28歲有100萬想置業, 應該怎樣好?#981

諗sir 你好,

本人今年28歲, 單身, 月薪扣除MPF後有23750, 手持100萬現金, 名下沒有物業, 也沒有任何負債

現在同家人住在屯門已供完的居屋單位(未補地價)。

因為在中環上班, 目標想買層九龍或港島樓自住 or 收租, 主要想收租, 奈何因為人工問題, 壓力測試下只能買350萬左右的樓, 由於父母已經退休沒有收入, 也沒有兄弟姊妹, 所以找不到人擔保。

想問這個情況下, 應該怎樣做呢? 希望諗sir 給我一些建議。

 

answer:

homeblogger上星期已送出過千份網上問卷,調查各位學生對香港股市及樓市之看法。應用之處為散戶的情況與後市的走勢有一定關連性。homeblogger更會將每星期之結果連成「homeblogger香港散戶情緒指數」,定時在本網站公佈。資料之用處可參考美國著名投資者肯恩.費雪(Ken Fisher)之論文:

 

  • 美國散戶的情緒,是標普500指數非常可靠的相反指標
  • 個人投資者的樂觀情緒,與下一月份標普500指數的回報,呈負相關性
  • 樂觀投資者數目每增加一個百份點,下一月份標普500指數平均下跌0.1個百份點。

 

另,跟大家直覺不同,最佳的相反訊號,並非樂觀或者悲觀情緒爆燈,反而是「中立」(Neutral – 意指投資者預期未來六個月,股價將會持平)的投資者比率異常高企時。當「中立」情緒異常高企時,隨後二十六周標普500指數的回報中位數(median)為8.6% (所有情況下標普500指數回報中位數為5.2%)。上述內容嗚謝由本blog博客「美股隊長」提供。

 

那,homeblogger擁有批資產在一定水平、愛收息而又有買賣股票經驗的學生。根據過千個同學的答案能否將一些偏離的答案排除、而令指數的準確性比美國的更高? 木宰羊? 相信當收集資料越多、日後會更清楚明白。而設立此指數目的為幫助大家更清楚了解股樓動向。

 

講返本案讀者,28歲仔儲到100萬,躊躇滿志諗緊點「發圍」。無奈2萬零蚊人工,想買九龍港島樓一定要排係眾多uncle之後。工作經驗比人淺而搵錢方面未見突出,買唔起人人所愛既香港九龍私樓實屬正常。讀者應作為調低心中目標,先入手偏遠既屋苑舊樓再慢慢一拆二,拆上拆,向三間樓在手進發。現時未買過樓既人仲可以九成上會的,350萬預算有河畔花園、荃景花園、翠怡花園、屯門市中心….大把選擇。一成首期35萬再加約8萬印花稅加及傭金連律師費共4萬。計及50萬可落樓買黎自住或參考過有些人係偷偷地租出的。自住當然要裝修一下、租出去就真係少作打理。點都好28歲仔開始供樓、做得差都可以40餘歲供完大半甩身。做得好你見本blog不好師兄40歲三宅在手大有人在。當中之秘訣的懂得活用首間樓的樓契及租約、令銀行首肯為第二間樓作融資。有得兩間樓買第三間已是駕輕就熟,而除了自住樓外其餘樓都係租客幫手供完。

 

其實買樓作理財的道理是易於明白不過,就係搵租客幫手供樓、另外快手將出糧個d銀紙早變做資產。正所謂銀紙遲用一日、價值又會低過尋日。再引用另一博客「亂博」引述<經濟學人>的文章,瑞典樓價在過去10年都升了一倍。雖然冇香港咁「勁」、但瑞典同樣都有低息環境加上在2003年否決使用歐羅、保留使用克朗(krona)。近年的歐羅泛值潮令瑞郎及克朗的雖求很高、同時擠上當地樓價。讀者除了被動地靠樓收租、亦要同時豐富自己理財知識。

 

按走勢沒兄弟姊妹既年青人會越見越多、雖可獨佔父母財富但老人家的退休期頗長、除時要掉轉撥備為父母日後打算。年青人應早出發為自己安排,靠估樓市升跌而作出買賣決定不可取。至少首兩房不需依靠走勢、而應用自己負擔能力去決定買入與否。

 

諗 Sir 買樓網上課程


[email protected] J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

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第一至三堂 (可網上修讀)

選區需知
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係借貸需知
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套

第四至六堂 (可網上修讀)

睇樓需知
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬

查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套

第七堂(真人咨詢課)

講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援,成村人既network陪你攪掂佢!
與資深助教去做consultation,2021年月月都有幫學生買到合心水既樓

第一至三堂 (可網上修讀)

選區需知
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係

借貸需知
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套

第四至六堂 (可網上修讀)

睇樓需知
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬

查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套

第七堂(可網上修讀)

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**諗Sir買樓001課程 即付即可網上學習第一及二堂**

買樓001課程安排:
(為配合新政策、現時買樓001可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
*第一至六課*付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:買樓程序與權益
第二課:按揭要旨(上)
第三課:按揭要旨(下)
第四課:睇樓心得
第五課:議價心法
第六課:核對業權有法
第七課:2022-09-20(二)19:15-21:00(第7堂)
第七課為真人班及網上重溫班。同學可以在香港或海外網上參與網上直播
仲有: 助教同你私人咨詢買樓大計,傾好買邊好埋點買先筍。助教陪埋你落場睇!

*第七課諗sir真人教授可選本班或日後任何一班買樓001第七課補上真人班,頻密授課

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
原價: $5888(已包上述七堂)
目前優惠費用: $3188(早鳥價附送powerteam服務,收滿即停)

買樓001課程安排:
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諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (諗Sir真人教授)

(*買樓003可單上。不用先修買樓001。一般初心者要001,已有樓再想收租003)

第一堂 (可網上修讀)

A. 進階按揭及借貸運用
– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
-零收入都可產出借貸力法門
– 如何將自己間樓加按爆八-九成?B. 高成數按揭上會出租
– 風險如何及點去規範風險
– 除左要張水電煤之外,其實仲要留意既5、6件事
– 出面既人又點做去令件事順一點?

第二堂 (可網上修讀)

C. 買樓收租精明作法
– 租約點簽先保障業主?
– 租霸只能用封租解決?
– 九成上會唔報清出租用途之利與弊

D. 學生宿舍/套房做法
– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
-套房收租同一般買樓收租之差異
-套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

第三堂 (可網上修讀)

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

第一堂 (可網上修讀)

A. 進階按揭及借貸運用
– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
-零收入都可產出借貸力法門
– 如何將自己間樓加按爆八-九成?

B. 高成數按揭上會出租
– 風險如何及點去規範風險
– 除左要張水電煤之外,其實仲要留意既5、6件事
– 出面既人又點做去令件事順一點?

第二堂 (可網上修讀)

C. 買樓收租精明作法
– 租約點簽先保障業主?
– 租霸只能用封租解決?
– 九成上會唔報清出租用途之利與弊

D. 學生宿舍/套房做法
– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
-套房收租同一般買樓收租之差異
-套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

第三堂 (可網上修讀)

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買樓003課程安排:
(*買樓003可單上。不用先修買樓001。一般初心者要001,已有樓再想收租003)
(為配合新政策、現時買樓003可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第二課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第三課:2022-09-27(二)19:15-21:00 真人班。諗sir及助教會比當時筍盤大家及個別傾傾佢點先買到
*如9月27日不能到歡迎2022年隨後班次補真人堂

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $3000(已包上述三堂)

買樓003課程安排:
(*買樓003可單上。不用先修買樓001。一般初心者要001,已有樓再想收租003)
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第一課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第二課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第三課:2022-09-27(二)19:15-21:00 真人班。諗sir及助教會比當時筍盤大家及個別傾傾佢點先買到
*如9月27日不能到歡迎2022年隨後班次補真人堂

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $3000(已包上述三堂)

.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則
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此為全新諗sir課程 
收息104【諗sir美股班 – 收息與賺價、當中之轉換】
課程編號: TEDX11

L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30

費用: $3330

地點(9月12日上第三堂真人時用):尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢,上夠兩次!

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*買美股多少錢都可實行、講出當旺美股份,及如何利用ETF測市決定出入債基、對沖債基一旦下跌之風險。

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策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
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策略5 如何判定將上升之美股
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收息101課程(內容全面更新)可網上修讀限時安排


[email protected] J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
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諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)

第一至三堂 (網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

直債或債基去出入賺價點做?

實例解說買債必知點

第四至七堂 (網上修讀)

股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!

比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?

經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費

認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實

公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

精選最值得買的保費融資計劃

第八至九堂 (網課教授入市策略)

800萬收息倉內容展示

獨家市評為您剖析當時市況及入市策略

完成方案的金融機構介紹

Cover-Note 10-30%方案介紹

即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案)

第一至三堂 (網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

直債或債基去出入賺價點做?

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第四至七堂 (網上修讀)

股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!

比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?

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認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實

公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

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第八至九堂 (網課教授入市策略)

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**諗Sir收息101課程 即付即可網上學習第一至七堂**

收息101(TEDV90)課程安排:
*第一至九課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:直債基本及價格升跌因素
第二課:直債進階買賣心得
第三課:債基及槓桿方法
第四課:債基比較及由本金取支取利息研究
第五課:直債選擇法門
第六課:保費融資法門
第七課:ELN收息及直債槓桿法門
第八堂:即市策略及發問 真人實體班:2022-08-06(六)14:00-16:00
第九堂:有問有答及發問 真人實體班:2022-08-13(六)14:00-16:00
*報讀是次班次可以在2022年隨後班次補一次真人堂(第八及九堂)

#本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項,同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢,為時在60-120分鐘之間。
上課地點:網上(如之後補真人堂地點在尖沙咀)
目前費用: $4900(已包上述九堂)

收息101(TEDV90)課程安排:
*第一至九課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
第一課:直債基本及價格升跌因素
第二課:直債進階買賣心得
第三課:債基及槓桿方法
第四課:債基比較及由本金取支取利息研究
第五課:直債選擇法門
第六課:保費融資法門
第七課:ELN收息及直債槓桿法門
第八堂:即市策略及發問 真人實體班:2022-08-06(六)14:00-16:00
第九堂:有問有答及發問 真人實體班:2022-08-13(六)14:00-16:00
*報讀是次班次可以在2022年隨後班次補一次真人堂(第八及九堂)

#本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項,同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢,為時在60-120分鐘之間。
上課地點:網上(如之後補真人堂地點在尖沙咀)
目前費用: $4900(已包上述九堂)

 

諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※

< 課程內容 >

如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢?

香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口

不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基

諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹

諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出

諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103

可加入諗SIR討論群

*15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進

*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機

< 課程內容 >

如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢?

香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口

不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基

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債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹

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按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103

可加入諗SIR討論群

*15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進

*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機

TEDP73 第一課:2022-09-26(一)19:15-21:00
TEDP73 第二課:2022-10-03(一)19:15-21:00

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

TEDP73 第一課:2022-09-26(一)19:15-21:00
TEDP73 第二課:2022-10-03(一)19:15-21:00

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

紅猴(簡志健)
本港知名第一代財經博客,【博立】創辦人,網文累計瀏覽人次超過400萬,模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指

現為中原資產管理投資總監,和Larry Hung聯乘「中原博立」,幫助客人管理股票投資組合
2014年著作《港股A餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓

【紅 猴 課 程】 –
● 紅猴導師投資哲學非常務實,並喜愛以近年港股實例闡釋,所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法,深入淺出,應用性強,過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」,更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法,建構出「立體九宮格」選股/投資法,配合年報/業績重點分析,近年主力發掘和投資增長股,倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等


 

 

20170117

【 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課 程 】

紅猴簡志健 × Larry洪龍荃
【6月精選增長股分享課程】
TEST2N

課程綱要 (* 內有獨家內容,不會於其他途徑分享)

(1) 分享最新值得關注的增長股/增長板塊,並作出深入分析,同學可以更清楚箇中原因,投資更有信念
(2) 你問我答環節(同學可以事先提交問題,導師會做好準備回答*)

是次課程分享內容包括以下板塊/股票
得芯片是否得天下?
– 芯片產業鏈及生態解構
– 芯片短缺對各行業生意的影響
– 現時投資台積電(TSM)是否好時機?
– 中芯國際(981)及華虹半導體(1347)的投資前景
騰訊(700)下一個增長曲線?
– 微信視頻號將成為最大的短視頻平台,更勝抖音及快手?
– 視頻及影業(包括和閲文(772)的協同效應)將會繼遊戲之外成為業務主力?
– 遊戲業務的未來佈局?
– 2021年目標估值?  

日期:2021年6月9日(星期三)19:00-21:30(全一堂)

費 用:$800 

地 點:網上影片講座

————————

費 用:$818

形式:網上授課 (可即場看,或兩星期內多次重溫,支援多次學習)

 註:CPT 證書需要課後(約6月尾)到教室核對身份後取

【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 
【查詢: E-Mail → [email protected]

 

[導師MichaelLarry投資經驗豐富]
(1) 現為中原資產管理投資總監,聯乘「中原博立」,為客戶管理股票投資組合
他們分別擁有25年及15年的股票投資經驗,長線投資回報驚人,安然渡過眾多金融危機
他們特別擅長發掘優質增長股,近年例子包括阿里健康(241)、微創醫療(853) 、中升控股(881)、美東汽車(1268)、海豐國際(1308)、頤海國際(1579)、信達生物(1801)、藥明生物(2269)、藥明康德(2359)、美團點評(3690)、碧桂園服務(6098)、富途控股(FUTU.US)、併多多(PDD.US)、Shockwave(SWAV.US)、Tesla(TSLA.US)……未能盡錄!

*若有興趣付費網上重溫以下課程,請WhatsApp 9101 0168查詢
2月課程(TEST2D) – 阿里健康(241) / 5G
4月課程(TEST2E) – 物業管理 新東方在線(1797)
5月課程(TEST2F) – 創新藥 醫療器械
7月課程(TEST2G) – 新經濟中概股 醫藥CRO
8月課程(TEST2H) – 中美電動車 中國汽車經銷 /  物業管理
10月課程(TEST2J) – SaaS(軟件雲端服務 中國疫苗公司
11月課程(TEST2K) – 貝殼找房(BEKE.US) / 物流板塊
1月課程(TEST2L) – 太陽能板塊 / 創新藥板塊
4月課程(TEST2M) – 串流媒體 / 微創醫療(853)

紅猴(簡志健)

本港知名第一代財經博客,【博立】創辦人,網文累計瀏覽人次超過400萬,模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指

現為中原資產管理投資總監,和Larry Hung聯乘「中原博立」,幫助客人管理股票投資組合
2014年著作《港股A餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓

【紅 猴 課 程】 –
● 紅猴導師投資哲學非常務實,並喜愛以近年港股實例闡釋,所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法,深入淺出,應用性強,過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」,更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法,建構出「立體九宮格」選股/投資法,配合年報/業績重點分析,近年主力發掘和投資增長股,倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等

Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師)


中原資產管理投資總監,博立品牌聯合創辦人;擁有多年基金管理經驗的基金操盤手,知名投資博客;
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任基金經理,主力管理旗下一支30億港元之長短倉基金,;
出版過多本投資書籍,當中以《一步步致富》系列最廣爲認識,
合共賣出超過一萬本;於多份報章財經雜誌,如信報等撰寫過財經文章;
致力將基金操盤方法平民化,令小投資者受惠。

【Larry Hung港股戰績】(只列部份)
泰昇集團(687) +87%、紫光控股(365) +81%、奧普集團(477) +8% (4個月内成功完成私有化,年化回報高達24%)

 


 

 

20170117

【 紅猴簡志健 × Larry洪龍荃 課 程 】

紅猴簡志健 × Larry洪龍荃
【6月精選增長股分享課程】
TEST2N

課程綱要 (* 內有獨家內容,不會於其他途徑分享)

(1) 分享最新值得關注的增長股/增長板塊,並作出深入分析,同學可以更清楚箇中原因,投資更有信念
(2) 你問我答環節(同學可以事先提交問題,導師會做好準備回答*)

是次課程分享內容包括以下板塊/股票
得芯片是否得天下?
– 芯片產業鏈及生態解構
– 芯片短缺對各行業生意的影響
– 現時投資台積電(TSM)是否好時機?
– 中芯國際(981)及華虹半導體(1347)的投資前景
騰訊(700)下一個增長曲線?
– 微信視頻號將成為最大的短視頻平台,更勝抖音及快手?
– 視頻及影業(包括和閲文(772)的協同效應)將會繼遊戲之外成為業務主力?
– 遊戲業務的未來佈局?
– 2021年目標估值?  

日期:2021年6月9日(星期三)19:00-21:30(全一堂)

費 用:$800 

地 點:網上影片講座

————————

費 用:$818

形式:網上授課 (可即場看,或兩星期內多次重溫,支援多次學習)

 註:CPT 證書需要課後(約6月尾)到教室核對身份後取

【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 
【查詢: E-Mail → [email protected]

 

[導師MichaelLarry投資經驗豐富]
(1) 現為中原資產管理投資總監,聯乘「中原博立」,為客戶管理股票投資組合
他們分別擁有25年及15年的股票投資經驗,長線投資回報驚人,安然渡過眾多金融危機
他們特別擅長發掘優質增長股,近年例子包括阿里健康(241)、微創醫療(853) 、中升控股(881)、美東汽車(1268)、海豐國際(1308)、頤海國際(1579)、信達生物(1801)、藥明生物(2269)、藥明康德(2359)、美團點評(3690)、碧桂園服務(6098)、富途控股(FUTU.US)、併多多(PDD.US)、Shockwave(SWAV.US)、Tesla(TSLA.US)……未能盡錄!

*若有興趣付費網上重溫以下課程,請WhatsApp 9101 0168查詢
2月課程(TEST2D) – 阿里健康(241) / 5G
4月課程(TEST2E) – 物業管理 新東方在線(1797)
5月課程(TEST2F) – 創新藥 醫療器械
7月課程(TEST2G) – 新經濟中概股 醫藥CRO
8月課程(TEST2H) – 中美電動車 中國汽車經銷 /  物業管理
10月課程(TEST2J) – SaaS(軟件雲端服務 中國疫苗公司
11月課程(TEST2K) – 貝殼找房(BEKE.US) / 物流板塊
1月課程(TEST2L) – 太陽能板塊 / 創新藥板塊
4月課程(TEST2M) – 串流媒體 / 微創醫療(853)

紅猴(簡志健)

本港知名第一代財經博客,【博立】創辦人,網文累計瀏覽人次超過400萬,模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指

現為中原資產管理投資總監,和Larry Hung聯乘「中原博立」,幫助客人管理股票投資組合
2014年著作《港股A餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓

【紅 猴 課 程】 –
● 紅猴導師投資哲學非常務實,並喜愛以近年港股實例闡釋,所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法,深入淺出,應用性強,過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」,更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法,建構出「立體九宮格」選股/投資法,配合年報/業績重點分析,近年主力發掘和投資增長股,倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等

Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師)


中原資產管理投資總監,博立品牌聯合創辦人;擁有多年基金管理經驗的基金操盤手,知名投資博客;
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任基金經理,主力管理旗下一支30億港元之長短倉基金,;
出版過多本投資書籍,當中以《一步步致富》系列最廣爲認識,
合共賣出超過一萬本;於多份報章財經雜誌,如信報等撰寫過財經文章;
致力將基金操盤方法平民化,令小投資者受惠。

【Larry Hung港股戰績】(只列部份)
泰昇集團(687) +87%、紫光控股(365) +81%、奧普集團(477) +8% (4個月内成功完成私有化,年化回報高達24%)

 


 

紅猴簡志健 × Larry洪龍荃
【發掘「優質增長股」課程(2021年版)】
TEMKA9

 

 首次公開我們的選股框架及評分制度

日期:2021年5月20日、5月26日、5月27日 (首播日期後即可看錄播影片)
時間:7:00pm – 10:00pm

費用:
$5,250 (4月30日或前報名$4,200 送並原價$800的6月「每月精選增長股分享網上課程」)


導師:紅猴(Michael Kan)及Larry Hung

形式:網上靈活授課 (可即場看,或三星期內多次重溫,支援多次學習)

 

增長股無論是新世代如藥明生物(2269) 、美團點評(3690) 、中國有贊(8083) 、併多多(PDD) 、 Tesla(TSLA)等,又或傳統行業的如創科實業(669) 、美東汽車(1268) 、海豐國際(1308) 、頤海國際(1579) 、招商銀行(3968) 、富途(FUTU)等近年股價表現理想,並大幅跑贏恒生指數或S&P 500,有需要在中長線投資組合中配置一定比重。

導師在此課程將和同學以港股及美股作例子,分享怎樣發掘「優質增長股」 ,希望同學可把握未來出現的機會,並藉此學懂

– 增長股(新世代/傳統行業)的定義
– 增長股(新世代/傳統行業)的估值方法
– 增長股(新世代/傳統行業)的買賣操作策略
– 為什麼要投資增長股?
– 「戴維斯相擊」的雙重回報
– 怎樣發掘增長股
– 成為增長股的條件
– 增長股的生意模式 (近年實例分享)
– 公司財務數據基本認識

 

 [導師投資經驗豐富]
導師Michael及Larry現為中原資產管理投資總監,聯乘「中原博立」,為客戶管理股票投資組合。他們分別擁有25年及15年的股票投資經驗,長線投資回報驚人,安然渡過眾多金融危機;特別擅長發掘潛力增長股,近年例子包括阿里健康(241) 、微創醫療(853)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、信達生物(1801)、藥明生物(2269)、美團點評(3690)、中國有贊(8083)、富途(FUTU)……未能盡錄!

 

【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 
【查詢: E-Mail → [email protected]

 

 


紅猴(簡志健)

本港知名第一代財經博客,【博立】創辦人,網文累計瀏覽人次超過400萬,模擬投資組合於過往十多年大幅跑贏恒指

現為中原資產管理投資總監,和Larry Hung聯乘「中原博立」,幫助客人管理股票投資組合
2014年著作《港股A餐》大受歡迎
《信報》專欄作家、《now財經台》客席嘉賓

【紅 猴 課 程】 –
● 紅猴導師投資哲學非常務實,並喜愛以近年港股實例闡釋,所教授的都是普遍投資者能懂會用的方法,深入淺出,應用性強,過往同學最多評價是「內容實用、獲益良多」,更有同學認為課程是「近年所學到最清楚、實在及精辟的投資方法」
● 紅猴導師融匯過往投資經驗及方法,建構出「立體九宮格」選股/投資法,配合年報/業績重點分析,近年主力發掘和投資增長股,倍升例子包括Hypebeast(150)、美東汽車(1268)、頤海國際(1579)、愛康醫療(1789)、錦欣生殖(1951)、雅生活服務(3319)等

Larry Hung 洪龍荃 CFA(特許財分析師)


中原資產管理投資總監,博立品牌聯合創辦人;擁有多年基金管理經驗的基金操盤手,知名投資博客;
曾於亞洲最大對沖基金公司惠理基金擔任基金經理,主力管理旗下一支30億港元之長短倉基金,;
出版過多本投資書籍,當中以《一步步致富》系列最廣爲認識,
合共賣出超過一萬本;於多份報章財經雜誌,如信報等撰寫過財經文章;
致力將基金操盤方法平民化,令小投資者受惠。

【Larry Hung港股戰績】(只列部份)
泰昇集團(687) +87%、紫光控股(365) +81%、奧普集團(477) +8% (4個月内成功完成私有化,年化回報高達24%)

 

 

 

 

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