Hi！諗sir！
一直閱讀Blog，很欣賞！請幫手參考下本人情況！
本人33歲，月入12萬，未計算入內的花紅一般相當於12個月糧，太太27歲無工作。現自住奧運站700尺，full-paid。本人工作未來2年內應是暫時穩定的，但2年後應會轉工收入會大減。不需要給兩邊父母家用。
手上持有：
股票，5球
人民幣理財產品，半球
現金，4球
目前看跌房地產，不看好債券。
目標：17年下半年可以搬到千尺單位，原自住單位收租，如屆時房價大跌，希望多買入一個單位收租。本人極其保守，工作也受大市影響很大，除了投資股票是職業外，不喜借貸，新單位亦盡量少借為安樂。
Q1：如何改進目前產配置，保值增值呢？是否買車位或者低價鋪位更合適？
Q2：如買樓（1000尺以上），是奧運，長沙灣，青衣，東涌，甚至未來南昌站，哪裡更有發展潛力呢？本人中環ifc返工，未來可能繼續中環或者金鐘。如果遠一些如東涌可能可以買大些，上班卻有些不便。不考慮校網。
Q3：諗sir對未來香港樓價的看法如何呢？
希望諗sir 能解答！萬分感激！謝謝！
AS
ANSWER:
按讀者自述應為全職股票trader，對投資物應頗有心得的，已講明唔睇好房地產及債券、亦不喜借貸。列出三個問題為關於地區選擇、有咩好買? 咁咁… 筆者由文章已感到讀者為典型的一個舊同業: 對自己判斷很有信心、內心有杯裝滿既水。筆者自己看法，因路行得更長亦離開了金融業此「戰場」、會審視一下自身優勢、所在行業發展及行將發生的事情，為自己好好計劃人生。知道讀者是在人生衝刺期、每日上班都為個十幾萬蚊博殺、惟筆者想提出凡事要拓寬視野，多角度去豐富自己人生上沿途美景。
對於讀者來文，有此發現:
1. 讀者兩年後預計要轉工收入大減，留意到時問銀行借錢唔會借到咁多。若人工減一半，借貸力由120000/10000*2.59*50% = 15.54mil跌至7.75mil。即只等個夫婦都搵三萬蚊一個月的小康家庭之借貸力。
–
2. 知道計埋供斷既奧運站樓房、讀者手持至少約2000萬港幣淨資產，實有能力叫老婆唔使做。不過若老婆對返工唔太抗拒，作為男仕仍會叫太太去搵份簡單既工作去做一下。可能筆者經歷了沙士、海嘯、97年都叫要開始自己搵書薄費、睇住班uncle上上落落有感「花無百日紅」、何況講到尾做打工仔一封信可以令佢由40樓即墜落地下。若有日失意既老公加上冇野做既太太留係屋企、情況太令人擔心。另外女仕出去增廣見聞、就算係賺錢買花帶、都可以減輕男仕心理上不少負擔。
–
3. 見文如見人、讀者語法詞短而偏急速、在30歲時作為公司前鋒、此般處事態度屬正常不過。惟人過三十，筆者自己會時間提醒自己慢處理、慢考慮既好處。
建議:
- 1. 寫到呢度想起homeblogger.com.hk博客「美股隊長」既一篇文: 「人皆投資望聰明、我被聰明誤一生」。美股隊長是什麼來頭大家可再查看，早年辭退了ifc基金分析員的頭銜，希望在工作上少要娘親被問候，退下來做點散作，幾年前開始靠坐禪醫病。上句意指投資人皆望自己係聰明個位，可以掌握大市升跌，極速執錢。到今時開始明白物業投資者或是抱著另一個「大智慧」做事，就係買樓焗住坐實大大注，無得斬，「焗住」捱過幾十個危機。如果專業股票炒手能有同樣做法，已經是神級基金經理，可以上財經雜誌封面了。明白到買樓那些人，其實在玩這個「難入難出」的遊戲。 故筆者建議讀者少借貸、但唔好唔借貸、去透個不斷在各地累積物業旨在令生活安穩。亦因此、佢問關於樓市升跌的事、筆者直接答未來兩季唔睇好、但究竟往後點? 其實無論點都唔太影響自身在樓市的部署。
- 咩為之少借貸? 其實將樓只加按5成已令自己有很高安全系數。1997年至2003年，樓市累跌70%。那你將樓只提一半錢出黎、再將提出既一半錢之40%放係mortgage link account，收等同按揭charge你個息口作備用，那你直係提左出黎做第二項投資的只30%，就當樓市點跌你都好難負資產。何況你若咁叻可以摸到頂加按、定可被眾人冊封為樓市燈神、朝拜者眾。
- 既然讀者唔看好債券、咁就唔好買。惟筆者之看法是加息或經濟環境轉變下唔同類型既債券係有唔同既反應。美國加息、美國國債會債跌，YIELD升、但不代表全部債券都係。何況直債持至到期係保本、若識選擇找些有提早贖回特別的博CALL，即收息101談及過個隻新濠環彩一年19%、何猷龍點解比到咁高息你，就係呢個原因。當然穩穩陣陣揸直債HOLD到尾的、可選瑞房債，6.6%, 2018年到期。利豐的6厘債。至於本身就有8-10%的直債不在此述，而槓埋當然可增加回報至>10%。明白有些人就咁落去銀行問、都會被敷衍了事，因為銷售人員唔想比呢D low margin產品你。有優勢的理財資訊不會免費由他人口中得知。
- 保險其實好多其金佬買既，原因係買保險唔使上報。為避免利益衝突行內人買股票、期貨都要報倉、亦唔可以做margin。我地當談的5年double回報保險沒有價格風險、風險主因係保險公司會否倒閉。至於加息會令回報更上一層樓添! 如讀者要穩陣、亦可考慮此類方案。係要些年期、但極低風險而又短至一年的投資物確實沒有。
- 鋪位如果唔係攪開生意的、應沒有觸覺去處理。有潛質既車位都歸哂邊。淨低d年回報5-6%的、不如買債基收12-15%算數(但如是受管制同業、唔買得債基或出入都要老闆批)。最後有關咩區份好定差、那是買樓003內容。
人生苦短、恭喜讀者早思進，現在暫有所成，不妨思退。理財一事應由主攻、學習一轉主守的法門，總之守比進攻難，人生大部份時間都在守。
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
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內容重點
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按爆八成或高成數
收入由無變有大法、助你兩樓一債再借掂「一生三宅」
鋤價必學四式，獲得筍盤秘訣
揀樓心得。將你功力由區份比較再向上提升
入屋睇樓每步點做，逐步解說及剖析
買樓法律疑難
(例: 缺契、改建、我見過好同一般律師樓之分別)
一些平賣既樓宇類型及當中伏位
新盤(一手樓)選取技巧及睇水位分享
樓市走勢獨家剖析
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
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買樓秘訣課程 (TEPT08) 安排：
(為配合新政策、現時買棲秘訣課程可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課: 揀樓心得及選取單位秘訣
第二課: 買樓如何避免中伏?
第三課: 借貸力由無變有
第四課: 按爆八成及買樓稅務處理
第五課: 買樓法律疑難/鋤價必學四式
第六課真人：2023-12-02(六)15:00-17:00
*第六堂真人課如未能親身上課，在課後3-4個工作天後會放上網予學生重溫
仲有: 助教同你私人咨詢買樓大計，傾好買邊好埋點買先筍。助教陪埋你落場睇!
上課地點為尖沙咀
原價: $5800
目前優惠費用: $3188(早鳥價附送powerteam服務,收滿即停)
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**諗Sir【買樓收租課程】**
高成數按揭上會出租
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
買樓收租精明作法
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
學生宿舍/套房做法
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
兇宅/漏水樓
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
真人課
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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諗Sir【買樓收租課程】課程(TERH05)安排：
（*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。）
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：兇宅漏水樓與租客處理 (網上影片)
第三課：學生宿舍 (網上影片)
第四課：簽租約，利得稅，印花稅 (網上影片)
第五課(真人課)：2023-10-14(六)15:00-17:00
上課地點為尖沙咀
目前優惠費用: $3000
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．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
．報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格】
． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課
． 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
．颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項–
L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)
L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)
L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30
費用: $3330
地點(9月12日上第三堂真人時用)：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
安排詳解:
1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx 手提:xxxxxx)
2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)
3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份
4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕
5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢，上夠兩次!
即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课
- 按下 ”pay now”
- 有信用卡絕大部份地區都可付款的
- 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式
DX系列【收息投資課程】詳盡內容：
*買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份，及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。
高派息之收息物如嬰債、優先股、ETN、ETF、REITs會講解那隻有勝率，及買入後如何處理出入
教埋我點買美股? 程式交易美股又是何物? 利用美股對沖澳元英鎊升跌風險
那些免費網站可幫助我上手美股?
更有七大策略，分清用咩美股去賺價、用咩去收息，當中點轉換
策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
策略3 對沖買債基引申出的下跌風險
策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
策略7 利用ETF取代窩輪，不再被打耙
收息101課程(內容全面更新)可網上修讀限時安排
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校
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![諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)](https://homebloggerhk-web.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2021/03/16120243/lunsir-101-newtext.png "諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)")
第一至六堂 (網上修讀)
選取直債之步驟、近日值得買的直債評論
那種債基係本派息，價位長期向下，那種唔會? 點分辨?
怎樣用直債穩獲10%年回報，例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息
本網提及的債基疊增年10%的收息方案
直債或債基去出入賺價點做?
實例解說買債必知點
股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!
比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?
經紀不會提及之買賣需知，助你即省洗費
認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實
公司唔掂，點決定手上直債要幾時走人?
槓桿水平的適當安排及正確買入機制
點買又唔會傷TU，借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?
精選最值得買的保費融資計劃
第七至八堂 (網課教授入市策略)
800萬收息倉內容展示
新加坡離岸投資戶
獨家市評為您剖析當時市況及入市策略
完成方案的金融機構介紹
Cover-Note 10-30%方案介紹
即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案)
第一至六堂 (網上修讀)
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**諗Sir收息101課程 即付即可網上學習第一至六堂**
收息101(TEDV97)課程安排：
*第一至六課＊全部網上修讀，即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課：直債買入必知及不同類別直債應市方法
第二課：債基買入必知
第三課：債基槓桿及應市操作心法
第四課：債基比較方法
第五課：直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課：保費融資及派10-20%年息的收息物
第七堂：即市策略及發問 真人實體班：023-09-16(六)15:00-17:00(已滿)
第八堂：有問有答及發問 真人實體班：2023-09-23(六)15:00-17:00(已滿)
第八堂：有問有答及發問 真人實體班：2023-11-04(六)15:00-17:00(TEDV97)
*如第七及八堂真人課未能親身上課，在課後3-4個工作天後會放上網予學生重溫及可在2023年日子補真人堂
#本班次報名附送收息咨詢1次助教一對一協助了解內容唔明問到明！
上課地點：尖沙咀
目前費用: $4900(已包上述八堂)
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![諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)](https://homebloggerhk-web.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2021/03/16120241/lunsir-103-newtext.png "諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)")
※只接受修畢「收息101」的學員報名，本課程不對外開放！※
<每季聚會談及內容 >
(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)
未來一季債市走勢看法
未來一季樓市走勢看法
未來一季股市走勢看法
更新800萬收息倉
15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進
諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出
諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程
附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機
學生會有LOGIN/PW登入網站後收看
< 每季聚會談及內容>
(暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片)
未來一季債市走勢看法
未來一季樓市走勢看法
未來一季股市走勢看法
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諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
只得40萬HKD做債基槓桿門路
香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
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諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程
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學生會有LOGIN/PW登入網站後收看
諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP78
TEDP77下一次真人聚會: 2023-10-10(二)19:15-21:00 (FULL)
TEDP78下一次真人聚會: 2023-10-21(六)15:00-16:30
再後一次真人聚會預計在2024年1月
*如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀
*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片，約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生，可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)
上課地點為尖沙咀
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TEDP77下一次真人聚會: 2023-10-10(二)19:15-21:00 (FULL)
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上課地點為尖沙咀
現為中原資產管理投資總監，和Larry Hung聯乘「中原博立」，幫助客人管理股票投資組合
2014年著作《港股Ａ餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓
【紅 猴 課 程】 –
● 紅猴導師投資哲學非常務實，並喜愛以近年港股實例闡釋，所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法，深入淺出，應用性強，過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」，更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法，建構出「立體九宮格」選股/投資法，配合年報/業績重點分析，近年主力發掘和投資增長股，倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等
【 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課 程 】 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課程綱要 (* 內有獨家內容，不會於其他途徑分享) (1) 分享最新值得關注的增長股/增長板塊，並作出深入分析，同學可以更清楚箇中原因，投資更有信念 是次課程分享內容包括以下板塊/股票 日期：2021年6月9日(星期三)19:00-21:30(全一堂) 費 用：$800 地 點：網上影片講座 – ———————— 費 用：$818 形式：網上授課 (可即場看，或兩星期內多次重溫，支援多次學習) 備 註：CPT 證書需要課後(約6月尾)到教室核對身份後取 – 【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】 [導師Michael及Larry投資經驗豐富] *若有興趣付費網上重溫以下課程，請WhatsApp 9101 0168查詢 紅猴（簡志健） 本港知名第一代財經博客，【博立】創辦人，網文累計瀏覽人次超過400萬，模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指 現為中原資產管理投資總監，和Larry Hung聯乘「中原博立」，幫助客人管理股票投資組合 【紅 猴 課 程】 – Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師) – 中原資產管理投資總監，博立品牌聯合創辦人；擁有多年基金管理經驗的基金操盤手，知名投資博客； 【Larry Hung港股戰績】(只列部份) 
【6月精選增長股分享課程】
TEST2N
(2) 你問我答環節(同學可以事先提交問題，導師會做好準備回答*)
得芯片是否得天下？
– 芯片產業鏈及生態解構
– 芯片短缺對各行業生意的影響
– 現時投資台積電(TSM)是否好時機？
– 中芯國際(981)及華虹半導體(1347)的投資前景
騰訊(700)下一個增長曲線？
– 微信視頻號將成為最大的短視頻平台，更勝抖音及快手？
– 視頻及影業(包括和閲文(772)的協同效應)將會繼遊戲之外成為業務主力？
– 遊戲業務的未來佈局？
– 2021年目標估值？
【查詢： E-Mail → [email protected]】
(1) 現為中原資產管理投資總監，聯乘「中原博立」，為客戶管理股票投資組合
他們分別擁有25年及15年的股票投資經驗，長線投資回報驚人，安然渡過眾多金融危機
他們特別擅長發掘優質增長股，近年例子包括阿里健康(241)、微創醫療(853) 、中升控股(881)、美東汽車(1268)、海豐國際(1308)、頤海國際(1579)、信達生物(1801)、藥明生物(2269)、藥明康德(2359)、美團點評(3690)、碧桂園服務(6098)、富途控股(FUTU.US)、併多多(PDD.US)、Shockwave(SWAV.US)、Tesla(TSLA.US)……未能盡錄！
2月課程(TEST2D) – 阿里健康(241) / 5G
4月課程(TEST2E) – 物業管理 / 新東方在線(1797)
5月課程(TEST2F) – 創新藥 / 醫療器械
7月課程(TEST2G) – 新經濟中概股 / 醫藥CRO
8月課程(TEST2H) – 中美電動車 / 中國汽車經銷 / 物業管理
10月課程(TEST2J) – SaaS(軟件雲端服務 / 中國疫苗公司
11月課程(TEST2K) – 貝殼找房(BEKE.US) / 物流板塊
1月課程(TEST2L) – 太陽能板塊 / 創新藥板塊
4月課程(TEST2M) – 串流媒體 / 微創醫療(853)
2014年著作《港股Ａ餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓
● 紅猴導師投資哲學非常務實，並喜愛以近年港股實例闡釋，所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法，深入淺出，應用性強，過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」，更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法，建構出「立體九宮格」選股/投資法，配合年報/業績重點分析，近年主力發掘和投資增長股，倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任基金經理，主力管理旗下一支30億港元之長短倉基金，；
出版過多本投資書籍，當中以《一步步致富》系列最廣爲認識，
合共賣出超過一萬本；於多份報章財經雜誌，如信報等撰寫過財經文章；
致力將基金操盤方法平民化，令小投資者受惠。
泰昇集團(687) +87%、紫光控股(365) +81%、奧普集團(477) +8% (4個月内成功完成私有化，年化回報高達24%)–
【 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課 程 】 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課程綱要 (* 內有獨家內容，不會於其他途徑分享) (1) 分享最新值得關注的增長股/增長板塊，並作出深入分析，同學可以更清楚箇中原因，投資更有信念 是次課程分享內容包括以下板塊/股票 日期：2021年6月9日(星期三)19:00-21:30(全一堂) 費 用：$800 地 點：網上影片講座 – ———————— 費 用：$818 形式：網上授課 (可即場看，或兩星期內多次重溫，支援多次學習) 備 註：CPT 證書需要課後(約6月尾)到教室核對身份後取 – 【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】 [導師Michael及Larry投資經驗豐富] *若有興趣付費網上重溫以下課程，請WhatsApp 9101 0168查詢 紅猴（簡志健） 本港知名第一代財經博客，【博立】創辦人，網文累計瀏覽人次超過400萬，模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指 現為中原資產管理投資總監，和Larry Hung聯乘「中原博立」，幫助客人管理股票投資組合 【紅 猴 課 程】 – Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師) – 中原資產管理投資總監，博立品牌聯合創辦人；擁有多年基金管理經驗的基金操盤手，知名投資博客； 【Larry Hung港股戰績】(只列部份)
【6月精選增長股分享課程】
TEST2N
(2) 你問我答環節(同學可以事先提交問題，導師會做好準備回答*)
得芯片是否得天下？
– 芯片產業鏈及生態解構
– 芯片短缺對各行業生意的影響
– 現時投資台積電(TSM)是否好時機？
– 中芯國際(981)及華虹半導體(1347)的投資前景
騰訊(700)下一個增長曲線？
– 微信視頻號將成為最大的短視頻平台，更勝抖音及快手？
– 視頻及影業(包括和閲文(772)的協同效應)將會繼遊戲之外成為業務主力？
– 遊戲業務的未來佈局？
– 2021年目標估值？
【查詢： E-Mail → [email protected]】
(1) 現為中原資產管理投資總監，聯乘「中原博立」，為客戶管理股票投資組合
他們分別擁有25年及15年的股票投資經驗，長線投資回報驚人，安然渡過眾多金融危機
他們特別擅長發掘優質增長股，近年例子包括阿里健康(241)、微創醫療(853) 、中升控股(881)、美東汽車(1268)、海豐國際(1308)、頤海國際(1579)、信達生物(1801)、藥明生物(2269)、藥明康德(2359)、美團點評(3690)、碧桂園服務(6098)、富途控股(FUTU.US)、併多多(PDD.US)、Shockwave(SWAV.US)、Tesla(TSLA.US)……未能盡錄！
2月課程(TEST2D) – 阿里健康(241) / 5G
4月課程(TEST2E) – 物業管理 / 新東方在線(1797)
5月課程(TEST2F) – 創新藥 / 醫療器械
7月課程(TEST2G) – 新經濟中概股 / 醫藥CRO
8月課程(TEST2H) – 中美電動車 / 中國汽車經銷 / 物業管理
10月課程(TEST2J) – SaaS(軟件雲端服務 / 中國疫苗公司
11月課程(TEST2K) – 貝殼找房(BEKE.US) / 物流板塊
1月課程(TEST2L) – 太陽能板塊 / 創新藥板塊
4月課程(TEST2M) – 串流媒體 / 微創醫療(853)
2014年著作《港股Ａ餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓
● 紅猴導師投資哲學非常務實，並喜愛以近年港股實例闡釋，所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法，深入淺出，應用性強，過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」，更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法，建構出「立體九宮格」選股/投資法，配合年報/業績重點分析，近年主力發掘和投資增長股，倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任基金經理，主力管理旗下一支30億港元之長短倉基金，；
出版過多本投資書籍，當中以《一步步致富》系列最廣爲認識，
合共賣出超過一萬本；於多份報章財經雜誌，如信報等撰寫過財經文章；
致力將基金操盤方法平民化，令小投資者受惠。
泰昇集團(687) +87%、紫光控股(365) +81%、奧普集團(477) +8% (4個月内成功完成私有化，年化回報高達24%)–
紅猴簡志健 × Larry洪龍荃
【發掘「優質增長股」課程(2021年版)】
TEMKA9
首次公開我們的選股框架及評分制度
日期：2021年5月20日、5月26日、5月27日 (首播日期後即可看錄播影片)
時間：7:00pm – 10:00pm
費用：$5,250 (4月30日或前報名$4,200 送並原價$800的6月「每月精選增長股分享網上課程」)
導師：紅猴(Michael Kan)及Larry Hung
形式：網上靈活授課 (可即場看，或三星期內多次重溫，支援多次學習)
增長股無論是新世代如藥明生物(2269) 、美團點評(3690) 、中國有贊(8083) 、併多多(PDD) 、 Tesla(TSLA)等，又或傳統行業的如創科實業(669) 、美東汽車(1268) 、海豐國際(1308) 、頤海國際(1579) 、招商銀行(3968) 、富途(FUTU)等近年股價表現理想，並大幅跑贏恒生指數或S&P 500，有需要在中長線投資組合中配置一定比重。
導師在此課程將和同學以港股及美股作例子，分享怎樣發掘「優質增長股」 ，希望同學可把握未來出現的機會，並藉此學懂
[導師投資經驗豐富]
導師Michael及Larry現為中原資產管理投資總監，聯乘「中原博立」，為客戶管理股票投資組合。他們分別擁有25年及15年的股票投資經驗，長線投資回報驚人，安然渡過眾多金融危機；特別擅長發掘潛力增長股，近年例子包括阿里健康(241) 、微創醫療(853)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、信達生物(1801)、藥明生物(2269)、美團點評(3690)、中國有贊(8083)、富途(FUTU)……未能盡錄！
【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
紅猴（簡志健）
本港知名第一代財經博客，【博立】創辦人，網文累計瀏覽人次超過400萬，模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指
現為中原資產管理投資總監，和Larry Hung聯乘「中原博立」，幫助客人管理股票投資組合
2014年著作《港股Ａ餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓
【紅 猴 課 程】 –
● 紅猴導師投資哲學非常務實，並喜愛以近年港股實例闡釋，所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法，深入淺出，應用性強，過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」，更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法，建構出「立體九宮格」選股/投資法，配合年報/業績重點分析，近年主力發掘和投資增長股，倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等
Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師)
–
中原資產管理投資總監，博立品牌聯合創辦人；擁有多年基金管理經驗的基金操盤手，知名投資博客；
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任基金經理，主力管理旗下一支30億港元之長短倉基金，；
出版過多本投資書籍，當中以《一步步致富》系列最廣爲認識，
合共賣出超過一萬本；於多份報章財經雜誌，如信報等撰寫過財經文章；
致力將基金操盤方法平民化，令小投資者受惠。
【Larry Hung港股戰績】(只列部份)
泰昇集團(687) +87%、紫光控股(365) +81%、奧普集團(477) +8% (4個月内成功完成私有化，年化回報高達24%)–