20160623【投資諗法】(第33集) :點可以輕鬆換大屋?

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每日短片論市
20160623【 投資諗法】(第33集)
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點可以輕鬆換大屋? 

 

 

以下是諗Sir發言重點:
投資物業要留意:
-如果是2009年至2010年買樓
-基本上現在已經升值兩倍
-如果你買的物業沒有升多過兩倍
-即是說該物業跑輸大市
-不要賣了本來的物業再買,除非資金雄厚,否則擔心會高位接貨
不同人按工資水平而作出下兩個選擇:
1.工資高者,應將原有自住物業加按至盡為止
2.工資低者,宜只按至五成後租出單位

 

投資者要留意:
-租出去可能會違反與銀行的商業條約
-買之前,應該先租一租,試試該區是否適合
-租和供差不多可能平一點,還可以以債基賺10至15厘利息
-更可以隨時買賣
-還款年期愈長愈好,因為錢會貶值

 

 

(諗SIR)
著作《樓換樓》《收息論》《雙租族》
擅長按揭、物業收租、ETF及債券基金
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