買樓執平貨建議步驟(問)

 

上上篇諗樣文章「點樣去儲彈藥買樓」講及如果有間就供完既樓或已供斷樓房,應該先盡把樓套現,再將錢放係債券或人仔定期,過兩三年後再謀對策。此舉是為了避免樓市低時,你想借錢買樓而冇銀行肯借比你既無癮之事。到今期個案主角係step2, 佢已經套好錢! 咁,應該點部署呢?

 

另外,人仔已連跌幾日啦,匯錢上大陸做人仔確實唔再係100%贏面‧但人仔定期始終風險有限,暫時唔想討論,換唔換請看倌自決。

 

N小姐,34歲,與丈夫收入為約$37,000 + $15,000,自住樓已供完(值320萬), 再套現$2.10m , 分30年供月供約$8000(息 2.3%),已匯上中大陸做三個月定期(息 2.86%)。手上現金約$300,000。請問:
1. 投資那一區/屋苑較好?
2. 應該買幾錢既樓作投資?
3. 現在還是等樓價跌少少先入市?

 

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One Response to 買樓執平貨建議步驟(問)

  1. foon says:

    諗兄, 又係我呀, 聽你建議, 將層就來供完既樓(哈欠三萬咋)轉按存人仔, 賺息差, 坐言起行(一年前己想做, 不過得個講字), 搵左我做銀行的同學搞緊. 用你講既靈活按揭, 利率2.15%, 人仔定存3.2%(特別客戶先有)做一年, 我層樓銀行估價3.16m, 做七成有2.2m, 攞2m換做人仔, 即1.6m度, 每月約有HK$5,300利息收入;2.2m分25年供,每月9千幾, 其中3 千幾係利息, 即每有一千幾賺. 揸住筆錢等幾年, 目標係等樓價跌, 買一層大西北九百幾呎既單位。


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