諗sir,
你好，本人35，未婚，有女朋友。
讀書唔成，無乜特別技能。但屋企有D錢，買左樓比我。做咗廢（青）好多年，仲住喺屋企，最近先開始俾心機努力工作。想改過自新。有冇得救？
想製造多D現金流，自己搬出去住（租/買300萬新界樓），之後結婚。
月入（文員）：9千
現金：50萬
市區樓：市值700萬，冇欠債，冇放租
英國樓：市值300萬，冇欠債，收租8000
女朋友:月入6萬，無物業。
希望諗sir幫幫手
answer:
呢個case諗sir答左近1100個理財個案都未見過，一個九千月入既男仔、竟然有個月入六萬的女朋友。Waoooooo…究竟係咪條友作個case出黎呃答呢? 但見筆者之答覆、呃左都無謂。既然來信位朋友都寫足幾百字、更是無錯字、若佢真係讀書唔成但又發送到呢篇無咩錯字既文已是好難得、亦同意35歲人先問有冇得救呢d咁硬膠既問題，富二代應該唔係搵佢屋企個司機代寫的。何況富二代日常生活中所以遇到既人、放工有豬朋狗友、返工有佢老豆d針，估計亦因如此、富二代終發覺人生無味、希望找到用錢堆切以外的生活。
富二代想幹番事業，建議先趁夏天做些刻苦的運動。例如夏天由沙田跑到大埔，連續或至少隔兩日就咁就。有人陪既街山亦可，不過唔係行家樂徑、至少都由針山龍脊入手。原因是萬事之成，由耐勞出發。點解間街鋪咁值租，因為可顯示比街坊我比咁貴租請埋人每日等你黎買雪榚。時間一長，街坊要買雪榚自然會搵返你、亦因付貴租表示逃逸成本高昂、易得客人信任。
–
年青人要翻身可利用今時先有既一個機會，就係
老野唔識digital marketing，後生曉
有digital marketing可以減少鋪租但賺到錢、而後生人工平。
將兩條equation二合為一，即: 後生曉利用digital marketing去賺錢，人工平
–
未明? 發展digital marketing既生意、有出路加上成本低。無鋪租加上後生專長的
亦即點樣由老一輩手上搶回資本、要靠digitial marketing。
–
雜誌仔老闆點樣可單挑大工業家蔣震個女蔣麗芸?
係舊時代、一個係classy，另一個係廢青，佢地無可能同台。就當舊時代有電視，但如冇4G手機、一些片段亦可肆無忌憚地修剪。在此不評論林生在viuTV節目上之表現，最緊要係各年青人知道呢個時代，知道仲有條路比大家打破困局走出去。今日藝人要紅起來，同佢簽唔簽電視台無關係。
當然知道大家想知道筆者有咩財技幫佢，但由於佢25-35歲白過，今時要重做25歲既stage要做既野: 工作的耐勞力、找對方向發展、從錯誤吸收投資經驗。今時富二代仲未係時候攪什麼買樓再加按、而是要重奪各人對佢從心發出之尊重。另留意、經驗永遠由錯誤學習最好，野野投資都贏然後錢滾錢發達只係倫敦金「濛」你既方法。
你可以話社會好多金錢糾爭，係由對別人缺乏尊重開始。但有左錢亦唔代表別人會對你尊重、頂多是表面上歡迎你。這相信亦是富二代35歲有錢有女、仲話自己係廢青想改過自新的原因。
同意在臨尾要比些實用貼士，就係只要富二代乖乖地靠自己儲多70萬，即夾埋有120萬係手，用收息101的債基方案收12-15%一年是不難達到的(現時肯冒風險的同學可收入年20%)。那富二代將120萬投入債基、每月可收$12000-15000。夠佢係九龍租間洋樓兩房。不過到時佢位月入六萬的女朋友反應如何? 又不可而知啦。當然筆者自己都諗緊對家女友是否又係富二代? 人工可加可減個隻? 當富二代意識到人生中一切源自老豆、包括錢、女人、尊重…等等、那種無助及無力，實在令屋村仔成功贏返一仗!
債券101收息加強版(全新內容) 全新內容共9小時課程 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 ※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※ <每季聚會談及內容 > (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 < 每季聚會談及內容> (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 *如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀 上課地點為尖沙咀 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 上課地點為尖沙咀
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諗Sir@TVB J2 安樂蝸
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
銷售人員不會同你講的套客手法
債基與貨基及近同派息產品比較
股價債價升跌看法獨門心法
債基不同的購入方案如利弊比較
黃金收息16.3%方案原理
債基槓桿及操作心得分享
貨幣基金如何與直債/債基共同配置
牛牛及其他現金寶不想你知的秘密
直債收息的揀選方法、跌價的處理方法
今年直債要賺價必知三特點
800萬諗sir債券收息倉更新
建議環球資產儲存組合的方法及人脈支援
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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第二堂網班：<債基基本網課>(1小時)
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15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資門路
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*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
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*收息103舊生，可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)
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諗Sir 樓市永續收入班 諗Sir@TVB J2 安樂蝸 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 諗Sir 真人授課 第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理 第二堂 (三小時) 第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學 第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理 第二堂 (三小時) 第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學 樓市永續收入班 (PBA3) 安排： 第一課真人: 2024-10-05(六)14:00-17:00 上課地點為尖沙咀
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(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!) 上課地點為尖沙咀 諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH07)安排： 上課地點為尖沙咀 ．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
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沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力
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第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-10-19(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣，只設實體課
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利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課：學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課：進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課)：2024-05-07(二)19:15-21:15
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L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀) L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30 費用: $3330 地點(9月12日上第三堂真人時用)：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室 安排詳解: 1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx) 2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快) 3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份 4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕 5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢，上夠兩次! 即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课 DX系列【收息投資課程】詳盡內容： *買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份，及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。 高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率，及買入後如何處理出入 更有七大策略，分清用咩美股去賺價、用咩去收息，當中點轉換 策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
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Jack Sir 簡介
Jack Sir | 期權課程
【Option Jack – 期權速成課程】
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投資與投機
