[汪敦敬] 股災會令樓價下跌嗎?

 

7月6日中港也出現了股災,但只是兩天,去到7月9日股市就出現反彈了,這兩天我也當回一個投資者,趁機入貨,買了幾次港交所的股票,能在200元的價位入市,總算是理想,當然,價低一點更佳,但股價低始終不是一件好事,股價回升皆大歡喜,當然更加完滿,不要以為筆者說風涼說話,我想說的是香港的購買力,其實比大家想像中強橫,看看數據,股價大跌那兩天,香港的成交量也過2000億,這即是說明了財富沒有因為股災而蒸發了,進行著的其實是財富轉移,財富由一些人處轉移到另一些人處,正如一點點港交所的股票,由一些人處轉到我手中一樣,也證明趁低入貨的人不少,趁低入貨者會不會被後市吞噬,在乎這班人有多厚和後市的黑洞有多深!市場到了今日,已經不可以全然依賴過去經驗做判斷,所有環節都可能要重新計算過,股災我們除了看到過江龍、中央政府、國內大鱷的實力外,我們其實也見到民間的購買力如何強大!

 

股災會令樓價下跌嗎?股市的動盪的而且確會嚇怕一些業主,不排除會多了一些微調盤(減價3-6%)!但是距離令樓價結構性下跌還差很遠,單一的樓盤減價只是偶然,大量的平盤出現,令價格失去了原有的支持能力,要重新尋底,這才是樓價結構性下跌!出名的「樓價結構性市道」下跌是97後的金融風暴,銀主盤排山倒海令樓價不斷尋底!出名的「非結構性下跌市道」就是89年的六四事件,雖然當年損手的人不少,但是未能造到結構性下跌,樓價就在兩三個月後回復了,縱使未來仍有歐美的經濟動盪、內地的金融暗湧、香港的零售業走向疲弱、樓價仍未有條件出現結構性下跌!不買的風險仍然遠高於買的風險!

 

各位準備好開始驚險的旅程嗎?不過十分抱歉,如果你未準備好,你同樣要面對驚險旅程!分別只是主動和被動而已!

 
Source: 汪敦敬每週樓市評論 (http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=40&ref_id=14424)










本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息,並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
對於網站上傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性,本網站不承擔任何責任。
對於任何基於此類資料或材料所作的交易或投資決定,本網站也不承擔任何責任。

承印人:Home Concept Group Limited

地址:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室