諗SIR你好，客氣說話不多說，只說一個「服」字！奈何相逢恨晚，否則早能一生三宅。現個案如下︰
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本人4年前買入翠屏花園，買入價1.54m，結婚後有感地方不夠住，早幾個月以2.45m賣掉翠屏(不是最好價)，連本若收回110萬。後來再加儲蓄買入大埔中心609呎單位，買入價4.39m按七成，中銀1.9厘供30年，月供約$11,000蚊。小弟兩公婆月入約＄36,000，扣除月供及使費，每月再儲一萬，另加90萬流動資金，現想問應如何善用這些儲蓄呢﹖用來收息還是再買一層樓收租﹖但大埔中心已用兩人名字購買，再買就要畀三成首期，還有何方法用盡9成按揭槓桿買樓(目標是天水圍3m左右的私樓)﹖家人全退休或無業，莫非真要找朋友幫手，若真的找朋友當中又何風驗呢﹖
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夢想一生三宅的窮鬼上
ANSWER:
反面教材，呢個讀者應不介意用佢案例作此示範。讀者同不少香港業主一樣，趁樓市上升細樓換大樓。如果你人工夠高或月正現金流強勁咁細換大係冇問題。惟一般月入比5萬更少既打工仔，或家庭月入少於9萬既人仕，此時作此法實不適宜。
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點解係9萬? 此家庭借貸力為90,000/10000*50%*2.59 = 11.6mil，即借盡達一千一百六十萬。在現時旺市只用一半借貸力原則下，即最好只借5.8mil。其實係現時金管規定，借盡不過4.8mil。當然不排除有人可問財仔高息再借多些少。我們只考慮低息按揭，即只到借到4.8mil再加100-300萬首期，那入手600-800萬樓可期，約為現時換一間九龍舊三房的價錢。由此反推，如你本身未有九萬家庭月入加上百餘萬現金，係現時換樓入手三房肯定令借貸力用超過一半。為他日跌市焗賣輸錢提供誘因。
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睇返讀者情況，家庭月入$36000，借貸力為1.8*2.59 = 5.1mil。早幾個月加碼換三秀，4.39mil借七成即三百萬，用掉借貸力之3/5.1 ~約60%，稍稍超標。其實讀者現時情況不太差，仲有90萬cash係手。可惜係換大屋令自己損失了個拆兩間屋做包租公的機會。另如現三房跌20%多些少，即令當初大賺(2.45-1.54)/1.54 = 60%的翠屏樓報銷。
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另一件差既事，睇讀者來文已經self-explanatory。佢再買大埔三房用聯名，那再想發圍買下一間要比雙倍印花稅之餘更只能七成上會，偷偷租出。讀者呢個「細屋換大屋」方略已過時，由屋村遂間換搬上山頂只適宜係樓市長牛市入面做，當中亦要計好不要借爆夾硬黎，一批賭博者已在97年輸哂副身家。留意投資同賭博是有分別的，最笨係以為自己做緊投資，其實係賭博。男仕通常對自己滿懷自信，所以輸得更慘。可參考兩日前輸左二百萬係窩輪既中年男個案，相信佢自己都覺得唔抵人可憐。
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讀者要改善現時情況，可行一拆二將大埔中心聯轉單名，及後自可九成上會。當然讀者家庭收入低，就當轉比老婆都要老公做擔保才成事。轉名後不好心急再買樓，讀者未有此財務條件。要承認自己人工係低再尋解決辦法，一係努力工作再增人工。另請留意由於新樓只買了幾個月，按揭係有罰息期，另外半年內一買一賣易招稅局出信收稅。加上讀者係錯誤時機細換大，佢而家只好求神拜佛呢半年樓市咪跌多，佢先可以係罰息期行夠一半之後用平些少既代價去拆名。
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係現時九十萬首期，易做債基、不好作「五年double之保險」。因讀者現金不多，要維持自己資金在高流動性。債基雖有風險，但筆者真無能力搵個又最低風險又可幫窮人完成一生三宅既方案。人錢少自然出路不多。債基一年都收15%，價格有呢幾個月夾埋回調了3-5%不等。其實跌幅只係股票一日既份量，收息更是12%有餘，有咁既方便去收幾年息作首期好應心足。
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只好告訴各位「夢想一生三宅既窮鬼」，唔好一咪只係諗，成功靠行動。係行動當中你會犯錯，但當中有學習。若然成功，那當然即時獲益。所以咪再只係到諗同發夢，社會之公平，是要將資源分配到肯付出及有貢獻既人，而唔係「勤力德」同「大懶蟲」同享一樣人工。
【收息投資課程】Batch 70(已收滿優先A，仍有少量面向諗sir的普通A位提供。)
*(A/B區望望)收息101於2017年batch 44(尖東分校上課)情況。近鏡頭的是A區而門後的是B區
諗sir接受J2兄弟幫節目訪問
*諗sir於免費電視99台 viuTV星期五下午15:15之節目「投資諗法」
(中)周嘉儀為你介紹本網站做d乜? 同埋報名方法
*(下)諗sir於NOW TV的訪問
- 2013年至今不停授課
- 諗sir為理財策劃師(CFPCM)，暢銷書作者，ViuTV 、NOW TV嘉賓，<經濟一週>專欄作者，美聯物業及花旗銀行的講座嘉賓邀請對象
諗SIR（收息101）【收息投資課程】DV70及71班
DV70 第一堂: 2019年12月14日(六) 14:00-17:45(普通A位)
DV70 第二堂: 2019年12月21日(六) 14:00-17:45(普通A位)
或
DV71第一堂: 2020年2月5日(二) 19:15-22:00(有優先A位)
DV71 第二堂: 2020年2月12日(二) 19:15-22:00(有優先A位)
DV71 第三堂: 2020年2月19日(二) 19:15-21:15(有優先A位)
或
平日班三天內容, 與星期六班兩天內容相同
地點：Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
目前費用: $4900
*絕大部份學生都由收息101、或買樓001開始作首個修讀諗sir的課
補堂安排: 學生可免費安排補隨後的真人課，或在原有課程日子後到Homeblogger Resources Center睇返當日上堂片段作補課，再免費上返隨後真人課亦得! 確保可盡快完成課程，留意同位於尖沙咀的Resources Center開放時間為星期一至五，星期六下午，睇片段前需預約及交付HK$50。
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現時有位-優先A區: 可開課前20MIN 入場自選座位
現時有位-普通A區: 可開課前10MIN 入場自選座位。
現時有位-普通B區: 背向諗SIR，有投映屏播映powerpoint 、開課時入場坐B區
途 徑1: 【網上報名：課程報名表】
途徑2: FPS Payment / 轉數快付費 – 向我們查詢剩餘位情況後，利用閣下網上理財轉數快服務輸入電話63832145抬頭Home Concept Group Limited付款
或途徑3: 短訊報名：WhatsApp 63832145
或途徑4: 電郵報名：[email protected]
查詢或利用途徑3/4時記得留「1.姓名」「2.電話」「3.電郵」「4.課程編號 – TEDV70」
途徑5: 即時信用卡付款及留位 BATCH 70(嚴禁轉售留位)
- 按下 ”pay now” (之前問左我地仲有冇位先)
- 傳回 paypal 收據及手提號碼
- 無論有冇 paypal 戶口都可付款的
DV系列【收息投資課程】詳盡內容：
*課程內所授方案就當只用幾十萬資金都可係香港實行、應用時不需開立私人銀行戶口
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< 首部份課程 >
債券投資了解及精明慳錢買入方法
選取債券之步驟
怎樣用債券穩獲10%年回報
本網提及的債基疊增9.5%-14%的收息方案
解釋直債提升回報之技(如: 「中國銀行。9.5%。31.8萬(HKD)」此類之作法方案詳解
達成財務自由的理財方針
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< 次部份課程 >
基金太多，點去比較?
基金經紀不會提及之買賣需知
如何判斷債基、直債的出入市時機?
債基買賣收10-12%息一年又如何慳洗費?
債基疊增收息方案詳解。最重要係執行時要留意之風險及應對
認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實
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< 後部份課程 >
有咩保險可以CUT?
保單融資點先取得更高抵押成數去擴大回報?
細水長流目標保證8.0%保險方案
保費融資選擇、醫療保險選擇正解
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諗SIR（收息103）【收息實習班】/TEDP53班 (52班已滿謝謝，請報53班)
※只接受修畢「收息101」的學員報名，本課程不對外開放！
DP53 第一課: 2020-01-11(六) 14:00-16:00(有位)
DP53 第二課: 2020-01-18(六) 14:00-16:00(有位)
或
DP52 第一課: 2019-12-09(一) 19:15-21:15(full)
DP52 第二課: 2019-12-16(一) 19:15-21:15(已滿)
費 用：$3280 (重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)
地 點：Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
- 收息103舊生短訊報名：WhatsApp 63832145
- 收息103舊生記得留「1.姓名」「2.電話」「3.電郵」「4.課程編號 – TEDP53」
- 收息103舊生網上填表報名
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補堂安排: 學生可免費安排補隨後的真人課，或先到Homeblogger Resources Center睇返當日上堂片段作補課，然後免費上返隨後真人課亦得! 確保可盡快完成課程，留意同位於尖沙咀的Resources Center開放時間為星期一至五，星期六下午，睇片段前需預約及交付HK$50按金，到步可退回。
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內容:
債基出入市應看之訊號教育
市況更新。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
債基年收息15、20、25%! 每次不同介紹
有銀行朋友幫你順利報行方案及到場介紹 – 即你減省買入費用及其他支出
幾時買及用咩方法分段入市之考慮
高階保險收息方案
令執行債基方案更順暢的留神小處
往後重讀收息103只需$1500
成為103舊生之後重讀只需半價, 課程隨後一年可加入諗SIR討論群
*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機
*討論群有會員特設活動如私銀介紹聚會(7月30 – 滿)/英國樓免費講座(非會員收費$500)
*討論群有諗sir特派收息學長接見103學生、面談對策及重溫課程
第二課：2020年1月21日(二) 時間：19:15-21:30(不設休息時間)
費 用：$2000元
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓 1303室
補堂安排: 學生可免費安排補隨後的真人課，或先到Homeblogger Resources Center睇返當日上堂片段作補課，然後免費上返隨後真人課亦得! 確保可盡快完成課程，留意同位於尖沙咀的Resources Center開放時間為星期一至五，星期六下午，睇片段前需預約及交付HK$50。
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報名：
方法1: 【網上填表：課程報名表】
方法2: FPS Payment / 轉數快付費 – 向我們查詢剩餘位情況後，利用閣下網上理財轉數快服務輸入電話63832145抬頭Home Concept Group Limited付款
方法3: 電郵：[email protected] / 留閣下「姓名」「電話」「課程編號：TELY63」
方法4: whatsapp 63832145 / 留閣下「姓名」「電郵」「課程編號：TELY63」
方法5: 下方填上mobile、閱畢收生條款後checkbox再按下PAYNOW button信用卡付款。會即時留位
買樓001 內容：
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諗SIR(買樓003)【一拆二收租睇市班 】course code: TELY64
（*買樓003可單上。不用先修買樓001）
TELY64/第一課: 2020-02-04(二)19:15-21:30(不設休息時間)
TELY64/第二課: 2020-02-11(二)19:15-21:30(不設休息時間)
費用：$3000
地點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
補堂安排: 學生可免費安排補隨後的真人課，或先到Homeblogger Resources Center睇返當日上堂片段作補課，然後免費上返隨後真人課亦得! 確保可盡快完成課程，留意同位於尖沙咀的Resources Center開放時間為星期一至五，星期六下午，睇片段前需預約及交付HK$50按金，到步可退回。
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諗sir工作目標: 重塑香港出版界經營模式，成就更多全職作者。希望書店如Page one可以先執少幾間，日後再開番
報名：
方法1: 【網上填表：課程報名表】
方法2: FPS Payment / 轉數快付費 – 向我們查詢剩餘位情況後，利用閣下網上理財轉數快服務輸入電話63832145抬頭Home Concept Group Limited付款
方法3: 電郵：[email protected] / 留閣下「姓名」「電話」「課程編號：TELY64」
方法4: whatsapp 63832145 / 留閣下「姓名」「電郵」「課程編號：TELY64」
方法5: 下方填上mobile、閱畢收生條款後checkbox再按下PAYNOW button信用卡付款。會即時留位
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買樓003課程重點：
A. 進階按揭及借貸運用
– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
-零收入都可產出借貸力法門
– 如何將自己間樓加按爆八-九成?
B. 睇市心法
– 18區份研究。透視出跑贏跑輸區份。
– 跑贏跑輸屋苑數理化解構
– 中原數市指數走勢預測方法
C. 買樓收租精明作法
– 租約點簽先保障業主?
– 租霸只能用封租解決?
D. 學生宿舍/套房做法
– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
-套房收租同一般買樓收租之差異
-套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
．報名【免費講座】請即填寫【免費講座報名表格】
． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課
． 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與任何講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
．颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項–
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莫家強（Alex Mok）
《資本壹週》/【on.cc 東網】專欄作家
《新城數碼財經台 – 散戶奇兵》客席嘉賓
《ViuTV – 粵港財富通》訪問嘉賓
過往曾與多間發行商合作舉辦講座，
包括UBS、HSBC、JP Morgan、Credit Suisse、Macquire、SG等。
現時在證劵公司擔任營業副總監。
曾任港大客席講師，講解衍生工具市場概況。
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1.【莫 家 強】期 權 講 座 / 舊生聚會
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新生優先留座，以課程總監電郵回覆為準
時 間：2019-11-30(六)14:00-15:30(全一課)
地 址：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
報 名（課程編號：TEOP56）
https://homebloggerhk.com/apply
費 用：暫時免費
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【我要報名 網上填表】
https://homebloggerhk.com/apply
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【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
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- 基本分析、技術分折並用，才是皇道
- 三個簡單步驟，揀選有條件長升的股票
- 誰說股票升得多就要跌？長升股票的追揸沽攻略
- 必學！企業穩固經營優勢的五大要點，找出低風險獲利機會
- 股災怎樣避免輸大錢？秘訣：訊號 + 正確心態
- 新增部份：玩美股，該如何入手？
- 八大高增長行業及股票分享
早前推介之股票，年初至8月6日回報：
Visa (V) 升30.7%
Mastercard (MA) 升40.3%
Microsoft (MSFT) 升33.2%
MSCI (MSCI) 升45.4%
S&P Global (SPGI) 升44.65%
Bright Horizon (BFAM) 升35.4%
Mcdonald’s (MCD) 升21.6%
Nextera (NEE) 升21.6%
同期道指升11.58%，選股大幅跑贏大市表現。
莫家強【聚會2018/12】TEOPAA20│期權舊生分享會
* 座位不足，只限已修讀莫家強付費課程的舊生參加 *
時 間：2018-12-18 19:30-21:00
地 址：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
報 名（課程編號：TEOPAA20）
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【我要報名 網上填表】
【查詢： WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
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2.【莫 家 強】港股 / 期 權 / 窩 輪 課 程
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莫家強【期權 2019 課程】 TEOPBJ
2019-10-30(三)19:30-22:00(第1堂)
2019-11-06(三)19:30-22:00(第2堂)
2019-11-13(三)19:30-22:00(第3堂)
費 用：$3600
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓
地 圖：https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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(課程編號：TEOPBJ)
【我要報名 網上填表】
【查詢： WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
期權課程內容
坊間的期權課程理論太多，教十招也未必有一招可用。本課程會教大家精要四式，務求令學生先在江湖行走，再在教師指引下一同儲經驗前行。另加「期權解毒」環節，拆解坊間對期權的各種謬誤，避免大家無故跌入輸錢阱陷。修畢課程之後，再累積一定實戰經驗，學員將會能攻能守，因應市況靈活貫通運用合適策略，提升回報減低風險。
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- 學懂期權的最基本操作
- 拆解期權的開價秘密
- 深入了解3招常用的期權初級策略：1) 贏面達90%以上的高勝算賺取時間值策略；
2) 潛在回報達三倍以上的高槓桿期權揀選法則；
3) 博大調整市出現的有效造淡策略。 - 認識股災的風險處理守則及獲利機會
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2019-09-12(四)19:30-22:00(第1堂)
2019-09-19(四)19:30-22:00(第2堂)
費 用：2600元
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓
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(課程編號：TEOPCH)
【我要報名 網上填表】
【查詢： WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
課程內容
- 學習運用期權風險參數(Greeks)，
更準確揀選最有利的開倉行使價 - 了解莊家盤路及如何捕捉轉解機會？
- 深入了解3招常用的期權高級策略：
1) 小注賺十倍，認識刀仔鋸大樹策略的操作竅門；
2) 任何市況下，有限風險的期權收息策略；
3) 「SPREAD」的進階實戰技巧。
上課情況
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莫家強【股指通道選股課程】 TEOPDC
2019-09-26(四)19:30-22:00(第1堂)
2019-10-03(四)19:30-22:00(第2堂)
2019-10-10(四)19:30-22:00(第3堂)
費 用：$3600
地 點：尖沙咀柯士甸路22-26號好兆年行603室
地 圖：https://goo.gl/maps/djemKBUz3bZxK54V6
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(課程編號：TEOPDC)
【我要報名 網上填表】
【查詢： WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
課程內容
以股指通道，尋找投資機會：
- 5個步驟，從環球股票市場中，建立強勢股觀察名單。
- 根據通道走勢，設定有利的買入價、沽出價。
- 利用通道找出倍升潛力股。
- 捕捉股票以外的獲利機會。
以股指通道，避開風險：
- 認識強勢股轉弱初期的跡象。
- 訂立高位離場法則，適時離場，減低風險。
- 捕捉跌幅過深股票的反彈機會。
以股指通道，洞察環球股市狀況：
- 15分鐘，分辨環球股市、板塊強弱。
- 低風險造淡策略介紹及操作方法分享。
- 潛在倍升股研究及買賣策略分享。
- 長遠利好板塊分享。
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莫家強【窩輪實戰課程】 OPD2
很多人覺得窩輪高風險，但如我們學懂運用，窩輪卻可助我們減低投資風險和輸大錢的機會！
窩輪其中一個重要的條款是「有效槓桿」，簡單來說，就是當我們估中方向的時候，相關窩輪回可放大的倍數。譬如認為騰訊股價會上升而買入一隻10倍槓桿的騰訊Call輪，當正股上漲10%的時候，該認購證的回報，就是100%。窩輪，可以令估中股票方向的時候能賺得更多，亦即坊間常言道的「刀仔剧大樹」。
另一做法，是用窩輪降低投資風險。以上述例子，如投資者看好騰訊及買入價值50萬元的正股，若正股不似預期，股價下跌10%，投資者損失便損失5萬；同埋，若股價下跌20%，投資者便損失10萬元。遇上大調整市，股價下跌幅度更多，投資者損失更大！
但，若然我們用一隻10倍槓桿的窩輪代替了買正股，實際投資者付出的本金，就只是5萬元，換言之，我們將損失的上限，框在5萬元之內，亦即無論正股股價怎樣大跌，損失都只是最多5萬元。
窩輪亦有不少可取的用法，可幫助我們增加回報及減少風險。但是首先，我們要學識揀選窩輪、學習其操作竅門；揀窩輪，就好似揀雞蛋，你要識分辨「壞蛋」，否則無論你點做，都一定輸錢。
2017-09-02(六) 17:00-19:00 (第1堂)
2017-09-09(六) 17:00-19:00 (第2堂)
費 用：$2000
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓
地 圖：https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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【 按此進入 課程】【我要報名：網上填表】
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(課程編號：OPD2)
【我要報名 網上填表】
【查詢： WhatsApp 63832145 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
內 容：
1. 拆解投資窩輪的最大好處
2. 認識處理窩輪風險的正確方法
3. 如何找到風險、回報之間的平衡點？
4. 分享不同市況揀選窩輪的條件及注意事項
5. 教你避開常見窩輪陷阱
6. 實戰技巧分享，捕捉窩輪的最值博時機
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． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課
．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
． 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
．颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項
Jack Sir 簡介
- 國際市場資深全職交易員
- 32年市場實務環球期貨期權交易經驗
- 前機構投資者交易員
- 前機構投資者資深分析顧問
- 前理財週刊期權專欄主筆
經濟一週 期權專欄天匯教室作者 - Now財經臺 理財有方節目嘉賓
- 新城財經台 散戶奇兵常行嘉賓
- 策略王直播 專家拆局常行嘉賓
- 著作：盤房爆炒30年 上總暢銷榜 前3名 財經書刊 連續3個月首名
Jack Sir | 期權課程
Homeblogger主辦:【Option Jack – 期權速成課程】
一切由正路開始（Let‘s Begin’）。
期權應由務實觀念學習
偏排最新最貼市的期權基本至高階 策略課程
報名請早 ！以上內容標題，將會有部分增減調配
以上課程內容純為技術策略部署分享教學，不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議
~全職交易員（只會告訴你期權市場真相）
十一月班 (晚上19:15-21:45)
【11月22日】Level 1 一切從正路開始(Lets Begin)
【11月29日】Level 2 20分鐘學識 Delta ,Gamma , Theta 及 Vega
【12月13日】Level 3 高勝算突破跌破條件及各式期權使用時機
【12月20日】Level 4 救倉及圖型偷步投機策略
【12月27日】Level 5 注碼控制及投機心態之適應
費用: 每堂 $1,000
11月10日前報名，每堂$800 優惠
一次報讀5堂再9折
堅持每年3場，錯過今次最快明年3月
Option Jack 期權課程Level 1: 一切從正路開始/ TEMJA7
全一課: 2019年11月22日(五) 19:15-21:45
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJA7)
或 Whatsapp 63832145 報名
Option Jack 期權課程Level2: 二十分鐘學識 Delta ,Gamma , Theta 及 Vega/ TEMJB7
全一課: 2019年11月29日(五) 19:15-21:45
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJB6)
或 Whatsapp 63832145 報名
Option Jack 期權課程Level3: 高勝算突破條件及風險管理/ TEMJC7
全一課: 2019年12月13日(五) 19:15-21:45
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJC7)
或 Whatsapp 63832145 報名
Option Jack 期權課程Level4: 救倉及圖型偷步投機策略/ TEMJD7
全一課: 2019年12月20日(五) 19:15-21:45
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJD7)
或 Whatsapp 63832145 報名
Option Jack 期權課程Level5: 救倉及圖型偷步投機策略/ TEMJE7
全一課: 2019年12月27日(五) 19:15-22:00
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $1000
報名填表(course code: TEMJE7)
或 Whatsapp 63832145 報名
Level 1 一切從正路開始(Lets Begin) 內容:
期權市場之概覽及發展
期權的正確觀念
可供交易股票期權名單
快速搜尋期權資料方法
選擇權的基本定義
瞭解合約值及按金
美式與歐式期權
買方與賣方
如何開始運作
影響期權金的的重要元素
落單流程及技巧
OTM,ITM及ATM
內在值與時間值
期權4式基本圖形及試算表的認識
3種走向6種買賣
盈虧計算
期權種類及模式
期權金與保證金
Level 2 二十分鐘學識 Delta ,Gamma , Theta 及 Vega內容:
SP trader 之簡單使用
期權報價及相關網頁
交易期權之實際應用與需知
價內價外期權成交有別
認識期權並開始交易
合約量及簡單對沖之認識
期權之優勢
實際杠桿的簡單計算
被call 貨或接貨之應對
結算及交收注意事項
分辨莊家報價及投機排價
按金計算及特別息
期權專有名詞回顧
不同股票期權合約值的差別
行使價之選擇及時間值
定價模型及標準差
歷史波幅與引申波幅
Delta 與Gamma基本認識
Level 3 高勝算突破條件及風險管理 內容:
Level 1 ,2 重點回顧
基本4式之市場應用
Put-Call Parity Relationship 及套利交易
Protective put
一切從short put 開始（高低杠杆之分）
垂直跨價組合1：Bear put spread
前收市價的交易陷阱
strike price分佈不同引申波幅
delta 之應用
不同行使價之選擇及風險評估
short put 取代covered call
Protective put = long call
突（跌）破點之高勝算條件
市場誤解1
Debit spread and Credit spread
Long straddle與long strangle
成敗案例1
Level 4 救倉及圖型偷步投機策略內容:
A) 趨勢與擺蕩指標
B) short strangle 的使用時機
C) Vega值概述與應用
D) 按金之風險管理
E) Long Iron Condor = Short Strangle + long strangle
F) 救倉行動1:Vertical spread
G) 救倉行動2:Time spread
H) 救倉行動3:Ratio Time spread
I) 除淨對期權的影響
J) 先定預期倍數再選擇行使價
K) 一個投機計畫的建立
L) 市場誤解2，3
M) Gamma 值計算風險系數
N) 市場週期從K線形態分辨
O) short 倉之常見問題
P) 救倉行動4
Q) 牛熊證的認知及使用時機
Level 5 注碼控制及投機心態之適應內容：
A：二段式 Bull call spread
B：Short ratio put spread
C：ITM short strangle 的迷思
D : 資金分配,定義及先學輸再學贏
E：以Bollinger, Macd, MTM 觀看IV變動歷史
F：簡單選股策略~資金位的判斷
G：看港股必先看A股及美股指數期貨
H：即市選股及逆向思考
I : Long side 之9個考量因素
J：渦輪與期權
K：絕對不適合交易期權的策略
L：建立一個適合自己個性而有效的策略
M：不跟隨別人交易
N：投資與投機
O：兩手準備好淡分界線之定位
P：節奏效應
Q，常用期權公式總結
R：期權部署8部曲
S：總結及開始交易
（內容未來會作部分更改）
堅持每年3場
何種的心態面對持倉比以何種交易策略入市更重要
- 持倉的獲利與止損才是決定的結局
- 期權交易除了認識各式策略外，還必須考量方向錯對的後續應對部署，這才是交易的全部。
- 無論long short ,最大的疑問是：何時全身而退，何時有盡賺盡。
- 除了分析錯誤期權交易習慣外，這次會著重於交易態度，分析應該運用的期權策略時機同時，更深入拆解錯誤的交
- 易手法及心態。
- 無知並不可怕，可怕的是不知道自己不知道。
- 更可怕的是，以為自己都知道。
call put 4式:
報名請早 ！以上內容標題，將會有部分增減調配
以上課程內容純為技術策略部署分享教學，不涉及未來方向推介及個別股票買賣建議
~全職交易員（只會告訴你期權市場真相）
【圖表的決策2019】Jack Sir
2019年第一場，全職業交易員
多角度教學
以最update的交易思維面對未來
全一堂，四選一
【TEMJF1｜尖沙咀】2019年2月23日(六) 14:00-16:30
或
【TEMJF2｜尖沙咀】2019年3月1日(五) 19:15-22:00
或
【TEMJF3｜尖沙咀】2019年3月7日(四) 19:15-22:00
或
【TEMJF4｜金鐘】2019年3月22日(五) 19:15-22:00
費用: $1,000
尖沙咀地址：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
金鐘 地址：香港金鐘金鐘道95號統一中心8樓 City U scope 金鐘教學中心
【課程編號: TEMJF1 / TEMJF2 / TEMJF3 / TEMJF4】
報 名：http://homebloggerhk.com/apply
*2月20日前報名及付款，每堂 $900 優惠
內容摘要
《部分內容涉及期權基本知識，新手可能並不能全然理解》
- 研判節奏
- 年初效應：一月覺醒
- Bull ratio put spread使用時機及後續策略
- 熊市之後：2012，2016，2019
- 首次發表利用牛熊證的追勢轉角策略
- 今次著重於圖表的判斷，期權只佔課程小部份
年初效應深度連續3年一月全勝
2018年兩次成功預警美股急跌轉勢
擺脫害怕虧損的心態纏繞
高IV週期的優勢：Bull ratio put spread
防守型與進攻型的行使價策略
市場新週期
多角度檢視坊間期權策略及判斷
牛熊證 渦輪 及期權的優缺點
• A, 搶買出頭鳥~地產板塊
• B, 連續4年一月效應
• C, 市場節奏
• D, 終極一浪及熊市之後
• E, 主力策略選擇及定位
• F, 過去藍圖追落後
• G, 牛熊證簡單計算價值及使用時機
• H, 美股兩次轉勢訊號
上堂情況:
Option Jack，在近年轉角位及選擇爆升股策略上皆有驚人表現，可以FB日誌，直播及散戶奇兵為據：
2015年大時代前，3月28日的 ‘擋不住的誘惑’，預期：升200點若不追，升2000點時會後悔。
2016年2月11日，預視跌市將終極一跌後結束，2月12日指數見18260後急速上升轉勢。
2016年7月初提出：突破21000點，寧可追錯不可放過，升勢至9月9日才結束。
2017年1月初提出，升破22000點，應由淡轉好倉。（12月30日已表明轉好倉）
2017年5月9日指出，突破24500資金位，全面轉好倉應對。
5月18日指出：最強藍籌：平安保險.
6月28日指出：在直播中只推薦匯豐及江西銅，隔日匯控及江西銅均開始爆上。
8月17日指出中海油，有見底轉強之跡象。
11月23日預測騰訊平保終極見頂
2017年12月13日開始持續推薦建設銀行有突破機會
2017年12月28日，於年底前仍然積極憧憬年後升市，持續建立好倉！
2018年1月2日，年初首個交易日，繼續加注好倉！
2018年2月1日 ，在散戶奇兵預視美股轉勢
2018年2月21日 預期匯控除淨後偏軟下跌
2018年3月15日操作日誌：開始做淡港交所
2018年6月初，好淡分界線31000，跌破轉身
2018年6月中，跌破30,000點，繼續做淡，博破底
2018年6月中，持續分析388 long put 值博，至結算日平均超過15倍利潤
2018年6月底，分析港交所終極目標價 217元
2018年8月6日，分析博銀娛業績后反彈short put策略
2018年8月9日，在散戶奇兵分析，28000為好淡分界，跌破更淡。
2018年8月14日，分析銀娛破底機率高，幻想價：50元之下。
2018年9月初，直播分析中移動目標價80元。
2018年9月12日，分享自己銀娛建行博反彈。
2018年8至9月，分析兩星期轉勢，連續3次
2018年10月，提出騰訊見底論述
2018年11月，提出港股9個月熊市結束機會大
2018年底，提出年初部署單向走勢做準備
2019年1月4日，提出港股年初效應，第一目標27500點
2019年1月9日，直播指出可能升到1月尾
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Option Jack 【期權交易策略拆解2018】
今次除了會分享個人的期權策略及如何適應市場變化更新策略外，還
全一課: (時間及地點四選一)
選擇一 TEMJE1/ 2018年1月5日(五) 19:15-21:45 地點：Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
選擇二 TEMJE2/ 2018年1月10日(三) 19:15-21:45 地點：CityU SCOPE 金鐘，統一中心8/F
選擇三 TEMJE3/ 2018年1月19日(五) 19:15-21:45 地點：HKMA 金鐘紅棉路8號東昌大廈14/F（金鐘廊往中環方向過天橋）
選擇四 TEMJE4/ 2018年1月27日(六) 16:30-19:00 地點：Homeblogger尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室
費 用: $1000
報名填表
[請填選擇1-4] (course code: TEMJE1/2/3/4)
或 Whatsapp 63832145 報名
- 即場還有期權簡單測試考驗！
- 方便深刻了解基本期權知識，溫故知新！
- 適合已經有期權基礎的同學參加。
OPTION JACK │ 講座
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講座題目: 如何部署即將出現的爆邊市
講 者：Option Jack
時 間：2019-11-09(六)14:00-16:00
費 用：全 免
地 址： 銅鑼灣告士打道255-257號信和廣場26/F
Jack Sir為【Now TV】訪問對象，30年股市經歷，從高峰到谷底，從迷失到清醒，當晚面談與你分享!
內容:
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【報名講者 Option Jack：網上報名】
course code / 課程編號：「YUMJAI」
http://www.homebloggerhk.com/apply
Whatsapp查詢: 91010168
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聶SIR ( 聶振邦 )
【富途證券】證券分析師
《信報》專欄作家 暢銷書
《細價股執錢密碼》《細價股奪金攻略》作者
now財經台《名家給力場》客席嘉賓
經濟一週 -《細價股狙擊》客席主持
新城數碼財經《散戶奇兵》客席嘉賓
散戶熱捧刊物《炒股幫》第53期封面人物
※【股市淘金班】每個單元內容，都是獨立的，
同學可先上「單元二」，之後才讀「單元一」，etc.
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【聶SIR – 講座】
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買股賺錢一堂課就上手講座 │YUS40F
是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識，及即場示範聶sir的選股方略
講 者：聶sir
時 間：2018年7月16日(一) 19:30-21:00
費 用：全 免
地 址：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
地 圖：https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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(課程編號: YUS40F)
【我要報名 網上填表】
聶SIR【買港股速成班】│YUS41U│2018/07
2018-07-26(四)19:15-21:00(第1堂)
2018-07-30(一)19:15-21:00(第2堂)
費 用：$2,000
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖：https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2
–
【 按此進入 課程】
【我要報名 YUS41U： 網上填表】
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*【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
–
內容：
第一堂: 非凡價值分析
– 為何判錯價
– 三式基本功
– 精選合時股份
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
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【我要報名 YUS41TF： 網上填表】
–
*【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
–內容：
買咩好?
– 倍升股之特質
– 我自己的心水倍升股列表
– 詭股特質
– 巴菲特價值投資之法
– 索羅斯投機博擊之法
–同場加映專欄重點文章內容「上市一年半較高位跌近八成的機遇」
聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02
2018-02-05(一)19:30-22:00(第1堂)
2018-02-06(二)19:30-22:00(第2堂)
費 用：$1,500
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖：https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2
–
【 按此進入 課程】
【我要報名 YUS41T： 網上填表】
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*【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
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內容：
聶SIR【股市淘金系列】課程
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聶SIR【股市淘金初班】│第3屆A班│S41R│2017/09
2017-09-11(一)19:15-22:15(第1堂)
2017-09-18(一)19:15-22:15(第2堂)
費 用：$3,000
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖：https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2
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*【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
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內容：
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聶SIR【股市淘金 – 高班】第3屆│S42M│2017/10
初班+高班=24小時課程。
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2017-10-09(一)19:15-22:15(第1堂)
2017-10-12(四)19:15-22:15(第2堂)
2017-10-19(四)19:15-22:15(第3堂)
2017-10-26(四)19:15-22:15(第4堂)
2017-11-06(一)19:15-22:15(第5堂)
2017-11-09(四)19:15-22:15(第6堂)
–
費 用：$12,000
* 股市淘金班舊生優惠 / 請WhatsApp 91010168 查詢。
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
地 圖：https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2
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【 按此進入 課程】【我要報名： 網上填表】
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*【查詢：(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢： E-Mail → [email protected]】
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內 容：
股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程
股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
短 炒 配 發 結 果 – 供股炒法/配股炒法/新股炒法
配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價
決 議 案 拆局部署 – 意圖解讀/值博分析/離場策略
參 與 者 分佈解碼 – 搜尋方法/數據整理/行動制定
發 行 新 股 契 機 – 先舊後新/拆細股份/新股操作
複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析
串 連 財 技 應 對 – 財技追蹤/佈局分解/策略部署
其 他 財 技 切 入 – 代價發行/轉上主板/防身法則
細 股 圖 利 流 程 – 股票篩選/分析方法/買賣啟動
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．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
．報名【免費講座】：填寫【免費講座報名表格】
． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課
． 此外本網站/本公司/旗下導師及行政人員均有權拒絕【任何可疑之人仕】參與講座/書展/收費課程/收費專欄及進入本網站/本公司擧辦活動之任何場地而事前不作另行通知
．颱風│黑雨安排載於【收生條款及條件】第17項
