Agnes Wong – 香港國際化

今早乘的士時,收聽到電台播出一位風水玄學家說香港人應該在未來的2015年走出香港——實行國際化。。。。

 

  什麽是國際化?原來他是根據去年外國樓房買賣的統計,香港人在外國樓房的投資,英國居首位,其次是日本。因為走向國際化的投資是香港人優點的發揮;香港人是非常有彈性的民族;接受西方教育;在外國人心中的認受性也很高,同時也很備受尊重。

 

   談回英國和日本的樓房投資,去年我在10月時也在英國倫敦西北面的第四區買了一個高層2房和附有千多呎空中花園的單位,還有車位可用,目的是留給自己將來是否會移居英國作退休之用,雖然座落於倫敦第四區,但交通便捷(有兩線地鐵和一線火車鐵路)。自住的房子並不需要選擇太市中心,只要環境清幽,方便便可。

   根據英國按揭貸款商Halifax在2015年1月公佈的數據顯示,「應該1月樓價按月升2%,升幅遠多過預期的0.1%,升幅亦較去年(2014)12月的1.1%加快,創去年5月以來的最大單月升幅。截至1月止的3個月,樓價按年升幅亦加快至8.5%。Halifax表示1月成交量低,所有樓價波動都尤其明顯,樓價急升或反映近期按揭貸款利率下跌,印花稅調整,以及英國人得實質收入多年來首次提高,為樓市帶來支持,但預計今年全年樓價增長仍會放緩。」

 

   我認為香港人買英國樓,最大的因素是趨勢使然:

 

1) 現在香港樓價太貴,是環球之最,投資價值高,風險太高。

 

2) 香港在50-60年代Baby boom出生潮已達至退休年齡,而這批人仕是生在香港起飛的黃金歲月,這些都是比較有機會和富足的一群,退休在即,他們會找出不同的工具去配置來準備其豐盛的退休生活,買樓是必然地穩守投資。

 

3) 環球性的量化寬鬆,增加了實物投資的可靠性。

 

4) 環境性的經濟危機,同時我們也可以找出環境性的機會。哪個國家有投資機會,我們就往哪個國家去!










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