高舖租的反思

討價還價是一種藝術,開天殺價,嚇怕對手,拉倒收場,自是預期之內。
向來被視為本地零售市道風向標的銅鑼灣,縱使有業主仍死撑近期事件對商場出租率冇影響,惟環顧銅鑼灣波斯富街、禮頓道、利園山道,吉舖急增,晚飯後水盡鵝飛,商場大業主感覺未入肉,只因商場租約未完,若事件曠日持久、尾大不掉,料續租時即見真章。


不少香港地主,賺少啲都已經嘈嘈閉,甚至嗌晒救命,似乎忘記了狂加租時、如何加三倍租趕走舊租客,甚至同你傾都話費事你難做,所謂同舟共濟,卻沿用癲價思維,要明白,社會是不會遷就你,租客才是舖位的最終用家。


香港核心購物區金行錶行珠寶店藥房林立,小店早已被迫退,毫無性格可言。
反觀東京都市中心高級地段澀谷區的代官山,聞說該區來自三大家族的大業主,有不成文的君子協定,為了整個區域的健康與可持續發展,平衡社會締造多元,商舖只會租予本土品牌,容納多種性質的商店,成就代官山小店特色。
加上日本建築法規規定該區只能興建小型建築物,遂形成獨特的店舖門面,值得本地一眾商舖業主加以反思。

胡孟青
港媽、財經評論員









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