝諗sir 的解答
煩惱的80後
ANSWER:
由問題所見讀者在投資上全無方向，不應該取用媽媽錢作投資。雖人到三十或有成家需要，只好說人到三十才開始認識投資進度較慢，不應為買樓而將錢投入未曾熟悉領域。你見小說描述大俠要去救人之前、都要有奇遇習武才可速成爆破對手救全家吧。
那…方向是什麼?明白不少人想先做好錢搵錢一步，為自己產出每月收入為先。亦有些讀者說為何不炒股賺價? 好等我五十變一百? 若果炒股賺錢易，那MPF公司一早拎你儲比佢既錢去炒賣。就當要分一半比你，香港成千億MPF炒返百零億出黎同你對分基金經理已夠食成世，那為何經理們知識夠但只將錢買下名牌港股，好似女人仔咁一年只賺你1-2%管理費呢? 亦即咁講，西裝友零願穩賺你1%都唔拎筆錢出去博，你就知西裝友無咩把握。若你好似筆者呢D蛋散，只手執什麼MACD，KD，RSI，讀幾本乜乜書，筆者自覺未夠格入股場搵食。
第一步讀者應買ETF，就係貪佢包羅萬有。如下苦工可習得宏觀經濟概念，例如美國加減息對不同資產的影響，人民幣邁向國際時需知一些事項(起碼攪清在岸離岸價)，及抄襲一些前輩的選股方式(因為有些ETF是模式巴菲特的選股方法、或一些經濟學家之選股方法而去買入股票的)。況且港股只集中在某幾個行業、仲要係內銀、保險、石油這些舊經濟行業，研究這些股票不好為年青人接合新經濟。買ETF只需一個美股戶口，如你去IB這些$1美金傭的交易商，買賣成本比港股低!
呢比心機去研究下美股或美國上市的ETF，有何收益呢? 在此提及一隻由2016年初至今升50%(見下圖一)，派息8%的美國上市公司，過去七次派息有升冇跌、每季派仲要從事民生必需要材料品，佢就係CVR Partners(BYSE:CINR)。
此公司專門製造天然鹼 ，這是製造玻璃，化學品，紙，清潔劑，和紡織品應用的一個顯著經濟商品。
圖一
業務不易受經濟下行打擊，始終你用既紙要漂白、而股市大跌話唔定你會洗少兩次廁所。當然，佢主要服待美國市場。而中國有類近既化工公司，就好似上年係天津大爆炸的化工廠。不過大爆的工廠是產生埃的、而呢間是sodium為主。生埃是nitrogen，是地球上空氣之主成份。呢類公司唔起眼，因佢地是生產原材料。下方圖表，見由2013至2015之EPS有所上升(圖二)。
圖二
圖三
見上圖三，公司負債與現金之比率約為4倍(103比22)，頗為健康。香港公司有如長江基建、比率是3倍幾左右。另外睇埋最尾個幅圖，見公司之EARNING不斷上升、而負債不斷下跌(圖四)。
圖四
筆者只能夠時間對一股份作小評，惟當中所用方法
- 參考派息是否持續上升
- 參考EPS是否上升
- 參考負債比率
- 了解業務
- 有時間睇埋母公司背景
應已對有心作投資者提供了入門方法。故讀者應用50萬之1/3買ETF, 另1/3買債基收息12-15%，最後留CASH。學好投資兩年後才想買樓吧。
債券101收息加強版(全新內容) 全新內容共9小時課程 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 ※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※ <每季聚會談及內容 > (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 < 每季聚會談及內容> (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 *如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀 上課地點為尖沙咀 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 上課地點為尖沙咀
不槓桿不買樓也照收10-28%年息(內容全面更新)
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
銷售人員不會同你講的套客手法
債基與貨基及近同派息產品比較
股價債價升跌看法獨門心法
債基不同的購入方案如利弊比較
黃金收息16.3%方案原理
債基槓桿及操作心得分享
貨幣基金如何與直債/債基共同配置
牛牛及其他現金寶不想你知的秘密
直債收息的揀選方法、跌價的處理方法
今年直債要賺價必知三特點
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建議環球資產儲存組合的方法及人脈支援
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資門路
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*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
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*收息103舊生，可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)
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沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力
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第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
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利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課：學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課：進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課)：2024-05-07(二)19:15-21:15
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Jack Sir 簡介
Jack Sir | 期權課程
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