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到真正首次買樓，時為2007。卻非因大徹大悟，又或預見大牛市。當時在深水埗租樓住，低檔次的單位，租金三千多元。突然業主要求加租三成，態度還極傲慢。感覺受屈，極不順氣，寧願自己買，又不是付不起首期。完全是「一怒興師」，才把心一橫，買下首層樓。買的是沙田中心，連天台也只是百三萬。賣給自己的業主，相當歡喜，因為他在97年七月買入，套牢十年，還未「返家鄉」，價錢尚差少許，可能連同租金收入才夠。賣家高興，自己卻無甚感覺。事後回望，當然是那位仁兄很慘。
被人加租，壓迫之下轉為買樓，看似壞事，豈料最終化成好事，真箇「好？壞？誰知道？」很多事情，最初看來很壞，後來卻很爽。
第三個例子，更為戲劇化。金融海嘯前後，轉行到中環搵食。那時非常辛苦，真是「左穿右插插出血」。早上八時上班，晚上看美股至凌晨。長年累月休息不足，加上工作壓力大，又要快，又不能出錯。老闆的要求，常常是半天內，研究一隻美國大型股的基本因素。交不出功課，又要勞煩母親大人被問候。壓力很大，病得頗重。而且一直有睡眠窒息症，每晚會醒很多次，好像沒睡經年，異常痛苦，幾乎想死。
脫離中環後，去看中醫。仁醫指病源是太緊張，建議去學打坐。醫師說得明白，不根治病源，改善心理，服藥也只是「吊命」，不會完全痊癒。既然走投無路，便決定花時間學打坐。結果，本來西醫視為不治之症的睡眠窒息症，竟告痊癒；現時的集中力、記憶力，自覺是成年以來最佳。本來是很壞的事，要生要死；誤打誤撞下，得出好結果，正是「好？壞？誰知道？」
當然因人而異，有些人吊兒郎當，甚麼也不理、不知。但更多人是顧慮太多，彷如范仲淹「先天下之憂而憂」，終日愁眉苦臉，怕被裁員，怕樓價跌，怕公司倒閉。明白「好？壞？誰知道？」的道理，就不必過分憂慮壞事來臨，或許只是下一件好事的先聲，也說不定。
所以凡事只作適度思想準備即可。無時無刻，都壓力「爆燈」，煩事苦惱不完，前景永覺迷茫，不妨改變心態，緊記「好？壞？誰知道？」，內心壓力，或能得以紓緩。
(完)
美股隊長簡介：
本地家族資產管理辦公室(Family Office)投資總監。《信報》專欄作家，個人著作：《值博率煉金術》(合著)
美股隊長 ( 吳瑞麟，Jonathan ) – 【 美 股 隊 長 講 座 / 課程 】 講座內容: ● 最新投資主題全檢閱 備註： *內容和2月27日講座內容一樣 「美股隊長教導團團員」，可免費安坐家中，收看錄播 – 【 美 股 隊 長 課 程 】 – 2. 拍照「美股課程100元優惠券」 3. 將相片傳送 (手機可點搫→) WhatsApp 91010168 4. 行政部會提供報名連結予閣下 – – – 【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】 – – – 尚待公佈│美股隊長【美股期權班<期權Level-3>】JSE2│2017/07 課程大綱 – – 美股隊長美股期權收費聚會/TEJSC9 – 左：美股隊長接受《新城財經台》訪問 – – 【 美 股 隊 長 網 上 美 股 期 權 課 程 】 美股隊長網上美股期權班/TEJSD7(總第四屆) 課程重點： 學費: $6800 曾報讀舊制期權Level 2的同學，報名重讀折扣價：$1800 學費並不包括「網上IB期權工作坊」報名費用 課程大綱： 圖：美股隊長在新城財經台與年輕人談理財 – –【 前 往 【美 股 隊 長】 講 座 】– ．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
諗Sir@TVB J2 安樂蝸 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 諗Sir 買樓 PowerTeam 服務 服務期限: 24個月 *實證: 大量實證港房買賣已超400宗。見小紅書/BUYHOUSE.COM.HK有低水買入實證
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《信報》專欄作家
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第二階段：實体課堂 － 2019-06-23(日)14:00-18:00
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每股成本高達近6,000港元，如操作本金不大，能買入的股數有限。
買入期權，風險有限，卻具有槓桿作用，
能夠彌補本金不足的困擾，有助提升表現。
美股於發佈業績時，股價有機會大幅裂口下跌，造成鉅額損失。
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甚麼是期權？
期權基本四式
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如何構建風險有限的期權收入組合？
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直債收息的揀選方法、跌價的處理方法
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BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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第三課真人: 2024-10-19(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣，只設實體課
費用: $4280
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利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享
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（*諗Sir【買樓收租課程】已整合至【樓市永續收入班】及全新豐富內容。）
第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課：學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課：進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課)：2024-05-07(二)19:15-21:15
目前優惠費用: $3000
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