葉朗程-黑到冇朋友

扮有錢人,我有豐富經驗。並不是做得 private banker 就會識扮有錢人,我識扮,因為我虛榮感過盛。一切能夠扮到有錢人的裝備,我應有盡有。今次,講一樣最基本的,白金卡。今時今日,阿豬阿狗都話自己有張白金卡,因為理論上總之張卡上面寫住 platinum 就係白金卡。我想講嘅,即係我有嘅,唔係普通白金卡,而是白金卡中的白金卡。

跟親朋戚友在海逸軒午膳,等咗半世都未嫁得出的中年表姐搶住埋單。佢唔係要請食飯,只不過係想用佢張信用卡埋單,然後要我哋畀返現金佢。「我張 AE Platinum 有折呀,大家可以畀少啲啦。」她拿出銀包說,滿臉自豪。

卡就是卡,需要如此強調是 AE Platinum,可見這張卡為表姐帶來無限光榮。哥哥見她這樣高調曬卡,於是做個順水人情,滿足一下她的虛榮感,說:「唔該哂表姐,張卡啱啱申請㗎?」果然,聽哥哥這樣一問,表姐著哂燈,答:「係呀,冇,啲朋友話 AE Platinum 好難申請,入息要求高,所以試吓囉,點知原來咁易攞,一 apply 就有。」

其實,申請一張 American Express Platinum,即是美國運通白金卡,唔係一件好難嘅事。如果真係難嘅,葉朗程都唔會有一張。那當然,我唔會喺表姐面前話:「好巴閉咩?我都有啦!」表姐差唔多四十歲人,男朋友都唔多個,難得有樣嘢令佢開心吓,就畀佢開心吓啦。

但話說回來,雖然唔算好難申請,都唔係話想有就有。正如表姐說的一樣,AE Platinum 的確有一定的入息要求,而且是 by invitation only,即是想主動申請都唔得,要 AE 邀請你先可以。呢個平時好騎呢嘅表姐竟然有張 AE Platinum,膚淺的我對她頓時另眼相看。

怎料,當我看見她從銀包掏出那張她引以為傲的白金卡之際,我在心裏立刻「車」咗一聲。表姐那張美國運通白金卡,是假的。「行使假卡咁猖狂?拉佢啦!」講笑啫,佢嗰張唔係假卡,而的的確確係如假包換嘅美國運通白金卡,只不過我嗰張美運白金,同佢嗰張美運白金,有好大好大分別。為方便敘述,我就在這裏稱她那張 AE Platinum 為「假」卡。

攞住張 AE Platinum 可以係一件幾威嘅事,又可以係一件好普通嘅事,視乎你嗰張係邊張 AE Platinum。先講普通嗰張:卡是銀色的,而在右上角就會有個類似武士的人頭,對,那個大大的武士頭就是 American Express 的標記。而這張「假」的係人都申請得,絕不是 by invitation only。

好啦,到幾威嗰張:卡同樣是銀色的,但這個銀比較深色一點,而那個武士頭是放在卡的正中央,絕不是右上角,而且「頭」的面積較另一張小很多。就咁睇樣,其實「假」嗰張靚過「真」嗰張,因為卡面是閃閃發光的。相比之下,真嗰張個樣好普通,冇咁閃,毫不起眼。但當然,凡事不能看表面,我嗰張 AE Platinum 同表姐嗰張相比,無論在年費、入息要求、信用上限和找數方法,都有好大分別。

「假」嗰張 AE Platinum 係 credit card,真嗰張 AE Platinum 係 charge card。所謂 credit card,都有一個「好處」,就是找數不用全數找,找大半又得,找「min pay」亦可,但 charge card 就完全冇呢支歌仔唱。呢個月簽咗八千蚊又好,簽咗八萬八又好,charge card 都必須要你每個月全數清付。

至於年費,我不太清楚「假」白金的年費是多少,應該不會超過兩千元,但真白金要 7800 元。入息要求,則是 30 萬一年和 100 萬一年的分別。最後就是信用上限,即是 credit limit,「假」白金好像是大概每個月 30 萬,但真白金原則上是不設上限的。咁梗係冇可能真係不設上限啦,每個真白金用戶的上限應該不同。我啱啱問咗 AE 嗰邊,葉朗程每月最多可以簽 90 至 100 萬。算少啦,我有同事個上限係 130 萬。

識啲嘢嘅人,睇到呢度,可能會話:「慳啲啦葉朗程,白金卡有幾巴閉呀?又唔係黑卡。」講得好,比起 AE 嘅黑卡,白金呢張真係挽鞋都未夠資格。扮有錢人好易,但要扮富豪,唔係話食兩餐 fine dining 就得,要講真材實料。白金卡之上,就是至高無上的黑卡,AE叫這卡做 Centurion。

基本上,黑卡冇乜預設條件,但冇人可以一用就直接用黑卡。意思係,想升「黑」,必須先用白金那張。如果過一段時間,簽賬記錄夠勁,還款記錄良好,AE 會有機會考慮邀請你成為黑卡人。

點先為之「簽賬夠勁」?兩年前,我申請 AE 白金卡,其實就係為咗黑卡呢個終極目標,所以當日個 AE 職員上嚟我公司向我介紹白金卡資料嘅時候,我也問了關於黑卡的問題。我要簽夠幾多錢,先可以上到黑卡?「葉生,其實冇一個特定金額,但通常大概簽到百五至兩百萬一年,如果 keep到幾年係咁,應該有機會。」

咁黑卡嘅年費幾多?其實我都唔係好記得 AE 嗰位同事當時話幾多,但肯定過三萬,而且印象中仲有個幾萬蚊嘅 joining fee。即係頭一年用黑卡,就算一蚊都冇簽過,都要畀八、九萬出嚟。不過講真,區區幾萬年費,算得係乜?我有個 client,佢朋友係一名非常出名嘅城中富豪。唔係好耐之前,呢位城中富豪喺蘇富比買咗一件心頭好,價值過千萬。點比錢?碌黑卡。

收你幾萬年費,黑卡到底有什麼專貴待遇?太多太多,冇可能喺度講得哂,但最有型還是他們的 concierge service,即是類似私人助理服務。好多你想像唔到嘅要求,黑卡的 concierge 都可以為你做到。突然想去東京食小野二郎嘅壽司?佢哋可以即刻幫你訂枱,分分鐘即晚幫你整架私人飛機飛去都仲得。想求婚,但唔知乜嘢叫做浪漫?No sweat,佢哋可以幫你搞個有咁 grand 得咁 grand,有咁 sweet 得咁 sweet 嘅求婚場面,包保你女友感動到口水鼻涕一齊流。連愛情都買到,仲想點?

但說到最經典的黑卡服務,還是以下這段真人真事。幾年前,富豪去到外國,突然思鄉起來,想食香港嘅杯麵,但係唔知邊度有得買。於是,佢就打畀黑卡嘅 concierge,然後好似個小朋友咁話:「我要食杯麵。」陳生,冇問題,有冇話想要邊隻味?「海鮮味!海鮮味!」一個海鮮味杯麵,就這樣,於半小時內出現了。很感動吧?個價錢仲感動。買一買個杯麵,送一送上去,AE 收咗呢位富豪 500 大元。

黑卡的尊貴程度,無卡能及。但早陣子,某某銀行推出一張信用卡,竟然也叫黑卡。名有相同唔緊要,但嗰句廣告口號,真係笑死人:「世界,此『黑』最大。」睇完佢哋嘅廣告,我先知,某某銀行嘅世界,原來咁細。

如果你問我,美國運通嘅黑卡同某某銀行嘅黑卡有乜嘢分別,我會話,係黑人同亞洲人嘅分別。有人說,當女孩子跟黑人交往過後,就再不會跟亞洲人交往,因為亞洲人個「世界」太細。某某黑卡同亞洲人一樣,根本冇 feel。而 AE 黑卡同黑人一樣,則可以給你「最大」可能性。Once you go black,冇錯,you never go back。

諗SIR收息投資課程

收息101課程(內容全面更新)可網上修讀限時安排


[email protected] J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
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諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)

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收息101(TEDV92)課程安排:
*第一至六課*全部網上修讀,即予收息關鍵及10%收息方案。
付款後可隨時收看網上課程影片
第一課:直債買入必知及不同類別直債應市方法
第二課:債基買入必知
第三課:債基槓桿及應市操作心法
第四課:債基比較方法
第五課:直債選擇要旨及800萬收息倉解說
第六課:保費融資及派10-20%年息的收息物
第七堂:即市策略及發問 真人實體班:2022-11-19(六)14:00-16:00
第八堂:有問有答及發問 真人實體班:2022-11-26(六)14:00-16:00
*報讀是次班次可以在2022年隨後班次補一次真人堂(第七及八堂)

#本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項,同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢,為時在60-120分鐘之間。
上課地點:網上(如之後補真人堂地點在尖沙咀)
目前費用: $4900(已包上述八堂)

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諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※

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如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢?

香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口

不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基

諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹

諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出

諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103

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*15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進

*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機

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TEDP74 第一課:2022-12-03(六)14:00-15:30
TEDP74 第二課:2022-12-10(六)14:00-15:30

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

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內容重點

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銀行及按揭中介不告訴你的秘密
比較屋苑同單位實例作解
按爆八成或高成數
收入由無變有大法、助你兩樓一債再借掂「一生三宅」
鋤價必學四式,獲得筍盤秘訣
揀樓心得。將你功力由區份比較再向上提升
入屋睇樓每步點做,逐步解說及剖析
買樓法律疑難
(例: 缺契、改建、我見過好同一般律師樓之分別)
一些平賣既樓宇類型及當中伏位
新盤(一手樓)選取技巧及睇水位分享
樓市走勢獨家剖析
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援,成村人既network陪你攪掂佢!
與資深助教去做consultation,2021-2022年POWERTEAM共買賣成交宗數超300單

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買樓秘訣課程 (TEPT03) 安排:
(為配合新政策、現時買棲秘訣課程可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課: 揀樓心得及選取單位秘訣
第二課: 買樓如何避免中伏?
第三課: 借貸力由無變有
第四課: 按爆八成及買樓稅務處理
第五課: 買樓法律疑難/鋤價必學四式
第六課真人:2023-01-04(三)19:15-21:15
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諗SIR(買樓003)【收租佬必讀/ 完成兩樓一份債必讀 】 (諗Sir真人教授)

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風險如何及點去規範風險
利用網上搜尋的「水電煤方法」、點解仲會提高坐監風險?
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買樓收租精明作法

如何才算一張簽得好的租約?
租霸解決方法及預防?
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學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
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漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

就同學問題互動咨詢
講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
近月高回報收租方案分享

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第四課:簽租約,利得稅,印花稅 (網上影片)
第五課(真人課):2022-11-29(二)19:15-21:15
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目前優惠費用: $3000

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※【股市淘金班】每個單元內容,都是獨立的,
同學可先上「單元二」,之後才讀「單元一」,etc.


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【聶SIR – 講座】

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是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識,及即場示範聶sir的選股方略

 

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時 間:2018年7月16日(一) 19:30-21:00
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地 址:尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
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(課程編號: YUS40F)

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聶SIR【買港股速成班】│YUS41U│2018/07
2018-07-26(四)19:15-21:00(第1堂)

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內容:
第一堂: 非凡價值分析
– 為何判錯價
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第二堂: 掌握股票技術面
– 教曉揀新股
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聶SIR【倍升股基礎班】課程
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2018-02-05(一)19:30-22:00(全一課)
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買咩好?
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–同場加映專欄重點文章內容「上市一年半較高位跌近八成的機遇」

此乃尋找倍升股的先導課程,為學生開拓投資股票致富之路。

聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02
2018-02-05(一)19:30-22:00(第1堂)

2018-02-06(二)19:30-22:00(第2堂)
費 用:$1,500
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖:https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2

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內容:

第一堂: 買咩好?
– 倍升股之特質
– 我自己的心水倍升股列表
– 詭股特質
– 巴菲特價值投資之法
– 索羅斯投機博擊之法
第二堂: 幾時買? 咩價買?
– 如何決定用幾多入市
– 如何決定咩價位入市
– 如何決定幾時止賺及止蝕
– 如何快速閱畢財報了解公司是否值得投資
– 如何快速閱畢財報了解公司是否鬼股

聶SIR【股市淘金系列】課程

聶SIR【股市淘金初班】│第3屆A班│S41R│2017/09
2017-09-11(一)19:15-22:15(第1堂)

2017-09-18(一)19:15-22:15(第2堂)
費 用:$3,000
地 點:尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
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內容:

*識別莊家部署 – 合股操作/供股財技/抽水四步
*股票價值評估 – 回購啟示/盈利觀測/價值計算
*可換股債券操作及其獲利契機
*高回報直債分析及洞悉風險原理
*供股財技入門、 識別莊股入門

_.220150918(1)


聶SIR【股市淘金 – 高班】第3屆│S42M│2017/10
初班+高班=24小時課程。

2017-10-09(一)19:15-22:15(第1堂)
2017-10-12(四)19:15-22:15(第2堂)
2017-10-19(四)19:15-22:15(第3堂)
2017-10-26(四)19:15-22:15(第4堂)
2017-11-06(一)19:15-22:15(第5堂)
2017-11-09(四)19:15-22:15(第6堂)

費 用:$12,000
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內  容:

股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程
股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
短 炒 配 發 結 果 – 供股炒法/配股炒法/新股炒法

配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價
決 議 案 拆局部署 – 意圖解讀/值博分析/離場策略
參 與 者 分佈解碼 – 搜尋方法/數據整理/行動制定
發 行 新 股 契 機 – 先舊後新/拆細股份/新股操作

複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析
串 連 財 技 應 對 – 財技追蹤/佈局分解/策略部署
其 他 財 技 切 入 – 代價發行/轉上主板/防身法則
細 股 圖 利 流 程 – 股票篩選/分析方法/買賣啟動

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20150918(1)



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莊志雄博士為股市漁夫創辦人及香港大學專業進修學院客席講師,並在Now 財經台合作主持《名家給力場》。
股市漁夫是香港財經媒體,而股市漁夫選股系統由莊志雄博士及成家博客Homeblogger團隊共同研發,2018年 11 月11日正式推出,此前莊志雄博士曾任職《信報》研究部主管,並先後於和記黃埔、AXA安盛、永泰地產有限公司、永道管理顧問有限公司(Coopers & Lybrand)等不同類型企業及上市集團擔任管理顧問、財務及市場分析工作,涉及範疇包括資產管理、地產、電訊及電子商貿等。

 

 

 

 

 

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B1: Powerteam促成東涌775萬成交,同類單位最平放緊820萬 b2: Powerteam促成將軍澳成交震撼全港上哂熱討,8xx萬買20年樓將軍澳三房


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