下一站曼谷(上)

 

     我想執筆這個題目已經是四、五個月前的事了。而在這期間我也探訪了曼谷一次。因忙碌而擱置了。

     早於去年我已經追蹤曼谷樓房投資的可能性,最後當然得出了剛性的結論。

     在2014年尾跟隨泰國第三大發展商到曼谷參觀其旗下發展的樓宇。當然作為一位投資者,我也不會盡信發展商發佈的資料,帶着我對樓房的直覺,經驗和疑問去探討,發現和親身感受曼谷的投資市場的可觀性。

 

 

     這次的睇樓經歷是值得和大家分享,透過這種種希望讀者從中了解和分析這個市場的情況,從而作出自己的投資取向和選擇,用中立的態度去取抉這項投資。

     首先,參加這個睇樓團大多是香港人,很少是內地人。有年青的單身男女、接近退休的夫婦。行程是3日2夜,其實是約48小時節目,用了一整天看樓(共看了5-6個盤,有落成數月的,有樓花未完成的,有便宜至60多萬,豪華至300-400萬的公寓和獨立屋。有傳統高尚區,也有大眾市民居住的社區,新發展區,多元化的樓房項目,最重要是帶出這間曼谷排名頭三位發展商的交樓質素,確實真的不錯。

 

     其實發展商愈大愈有保證,這點很重要。因為昔日泰國也曾發生過爛尾樓的事件,是值得投資者加以注意。

     其次,一天的睇樓,大部份的團友已經可以決定入市,原因是有些人已經在來曼谷前,觀望了一段時間,待看過一切妥當,便可以即時決定買入。我認識其中一對夫婦便是泰國通,曾到曼谷多達52次,而探討曼谷樓這個市場已大半年,只是遲遲未決定,就因為近日的佔中行動成為了他們決定入市的催化劑而矣。他們認為在曼谷的第一間投資最好有大發展商引領在香港辦理會妥善一點。

     另外一些團友也有是單身的女士/男士居多,她們因在香港買不到樓房,加上個人喜歡曼谷的生活方式,所以特意只用48小時來置業,來去匆匆,目的一個:投資一間心頭好,給自己將來享受一下吃、喝、玩樂、有空間的生活。

人生規劃篇(20)—Agnes










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