[陶冬]美國就業維持好調 全球央行審視政策

上周市場焦點決定性地轉移到增長前景上,美國衰退論主導了資金的情緒。以ISM為首的一系列經濟數據延續了之前的數據弱勢,華爾街突然擔心美國經濟遠弱過想像,FT主持的調查顯示經濟學家預言今年美國有兩成機會出現衰退。此情景一旦出現,對美國的公司贏利和聯儲的政策走向必然構成衝擊,美股大跌,美元大跌,市場主流意見趨向認為聯儲加息空間在消失,美國國債市場向好,全球增長預期迅速惡化。及至周五,非農業就業數據顯示儘管就業增長放緩,工資上漲已經加速,失業率在2008年2月以來首次降到5%樓下。全球股市因此得到了反彈的機會,不過資金對聯儲加不加息的爭論相信會持續下去。美元一周貶值2.6%,帶動石油和大宗商品的反彈,只是那些市場有見到沽空盤清倉,尚未見到需求的實質性改善。全球增長和政策的不明朗因素,刺激黃金走俏,倫敦金價每盎司再收55美元於囊中。

 

  美國1月非農就業增加155K,低過分析員的預測中位數,不過失業率降到4.9%,時薪同比增長加快到2.5%。筆者認為這是一個不錯的數位,就業數據不支援美國在滑向衰退的說法,時薪增勢支持了聯儲近月不斷強調但苦無證據的中期通脹擔心。周五亞特蘭大聯儲預測今年第一季度GDP增長將達到2.2%,遠高過去年第四季的數字,看來是有一定道理的。此組就業數據對市場情緒有安慰作用,可是對平息聯儲是否在12月加錯息的爭論卻是不夠的。聯儲自己不願意令三月加息的選擇徹底消失,同時仍預言今年四次加息,而市場則僅僅預計一次(甚至這個預期也在縮水),表明市場與政策制定者之間的認知差異,這也是今後市場動盪的潛在源頭之一,不過此時此刻相信聯儲在收緊政策上會更加慎重、更有耐心。

 

  今年以來,央行政策成為全球風險資產動盪不已的一個主要源頭。政策思維趨異、政策目標趨異和政策工具趨異,是2016年全球貨幣政策格局的一個重要特徵。央行自己對形勢的判斷就不甚有把握,政策透明度下降,搖擺度增加,製造出市場的異常波動,觸發連鎖反應,拉低資金槓桿,重創市場情緒。這個發展應驗了筆者「2016年比15年更難」的判斷。最新的發展是美國經濟轉弱,聯儲在進一步加息上會更審慎(不過仍不願意放棄3月加息的選項),市場對美國進一步實施貨幣收縮的預期也有調整,美元走軟。筆者不認為美元強勢已經結束,因為世界上沒有另外一個強勢貨幣存在(美國與歐洲、日本、中國的經濟落差其實在擴大),也沒有另外一個央行願意自己的貨幣走強,不過美元會喘一喘氣。美元轉弱,對於許多風險資產是連綿陰雨中陡現的晴天,央行在政策意圖上表現得更鴿派,對於市場情緒是雪中送炭。筆者相信這些可能都是暫時的,不過對一個陷入恐慌之中的市場,卻不失為救命稻草。

 

  本周市場焦點在美元和聯儲官員的言論。在數據方面,美國零售數據預料略有改善,不過消費信心則繼續滑落,讓衰退論經久不息。在歐洲,歐盟第四季度GDP預計環比增0.4%,快過上季,其中意大利經濟追上歐洲平均數。歐盟12月工業生產從上月的收縮中復原。在亞太區,日本經常專案順差增加(多謝中國遊客)。

 

   本周記每週六刊出,闡述作者對經濟、政策與市場的理解、認識,為個人觀點,並非投資建議或勸誘。

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美股隊長 ( 吳瑞麟,Jonathan )
《信報》專欄作家
《美股隊長手冊》作者
《值博率煉金術》合著作者

【經濟一週 – 美股零距離】客席主持
【新城數碼財經台 – 散戶奇兵】客席嘉賓
家族資產管理辦公室(Family Office)投資總監;
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    卻能有效控制一旦業績不如預期時的股價損失。
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.(6)20160824-001

左:美股隊長接受《新城財經台》訪問


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期權基本四式
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如何構建期權組合,免費為持股提供保護?
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圖:美股隊長在新城財經台與年輕人談理財



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好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係借貸需知
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套

第四至六堂 (可網上修讀)

睇樓需知
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬

查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套

第七堂(真人咨詢課)

講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
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與資深助教去做consultation,2021年月月都有幫學生買到合心水既樓

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「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
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第二課:按揭要旨(上)
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第四課:睇樓心得
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第七課:2022-07-23(六)14:00-16:00(第7堂)
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(*買樓003可單上。不用先修買樓001。一般初心者要001,已有樓再想收租003)

第一堂 (可網上修讀)

A. 進階按揭及借貸運用
– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
-零收入都可產出借貸力法門
– 如何將自己間樓加按爆八-九成?B. 高成數按揭上會出租
– 風險如何及點去規範風險
– 除左要張水電煤之外,其實仲要留意既5、6件事
– 出面既人又點做去令件事順一點?

第二堂 (可網上修讀)

C. 買樓收租精明作法
– 租約點簽先保障業主?
– 租霸只能用封租解決?
– 九成上會唔報清出租用途之利與弊

D. 學生宿舍/套房做法
– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
-套房收租同一般買樓收租之差異
-套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

第三堂 (可網上修讀)

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

第一堂 (可網上修讀)

A. 進階按揭及借貸運用
– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
-零收入都可產出借貸力法門
– 如何將自己間樓加按爆八-九成?

B. 高成數按揭上會出租
– 風險如何及點去規範風險
– 除左要張水電煤之外,其實仲要留意既5、6件事
– 出面既人又點做去令件事順一點?

第二堂 (可網上修讀)

C. 買樓收租精明作法
– 租約點簽先保障業主?
– 租霸只能用封租解決?
– 九成上會唔報清出租用途之利與弊

D. 學生宿舍/套房做法
– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
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第三堂 (可網上修讀)

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
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買樓003課程安排:
(*買樓003可單上。不用先修買樓001。一般初心者要001,已有樓再想收租003)
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第三課:2022-07-16(六)14:00-16:00 真人班。諗sir及助教會比當時筍盤大家及個別傾傾佢點先買到
*如7月16日不能到歡迎2022年隨後班次補真人堂

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $3000(已包上述三堂)

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