本星期billy系列同睇樓系列都要暫停，講一講廣泛被討論既話題。雷鼎嗚先生在晴報專欄提到深圳中產階段湧現，如維持現有增幅GDP應可在五年後超越香港。 至於人均GDP既超越要長一倍幾時間。
1979年初大陸改革開放，深圳個陣仲係一個小鎮。香港人去深圳多係食地道雞、摘荔枝。現時深圳高樓林立，積極發展無煙工業。到2011年，深圳常住人日為1400萬，是香港近一倍，比附近省會廣州的一千萬更為巨大。長此下來，究竟深圳會否超越香港? 香港同深圳多年後既關係會係點呢?
香港cross over馬爾代夫
世界上類似香港既地方可用馬爾代夫相比，只不過馬爾代夫比香港更極端，全國九成只靠旅遊業。馬爾代夫信奉嚴緊的伊斯蘭教，與外來遊客有文化差異，更對遊客的開放與渡假時隨便的態度，產生極大歧視。香港同內地同胞情況未有馬爾代夫咁極端，但係可參考馬爾代夫發展成既旅遊生態模式。
在該國遊客建議入住由六星級酒店發展的小島，與大島上的貧民區分離，島上洗美金。香港政府如規劃得善，可考慮將大嶼山發展成有賭場有酒店有野賣既渡假王國，大嶼山遊客洗「人仔」為主，令遊客同香港實體經濟分隔開，達成「經濟防火牆」，免香港物價同民生大受附近幾千萬既居民沖擊。高鐵總站亦都可重新規劃在青衣或經屯門起橋到東涌停泊，騰出九龍市區珍貴土地，努力將現貨櫃碼頭搬走令葵涌至西九龍連成一線，建出大市區至更有效運用土地。
多年後:尖沙咀淪為「同胞地界」
可惜睇現走勢政府係將尖沙咀同銅鑼灣分左出黎，將遊客湧哂去個度谷高地價，令該區大地主(九倉同希慎)得益。香港人而家係廣東道行街，真係越黎越唔習慣。既然兩班人係廣東道行街都眼超超，咁大陸人不如唔黎囉。香港工業已n年前北移，創新科技攪到「劈屎都不如」，如果冇大陸人黎買野社會只更向金融地產傾斜。無論螳蟲、雙非問題，都唔應該諗點樣趕絕大陸人，而係要諗點樣安置人。剛出數字已反映訪港內地遊客增幅有放緩現象，如本文有幸比特首睇到的話請考慮「經濟分流」政策。
多年後: 物流業再被分薄，人材唔再係人材
係香港冇廠房之下，物流業再被侵蝕已是不能逆轉。冇貨出、冇貨運、冇物流。Made in HK 又唔再受鬼佬歡迎，大陸既廠多為wal-mart捱生捱死總內地碼頭直出美國。至於發展高端物流，即係做planning或車隊管理，香港唔見多出該方人材。香港自九七後確實向部份產業過份傾斜，有力能既學生都唔想做物流或機械方面既培訓，走哂去讀global business，係惡性循環下人材越見單一化。而出現了大量單一種類既人材，以致人材就唔再叫人材(ok?)。
香港要靠醫療及教育產業
講左咁多壞消息當然有好消息! 發展醫療及教育中心確實為香港另一契機。上月香港科技大學公佈內地入學申請暴增五成，內地生進入本港大學為港人帶來金錢、土地投資更人材。香港學校自98年起已在內地招生，根據調查內地生黎香港原因第一最多為1)透明、民主、自由的意識 2)有英語教學易與西方接軌3)公平發展的工作機會。是的! 清廉社會十分重要。年青人咪再話香港而家冇咩機會，等得港人全被內地同化，你連見工機會都要用銀紙買了! 至於連日被熱烈討論既教科書新聞，由教育局資助既教科書竟然對政權集中機制歌功頌德!! 咁做香港人不是自毀牆城嗎?
深圳何時超過香港? 大家依然是有得爭的! 請香港人要放下身段，不要再扮大佬了，內地有品味有教養既中產確實不斷增多。快利用內地拍馬都未有既優勢，好好的幹一場吧!
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投資與投機
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聶SIR ( 聶振邦 )
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《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
now財經台《名家給力場》客席嘉賓
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買股賺錢一堂課就上手講座 │YUS40F
是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識，及即場示範聶sir的選股方略
講 者：聶sir
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(課程編號: YUS40F)
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聶SIR【買港股速成班】│YUS41U│2018/07
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第一堂: 非凡價值分析
– 為何判錯價
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買咩好?
– 倍升股之特質
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– 巴菲特價值投資之法
– 索羅斯投機博擊之法
–同場加映專欄重點文章內容「上市一年半較高位跌近八成的機遇」
聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02
2018-02-05(一)19:30-22:00(第1堂)
2018-02-06(二)19:30-22:00(第2堂)
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聶SIR【股市淘金系列】課程
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聶SIR【股市淘金初班】│第3屆A班│S41R│2017/09
2017-09-11(一)19:15-22:15(第1堂)
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費 用：$3,000
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
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聶SIR【股市淘金 – 高班】第3屆│S42M│2017/10
初班+高班=24小時課程。
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2017-10-09(一)19:15-22:15(第1堂)
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股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程
股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
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諗Sir 樓市永續收入班
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
諗Sir 真人授課
第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀
第二堂 (三小時)
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力
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樓市永續收入班 (PBA3) 安排：
第一課真人: 2024-10-05(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-10-19(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣，只設實體課
上課地點為尖沙咀
費用: $4280
樓市永續收入班 (PBA3) 安排：
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**諗Sir【買樓收租課程】**
高成數按揭上會出租
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
買樓收租精明作法
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
學生宿舍/套房做法
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
兇宅/漏水樓
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
真人課
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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第五課(真人課)：2024-05-07(二)19:15-21:15
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目前優惠費用: $3000
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