【金SIR】美國「班資回朝」仲有加息條件?

金SIR睇市
隨著日本上週五通過於2月16日起執行「負利率質化與量化寬鬆政策」,加上油價反彈重上30美元以上一桶水平,美股顯著靠穩,香港股市得以喘息。昨晚聯儲局Stanley Fischer言道:「……市場對美息的走勢『或許』是正確的」,這句說話的模稜兩可語言藝術,言之的確四季皆宜,不過乘著現時大市氣氛來看,或許在這適當的時刻說上中聽的話,反而有助緩和市場情緒。全球市況變幻無常,去年底市場對「美國加息之預期」為每季加0.25釐,現時預期2016年年底,美國利率達到1.25釐的機會只有2.3%,息口止於0.5釐的機率反而有46.6%,亦即預期美國今年只加息0.25釐。相信即使美國一如市場陰謀論所言要「班資回朝」,「回收」全世界的美元,也未見得美國現時的經濟能力或大市可以承受到每季加息一次。

 

Stanley Fischer或許在放風美國今年三月「未必加息」,令市場於二月份有喘息機會,但國家因為「負利率」而經濟改善,真是聞所未聞,因為負利率只會讓資金流出銀行體系,卻未得見會流入實體經濟。

 

對人民幣的預期
市場對中國經濟前境相對悲觀是鐵一般的事實,而對人民幣的貶值預期,也未有實則的轉軑看法,可以說,人民幣在岸拆息自上月被「有心人」一夜挾高至66.8釐後,炒家暫退,人民幣滙價靠穩,但只可以視為贏了第一場,對於國際投機機構沽空人民幣,現時人民幣資產的持有人,理應保持審慎的態度。

 


品評領展(823)
月初,市場「透露」領展(823)或會拆售10個較細小的商場,分佈於大埔、葵涌、馬鞍山等新界區外,亦有藍田、黃大仙及柴灣等市區項目,整批商場估值約30億元,歷來最多。消息傳推售的商場,主力仍然於新界,但最新估價仍然較去年3月底,估值上升近一至兩成不等。領展暫不回應市場傳聞,但過去兩年領展拆售的商場,則曾被外間報導認為是賤賣資產,因為其中兩個商場於賣出後,買入的投資者單單是拆售車位,就已經回本有突,變相「送咗個商場出去」。基於這個原因,市場對消息傳出稍為負面,而領展卻未有回應,要繼續觀察事態發展。

 

普遍認為領展有意轉型,去年投得九龍灣商業用地,是夥拍大發展商南豐,現時領展還在挑選可供拆售的商場,包括馬鞍山利安商場連近400個車位。從這些觀察所得,轉型方向很可能跟商業類別有關。

 

 

領展(00823)最近半年股價走勢:

20160202
資料來源 :www.stockbloggerhk.com










本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息,並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
對於網站上傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性,本網站不承擔任何責任。
對於任何基於此類資料或材料所作的交易或投資決定,本網站也不承擔任何責任。

承印人:Home Concept Group Limited

地址:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室