理財不善的爸爸求助#910

 

 

諗sir您好,

本人36歲,月入43k, 太太35歲,月入15k。有一私人物業在九西區與太太聯名用200萬買入,現價580萬,月供約9千,還欠銀行約140萬(原本借180萬)。由

於我們有兩個小朋友,一個小學及一個幼稚園,每月只能儲兩萬,現金大約80萬。

現在有兩個想法,1)想買多一個單位收租,2)買個大D既單位自住,將現在建築約450尺的單位租出。

請問建議我們買樓價多少的單位,銀行借貸策略或者其他更好的建議。多謝賜教。

 理財不善的爸爸上

 

 ANSWER:

讀者未致於理財不善、但手上只幾十萬資金仲要養兩個小朋友肯定是艱難的。當然小朋友每日花費幾錢同住後生活質素如何無直接關係、不過要形容本案讀者為夾心階層中的夾心、實為不錯。

 

應否買樓、在於現時個人借貸力是否已用60%。一個人投資失敗多因過份投資、錯下注碼。而不是錯選投資物。一艘船會唔會沉取決於是否犯下致命性錯誤、只要唔沉,就好似哥倫布咁唔能夠由西班牙去印度、都可以先發現美洲。所以爸爸輩將超過一半資金放於有息收及本金會歸還的投資工具好重要。因自己投資決策錯誤而令仔女有所遷就、或更遷怒自己仔女,絕對不是好爸爸應作的。當然仔女最想要既,肯定係爸爸多留時間陪伴仔女、係香港而家咁既環境,仲有冇可能做到呢?

 

讀者借貸力理論為(43000+15000)/10000*2.59*50% = 7.51mil。說是理論性,因為實質計起黎會因壓測及個人財務狀況有上下調整,至於有何因素則不在此論述、亦有人可做對證明令成盤數睇升。由於個人儲蓄不算多,現時最應做是將現居行一拆二按爆八成,狠狠的趁樓價高套錢落袋,彌補資金水平低下之不足。

 

轉老婆單名、就算月入萬五仍可上會的。按出580*80%(cap by 420) – 140 = 280萬。呢舊錢好說明35歲讀者努力供樓是正確的。有能力買樓但想趁樓價低撈既人,就好似哥倫布想係航行當中跳船換艘快艇,抄捷徑但經唔起風暴考驗。那應否用錢再買另一間樓收租? 筆者自己不建議,因套錢後家庭借貸力已用4.2/7.51 = 56%。就當只將原居加至一半租出,即得580*50% – 140 = 150萬,家庭借貸力提振至(43000+15000+15000*70%)/10000*2.59*50% = 8.87mil,而剩餘借貸力為8.87 – 2.9 = 5.97mil。係再買樓下睇至家至少都要借400萬,咁做法家庭借貸力又用爆,都是不宜。除非佢入手300萬以下的單位、係而家真係幾難搵,搵到都未必係初心者能處理。

 

所以力弱始終要趁勢,即風黎既時間豬都識飛既一刻。問題係豬會否因自己實力飛到足夠既高度、而唔會一味走高而最後跌死呢? 所以將套出的280萬一半直債、一半債基,好為適合。有朋友提供近日報價,列出一隻新昌營造既直債(hkex : 0404),在此提出除股票外有不少收息好選擇。

 

新昌營造 8.75% 2018 / YTM = 7.74% / 半年派息一次

新昌營造集團(Hsin Chong Construction Group) 成立於1939年,是亞洲歷史最悠久的建造集團之一。 提供全面建造、房地產及相關服務,業務涵蓋樓宇建造、土木工程、機電工程、建造管理、室內裝飾及特殊項目、鐵路系統、房地產開發及資產管理服務

http://www.hsinchong.com/zh-HK/Pages/company-overview

Highlights

  1. 年期:                少於3年
  2. 存續期間:       不太受加息因素影響

上方直債分行找不到的、不用冒雨去搵。旨在說明放2-3年而又有7%息口以上的直債有不少好選擇。另一半可投資年期都無既債基收息、壞處是到期不保本。而息口為年12-15%。投入120萬收息約月$15000。160萬假設入手上方直債,收息每半年約$60000。那260萬總收息每月$25000,而供樓每月只增加9000餘元,多出的$16000月入令爸爸財務情況大為改善,有心情去想怎去做一個好爸爸。

 

諗SIR收息投資課程

收息101課程可網上修讀限時安排


[email protected] J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

第一堂 (可網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法

直債或債基去出入賺價點做?

附送EXCEL檔案研究債基價格走勢,之後用佢可以自己睇住債基走勢

第二堂 (可網上修讀)

股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!

比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?

經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費

認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實

公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

如何易借樓按去得到資金去收息

第三堂 (可網上修讀)

樓與債及REITs(房託)之間的亙用? 買REITs點可收10%-20%息?

15%息黃金ETF解說

有咩保險可以CUT?

保費融資點先取得更高抵押成數去擴大回報?

細水長流7.0%年回報保險方案、會因當時情況加入值得留意之保險計劃

28、38、48歲既保險應點買? 幫學生買夠就停,免浪費金錢

第一堂 (可網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法

直債或債基去出入賺價點做?

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第二堂 (可網上修讀)

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公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

如何易借樓按去得到資金去收息

第三堂 (可網上修讀)

樓與債及REITs(房託)之間的亙用? 買REITs點可收10%-20%息?

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**諗Sir收息101課程 即付即可網上學習第一至三堂**

(限時安排)
付款後即可以全部三堂網上學習,
並可於2021年首兩季補回真人教授的第二及三堂。
第一堂:網上修讀2小時,即予收息關鍵及10%收息方案

第二堂真人教授:2021-03-09(二)19:15-22:00
第三堂真人教授:2021-03-16(二)19:15-22:00

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $4900(已包上述三堂)

(限時安排)
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並可於2021年首兩季補回真人教授的第二及三堂。
第一堂:網上修讀2小時,即予收息關鍵及10%收息方案

第二堂真人教授:2021-03-09(二)19:15-22:00
第三堂真人教授:2021-03-16(二)19:15-22:00

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $4900(已包上述三堂)

 

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!此班只有真人授課,不設網上睇片

< 課程內容 >

如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢?

香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口

不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基

諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹

諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出

諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103

可加入諗SIR討論群

*15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進

*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機

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如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢?

香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口

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諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
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[FULL己滿] TEDP61第一課: 2021-01-26(二) 19:15-21:15
[FULL己滿] TEDP61第二課: 2021-02-02(二) 19:15-21:15

TEDP62 第一課: 2021-02-20(六) 14:00-16:00
TEDP62 第二課: 2021-02-27(六) 14:00-16:00
上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

[FULL己滿] TEDP61第一課: 2021-01-26(二) 19:15-21:15
[FULL己滿] TEDP61第二課: 2021-02-02(二) 19:15-21:15

TEDP62 第一課: 2021-02-20(六) 14:00-16:00
TEDP62 第二課: 2021-02-27(六) 14:00-16:00
上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

 

course02_header

 

*買樓003內容請再拉下收看
諗SIR(買樓001)【手把手買樓班 / 上完堂仲陪埋你去買】course code:TELY71
(為配合新政策、現時買樓001可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第二課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第三課:2021年2月27日 下午14:00-16:00真人班。諗sir及助教現身同你傾買邊好同埋點買先筍。助教陪埋你落場睇都得!
全三課費用:$3000元
地點:佐敦
 

報名安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報買樓001 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5. 第三堂返黎上堂或網上約助教去傾傾

 

即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

  1. 按下  ”pay now”  
  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 


買樓001  第一堂:
 選區需知
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係
 
 借貸需知
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
買樓001  第二堂:
睇樓需知
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬
 
查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
買樓001  第三堂(手把手):
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sirQ&A
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援,成村人既network陪你攪掂佢!
與資深助教去做consultation,2020年月月都有幫學生買到合心水既樓

講解

諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】course code: TELY72

(為配合新政策、買樓003可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握八月限時安排!)
(*買樓003可單上。不用先修買樓001。一般初心者要001,已有樓再想收租003)

第一課:網上課程 (付款後可網上睇片)
第二課:網上課程 (付款後可網上睇片)

第三課:2021年3月6日 14:00-16:00真人班。諗sir及助教會比當時筍盤大家及個別傾傾佢點先買到

地  點: 佐敦

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報買樓003 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5. 第三堂返黎上堂或網上約助教去傾傾

 

即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

  1. 按下  ”pay now”  
  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 

買樓003第一堂:

A. 進階按揭及借貸運用

– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋

-零收入都可產出借貸力法門

– 如何將自己間樓加按爆八-九成?

B. 睇市心法

– 18區份研究。透視出跑贏跑輸區份。

– 跑贏跑輸屋苑數理化解構

– 中原數市指數走勢預測方法

買樓003第二堂:

C. 買樓收租精明作法

– 租約點簽先保障業主?

– 租霸只能用封租解決?

– 九成上會唔報清出租用途之利與弊

D. 學生宿舍/套房做法

– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%

-點搵適合單位去做套房或學生分租?

-套房收租同一般買樓收租之差異

-套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

買樓003第三堂(個性化咨詢):

會給予當時值得考慮樓盤及有助教作私人咨詢, 諗sirQ&A

律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援,成村人既network陪你攪掂佢!

資深助教於2020年月月都有幫學生買到合心水既樓

 



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. 缺席課程的學員,可 【申請補課 】( 免費課程除外),一律安排於下一期上課
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.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



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Jack Sir 簡介

  • 國際市場資深全職交易員Option Jack
  • 32年市場實務期貨期權交易經驗
  • 前機構投資者資深分析顧問
  • 前理財週刊期權專欄主筆
  • 經濟一週期權專欄作者
  • Now財經台理財有方節目嘉賓
  • 新城財經台散戶奇兵常行嘉賓
  • 策略王直播 專家拆局常行嘉賓
  • 著作:盤房爆炒30年及 ‘那有一天不交易’上暢銷榜 前3名

 

Jack Sir | 期權課程

 

【Option Jack – 期權速成課程】

一切由正路開始(Let‘s Begin’)。

期權應由務實觀念學習

偏排最新最貼市的期權基本至高階 策略課程

報名請早 !以上內容標題,將會有部分增減調配

以上課程內容純為技術策略部署分享教學,不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議

~全職交易員(只會告訴你期權市場真相)

 

九至十一月班 (晚上19:30-22:00)

【9月18日星期五】Option 1 一切從基礎開始
【9月29日星期二】Option 2 市場應用及Delta Gamma Theta Vega
【10月13日星期二】Option 3 高勝算突破跌破條件及各式期權使用時機
【10月23日星期五】Option 4 救倉及圖型偷步投機策略
【11月3日星期二】Option 5 注碼控制及資金分配

全部課程:19:30-22:00 當日網上首播
(可重看)

可以自行選取 適合個人程度的 堂次

期權交易並非紙上談兵,要學就要學真交易,並非理論

費用: 每堂 $500
9月15日前報名,每堂$400 優惠

Option Jack 期權課程 Option 1 一切從基礎開始/ TEMJA8

全一課: 2020年09月18日(五) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJA8)

或 Whatsapp 9101068報名

 

Option Jack 期權課程 Option 2 市場應用及Delta Gamma Theta Vega / TEMJB8

全一課: 2020年09月29日(二) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

地 點:當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJB8)

或 Whatsapp 91010168報名

 

Option Jack 期權課程 Option 3 高勝算突破跌破條件及各式期權使用時機 / TEMJC8

全一課: 2020年10月13日(二) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJC8)

或 Whatsapp 91010168報名

 

Option Jack 期權課程 Option 4 救倉及圖型偷步投機策略 / TEMJD8

全一課: 2020年10月23日(五) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJD8)

或 Whatsapp 9101068報名

 

Option Jack 期權課程Level5: 救倉及圖型偷步投機策略/ TEMJE8

全一課: 2020年11月3日(二) 19:30-22:00

當日網上首播(可重看)

費用: $500

報名填表(course code: TEMJE8)

或 Whatsapp 9101068報名

 

【9月18日星期五】Option 1
最快的方法學懂期權基礎

課程內容:
。學期權先學懂沽空
。期權的正確觀念
。可供交易股票期權名單
。快速搜尋期權資料方法
。選擇權的基本定義
。瞭解合約值及按金
。美式與歐式期權
。買方與賣方
。如何開始運作
。影響期權金的的重要元素
。落單流程及技巧
。OTM,ITM及ATM之基本概念
。內在值與時間值
。期權4式基本圖形及試算表的認識
。3種走向6種買賣
。盈虧計算
。期權種類及模式
。期權金與保證金
【9月29日星期二】Option 2
期權應用及Delta Gamma Theta Vega

課程內容
。SP trader 之簡單使用
。期權報價及相關網頁
。價內價外期權成交有別
。認識期權並開始交易
。合約量及簡單對沖之認識
。期權之優勢
。實際杠桿的簡單計算
。被call 貨或接貨之流程
。結算及交收注意事項
。分辨莊家報價及投機排價
。按金計算及特別息
。期權專有名詞回顧及收支期權金
。不同股票期權合約值的差別
。行使價之選擇及實際槓桿
。定價模型及標準差
。歷史波幅與引申波幅
。Delta 與Gamma基本認識
。Vega 與Theta 基本認識

【10月13日星期二】Option 3
高勝算升跌破條件及各式期權使用時機

課程內容
。Level 1 , 2 重點回顧
。基本4式之市場應用
。Put-Call Parity Relationship及套利交易
。Protective put
。一切從short put 開始(衡量槓桿高低)
。垂直跨價組合:Bear put spread
。前收市價的交易陷阱
。strike price分佈不同引申波幅
。delta 之應用
。不同行使價之選擇及風險評估
。short put 取代covered call
。Protective put = long call
。突(跌)破點之高勝算條件12張圖解
。市場誤解1
。Debit spread and Credit spread
。Long straddle與long strangle
。成敗案例1

【10月23日星期五】Option 4
救倉及圖型偷步投機策略

課程內容
。趨勢與擺蕩指標
。short strangle 的使用時機
。Vega值概述與應用
。按金之風險管理
。Long Iron Condor = Short Strangle + long strangle
。救倉行動1:Vertical spread
。救倉行動2:Time spread
。救倉行動3:Ratio Time spread
。先定預期倍數再選擇行使價
。市場誤解2,3
。Gamma 值計算風險系數
。市場週期從K線形態分辨
。short 倉之常見問題
。救倉行動4
。善用系統篩選強弱起步股

【11月3日星期二】Option 5
注碼控制及資金分配及除淨紅股對期權的影響

課程內容
。二段式 Bull call spread
。Short ratio put spread
。ITM short strangle 的迷思
。資金分配,定義及先學輸再學贏
。以Bollinger, Macd, MTM 觀看IV變動歷史
。簡單選股策略~資金位的判斷
。除淨對期權的影響
。看港股必先看A股及美股指數期貨
。即市選股及逆向思考
。ILong side 之9個考量因素
。渦輪與期權
。絕對不適合交易期權的策略
。建立一個適合自己個性而有效的策略
。不跟隨別人交易
。投資與投機
。兩手準備好淡分界線之定位
。節奏效應
。常用期權公式總結
。牛熊證之簡單計算及應用優勢
。總結及開始交易

(課程內容未來會作部分修改)

全新update 最新最貼市之版本

費用: 每堂原價 $500

9月15日前報名及付費每堂特價$400

堅持每年3場

 

何種的心態面對持倉比以何種交易策略入市更重要

  • 持倉的獲利與止損才是決定的結局
  • 期權交易除了認識各式策略外,還必須考量方向錯對的後續應對部署,這才是交易的全部。
  • 無論long short ,最大的疑問是:何時全身而退,何時有盡賺盡。
  • 除了分析錯誤期權交易習慣外,這次會著重於交易態度,分析應該運用的期權策略時機同時,更深入拆解錯誤的交
  • 易手法及心態。
  • 無知並不可怕,可怕的是不知道自己不知道。
  • 更可怕的是,以為自己都知道。

call put 4式:

01

報名請早 !以上內容標題,將會有部分增減調配

 以上課程內容純為技術策略部署分享教學,不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議

~全職交易員(只會告訴你期權市場真相)

 


【圖表的決策2019】Jack Sir

2019年第一場,全職業交易員
多角度教學
以最update的交易思維面對未來
全一堂,四選一

【TEMJF1|尖沙咀】2019年2月23日(六) 14:00-16:30

【TEMJF2|尖沙咀】2019年3月1日(五) 19:15-22:00

【TEMJF3|尖沙咀】2019年3月7日(四) 19:15-22:00

【TEMJF4|金鐘】2019年3月22日(五) 19:15-22:00

 

費用:  $1,000
尖沙咀地址:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
金鐘 地址:香港金鐘金鐘道95號統一中心8樓 City U scope 金鐘教學中心

【課程編號: TEMJF1 / TEMJF2 / TEMJF3 / TEMJF4】

報 名:http://homebloggerhk.com/apply

*2月20日前報名及付款,每堂 $900 優惠

內容摘要

《部分內容涉及期權基本知識,新手可能並不能全然理解》

  • 研判節奏
  • 年初效應:一月覺醒
  • Bull ratio put spread使用時機及後續策略
  • 熊市之後:2012,2016,2019
  • 首次發表利用牛熊證的追勢轉角策略
  • 今次著重於圖表的判斷,期權只佔課程小部份

年初效應深度連續3年一月全勝
2018年兩次成功預警美股急跌轉勢
擺脫害怕虧損的心態纏繞
高IV週期的優勢:Bull ratio put spread
防守型與進攻型的行使價策略
市場新週期
多角度檢視坊間期權策略及判斷
牛熊證 渦輪 及期權的優缺點

• A, 搶買出頭鳥~地產板塊
• B, 連續4年一月效應
• C, 市場節奏
• D, 終極一浪及熊市之後
• E, 主力策略選擇及定位
• F, 過去藍圖追落後
• G, 牛熊證簡單計算價值及使用時機
• H, 美股兩次轉勢訊號


 

 

 

上堂情況:

02

 

Option Jack,在近年轉角位及選擇爆升股策略上皆有驚人表現,可以FB日誌,直播及散戶奇兵為據:

2015年大時代前,3月28日的 ‘擋不住的誘惑’,預期:升200點若不追,升2000點時會後悔。

2016年2月11日,預視跌市將終極一跌後結束,2月12日指數見18260後急速上升轉勢。

2016年7月初提出:突破21000點,寧可追錯不可放過,升勢至9月9日才結束。

2017年1月初提出,升破22000點,應由淡轉好倉。(12月30日已表明轉好倉)

2017年5月9日指出,突破24500資金位,全面轉好倉應對。

5月18日指出:最強藍籌:平安保險.

6月28日指出:在直播中只推薦匯豐及江西銅,隔日匯控及江西銅均開始爆上。

8月17日指出中海油,有見底轉強之跡象。

11月23日預測騰訊平保終極見頂

2017年12月13日開始持續推薦建設銀行有突破機會

2017年12月28日,於年底前仍然積極憧憬年後升市,持續建立好倉!

2018年1月2日,年初首個交易日,繼續加注好倉!

2018年2月1日 ,在散戶奇兵預視美股轉勢

2018年2月21日 預期匯控除淨後偏軟下跌

2018年3月15日操作日誌:開始做淡港交所

2018年6月初,好淡分界線31000,跌破轉身

2018年6月中,跌破30,000點,繼續做淡,博破底

2018年6月中,持續分析388 long put 值博,至結算日平均超過15倍利潤

2018年6月底,分析港交所終極目標價 217元

2018年8月6日,分析博銀娛業績后反彈short put策略

2018年8月9日,在散戶奇兵分析,28000為好淡分界,跌破更淡。

2018年8月14日,分析銀娛破底機率高,幻想價:50元之下。

2018年9月初,直播分析中移動目標價80元。

2018年9月12日,分享自己銀娛建行博反彈。

2018年8至9月,分析兩星期轉勢,連續3次

2018年10月,提出騰訊見底論述

2018年11月,提出港股9個月熊市結束機會大

2018年底,提出年初部署單向走勢做準備

2019年1月4日,提出港股年初效應,第一目標27500點

2019年1月9日,直播指出可能升到1月尾

Option Jack 【期權交易策略拆解2018】

今次除了會分享個人的期權策略及如何適應市場變化更新策略外,還會拆解其他期權投機者的成敗策略及15大常見期權問題。

全一課: (時間及地點四選一)

選擇一 TEMJE1/ 2018年1月5日(五) 19:15-21:45 地點:Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

選擇二 TEMJE2/ 2018年1月10日(三) 19:15-21:45 地點:CityU SCOPE 金鐘,統一中心8/F

 

選擇三 TEMJE3/ 2018年1月19日(五) 19:15-21:45 地點:HKMA 金鐘紅棉路8號東昌大廈14/F(金鐘廊往中環方向過天橋)

 

選擇四 TEMJE4/ 2018年1月27日(六) 16:30-19:00 地點:Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

費 用: $1000

報名填表

[請填選擇1-4] (course code: TEMJE1/2/3/4)

www.homebloggerhk.com/apply

或 Whatsapp 63832145 報名

 

課程內容:
  • 即場還有期權簡單測試考驗!
  • 方便深刻了解基本期權知識,溫故知新!
  • 適合已經有期權基礎的同學參加。

 

 


 




OPTION JACK │ 講座




 

講座題目: 如何部署即將出現的爆邊市

講 者:Option Jack
時 間:2019-11-09(六)14:00-16:00
費 用:全 免
地 址: 銅鑼灣告士打道255-257號信和廣場26/F

Jack Sir為【Now TV】訪問對象,30年股市經歷,從高峰到谷底,從迷失到清醒,當晚面談與你分享!

內容:

– 何時為爆邊市?
– 點去部署
– 期權買賣心法
– 正確理解期權用法
*此節目贊助者為富途證券


【報名講者 Option Jack:網上報名
course code / 課程編號:「YUMJAI」
http://www.homebloggerhk.com/apply

Whatsapp查詢: 91010168

 


 


美股隊長

美股隊長 ( 吳瑞麟,Jonathan )
《信報》專欄作家
《美股隊長手冊》作者
《值博率煉金術》合著作者

【經濟一週 – 美股零距離】客席主持
【新城數碼財經台 – 散戶奇兵】客席嘉賓
家族資產管理辦公室(Family Office)投資總監;
知名理財教室HomeBlogger / StockBlogger 首席美股顧問。



20170614-2

【 美 股 隊 長 講 座 / 課程 】

美股隊長
美股隊長【進擊美股強勢股】講座│YUJS38
 
 時 間:2019-03-18(一) 19:30-21:00(全一課)
費 用:全 免
地 址:尖沙咀金巴利道25號長利大廈12樓02室

【報名: 按此網上填表
course code:「YUJS38
 

講座內容:

● 最新投資主題全檢閱
● 如何尋找美股強勢股
● 債市/商品全分析

備註:

*內容和2月27日講座內容一樣

「美股隊長教導團團員」,可免費安坐家中,收看錄播



【 美 股 隊 長 課 程 】


持有《美股隊長手冊》者,
如使用「美股課程100元優惠券」,步驟如下:

...
1. 必須在報名之前出示  ***每人限用一次***

2. 拍照「美股課程100元優惠券」

3. 將相片傳送 (手機可點搫→) WhatsApp 91010168
 ([email protected]

4. 行政部會提供報名連結予閣下


全面革新內容及學習模式!
1. 10小時(或以上)影片教學-詳細解釋課堂概念
2. 時間自由
3. 每月舉辦4小時實體課,隊長親身講授重點
4. 舊生專屬群組「美股隊長教導團」學員交流 (不會提供交易建議)

主打四大交易系統
1. SCTR交易系統 (短線強勢股交易系統)

2.「雙動能」交易系統 (ETF 交易系統,適合年輕朋友)
3. 耶魯校產基金史雲生投資法 (ETF 交易系統,適合忙碌中產)
4. 永恆組合 (ETF 交易系統,適合低風險穩健人士)

另全面覆蓋
. 進軍美國ETF入門教學
. 美股初階技術分析攻略
. 如何找出美股強勢股及板塊
. 發掘美國市場獨有的投資機會
. 簡易宏觀分析
. 商品ETFs操作法門(例如GLD、USO、USL)
. 實用投資書籍、網站、APPS推介
. 如何查探美國著名投資者、對沖基金持倉、操作策略

實體課內容
. 4小時美股隊長親身講授重要概念
. 解答美股相關問題
. 如未能出席,可免費改至下期實體課,暫定月月開班
. 最近實體課開辦日期及時間:2019年6月23日(日)下午2-6時
. 實體課上課地區:尖沙咀

其他優惠
沒有
美股隊長【美股入門班<美股101>】TEJSBN
第一階段:視頻授課 - 透過授權連結,先在網上自行收看
第二階段:實体課堂 - 2019-06-23(日)14:00-18:00
費  用:$3580
地  點:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
地  圖:https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢: E-Mail → [email protected]

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.(6)20160830-002

尚待公佈美股隊長【美股期權班<期權Level-3>】JSE2│2017/07
時 間:尚待公佈
費 用:尚待公佈
費 用:$1680
半年一次,只接受【美股期權Level-2】舊生報讀
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室

地 圖:https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp


【我要報名:網上填表

【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查 詢: E-Mail → [email protected]

課程大綱
1. 草船借箭 III號
2. 如何減低買入長年期期權的成本?
3. 另類借箭技巧



美股隊長美股期權收費聚會/TEJSC9
講 者:美股隊長
時 間:2019年2月17(日) 14:00-17:00
費 用:$200
地 址:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室



【我要報名:網上填表



【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢: E-Mail → [email protected]

學習「美股期權操作」有以下好處

  1. 彌補本金不足
    美股多大價股,例如Amazon.com(AMZN),
    每股成本高達近6,000港元,如操作本金不大,能買入的股數有限。
    買入期權,風險有限,卻具有槓桿作用,
    能夠彌補本金不足的困擾,有助提升表現。
  2. 控制風險
    美股於發佈業績時,股價有機會大幅裂口下跌,造成鉅額損失。
    學習操作認沽期權(put options),為正股買入保險,花費不高,
    卻能有效控制一旦業績不如預期時的股價損失。
  3. 賺取期權金
    沽空風險有限的「價差組合」(spread),
    賺取期權金 (premium)。

 

.(6)20160824-001

左:美股隊長接受《新城財經台》訪問


【 美 股 隊 長 網 上 美 股 期 權 課 程 】

 

美股隊長網上美股期權班/TEJSD7(總第四屆)

課程重點:
*  暫時只供美股隊長入門班及期權班舊生報讀(不公開招生)
*  全網上課程,不設實體課
*  每兩個月舉行一次收費聚會,隊長分析市況,邀請各同學分享心得、經驗,並供同學發問問題(時間/地點:週日於Homeblogger尖沙嘴教室上課 )
*  特設「網上美股期權班」封閉Facebook群組,供同學隨時發問課程相關問題(恕不提供交易、個股推介)
*  教學影片全長約20小時

學費: $6800

曾報讀舊制期權Level 2的同學,報名重讀折扣價:$1800

學費並不包括「網上IB期權工作坊」報名費用


【我要報名:網上填表

【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢: E-Mail → [email protected]

課程大綱:
甚麼是期權?
期權基本四式
影響期權價格六大因素
如何構建風險有限的期權收入組合?
期權操作兩種心態-如何二合為一?
如何用構建期權組合,減低操作成本?
如何用期權組合,加速蟹貨鬆綁,甚至反勝?
如何構建期權組合,免費為持股提供保護?
如何零成本/低成本搏黑天鵝,牛皮市不失血,看中反而免費?
如何零成本/低成本搏大波動,牛皮市不失血,看錯反而免費?(船借箭)
如何用期權配合正股,克服期權流通性不足,甚至兩頭獲利?
如何用期權對沖持倉,應對波動市況?

 

______7

圖:美股隊長在新城財經台與年輕人談理財



【 前  往 【美  股 隊 長】 講 座  】



.當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則
.報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格
. 缺席課程的學員,可 【申請補課 】( 免費課程除外),一律安排於下一期上課
. 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知

.颱風│黑雨安排載於收生條款及條件第17項



此為全新諗sir課程 
收息104【諗sir美股班 – 收息與賺價、當中之轉換】
課程編號: TEDX11

L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L2:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

L3: 2020年9月12日(六)14.00-16.30

費用: $3330

地點(9月12日上第三堂真人時用):尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

 

安排詳解:

1.請下方金色paynow按鈕付款 或 whatsapp 63832145联络我们提出报名(可註明: 報收息104 姓名:xxxx 電郵:xxxxxxx  手提:xxxxxx)

2.付款後將screen cap 發至63832145或電郵我們作出身份核實(同時接受匯豐轉數或轉數快)

3.我們會要求你提供姓名、手提、電郵、地址等資料去確認身份

4.確認後會予login及password比你登入本網站睇片、有筆記電郵你、每學員有設計不同的螢幕

5.同時在2020年內可以再黎補諗sir真人課一次。一個價錢,上夠兩次!

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即時付款及傳回收據開始上課/即时付款及传回收据开始上课

  1. 按下  ”pay now”  
  2. 有信用卡絕大部份地區都可付款的
  3. 或可whatsapp /电子邮件找我们查询其他付款方式

 

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更有七大策略,分清用咩美股去賺價、用咩去收息,當中點轉換

策略1 利用嬰債減少本金投入又可收10-20%年息
策略2 決出大跌市要將債基賣走的方案
策略3 對沖買債基引申出的下跌風險
策略4 利用ETF去賺取(未槓桿)7-10%的期權金利息
策略5 如何判定將上升之美股
策略6 找出將上升之美股優先股及海外房託(REITs)收10-20%息
策略7 利用ETF取代窩輪,不再被打耙

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