來港投資有咩好? (答)

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HOMEBLOGGERHK近期有不少外國網友發問,令諗樣深表欣慰。讀者:「不是富人」已移居外地,相信是歐洲地區。回頭一望,絕對發現到「The beauty of doing investment in Hong Kong」! 首先hold住間樓唔使比稅,收租當然要比,不過稅率較低。 亦冇資產增值稅、臨死都唔使比人屈筆遺產稅。香港印花稅合理,買賣股票亦冇增值稅項,更加冇開微銷售稅。所以「不是富人」真係要越洋問一問,睇下點處理手上資金。

首先關於租給留學生之投資,此舉不少港人都錢去外國做此類安排。如讀者所述,未除稅之回報都只係五厘多些少,加埋當地資產升值潛力有限,其實未算吸引。香港現時樓市偏高,如讀者仲係持有香港身份證,可由以下途徑增加自己借貸能力。首先聯名持有家人之居所,筆者不明白你是在港物業定係外國,點都好如果間樓有爭錢你最好向銀行再做轉按以便除去借款人一名。如你擁有港人身份證,在外國銀行出糧是可以計作收入,在港銀行借錢的。不過要係auto-pay,有銀行statement,加埋僱用合約,計到約七成。即係你地兩人月入約港幣$45000,要打個7折即$31500,可每月作約$15000的供款。

係香港月供$15000應可借到約四百萬。現時基金五十幾萬,股票十幾萬,現金六十萬港元。建議使用獅子或渣打銀行服務,佢地只要存夠一百萬,可以免費將錢由香港戶口轉到歐洲戶口,又或調轉做都可! 近乎即日到匯,不過每日轉最多約五十萬港元。有此「武器」係手,你可以將一半錢轉做人仔定期,放係香港戶口收2-3%年息唔難。

強積金可以轉做股票,費事咁強迫啦。在港資產組合宜一半定期,一半股票,不用急於現時置業投資。以三十餘年歲更可七成股票/基金,三成定期。股票基金上年最佳市場應是印度,泰國,菲律賓,如有講錯還請指正。來年基金重點應是亞洲市場,日圓吹風下跌會鼓勵日人提款外出投資,等日圓跌定後再買番日圓。總之港人有時真係身在福中不知福,大陸人諗計黎張香港身份證,其實外國人亦十分想的! 可惜受政治所限,大舉招攬有質素外國移民看來不行。

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