日本買樓借錢貼士

<進擊日本樓>書中有四個港人買日本樓個案。此文節錄當中一個
<進擊日本樓>書本已發貨,按不同書局處理時間,約在3月14日白色情人節上架!
火燎森現於數碼電台作主持,由2007年股市高峰接受電視台訪問,講述80後全職炒股的生活,其後1年出版書本<我問巴菲特借第一個1,000萬>,之後在電台及傳媒的曝光從不間斷。從筆者訪問中,他講解為何金融風暴後選中了亞洲區零售業務作發展,令自己的財富不只由投資所得,更增加了不少「人仔」收入。可能筆者每天都和人談投資話題,一聽見火燎森講解如何建立實業事務、 
如何由一人公司發展至幾十人的團隊,即時提起了筆者之興趣。所以社會上有人說80後喜愛躲懶、不事生產,實在是以偏蓋全。從股市走到商場上的戰績說明了火燎森是個「無寶不落」的投資人,在股票及選取公司行業均選對了邊,令兩方面都快速發展。由2013年起他開始投資日本物業,實在要趕緊了解此行為背後的大道理。
 
「日本物業已經跌無可跌。」這是火燎森形容當地市場的說話。筆者在撰寫本書時都搜集過不同資料,進行論證,同意日本樓價正在低位橫行,再跌空間有限。亦節錄火燎森常掛在口邊的一句說話:「趁基數低時入場才會有獲利多倍之可能。」那為什麼火老闆會有「跌無可跌」的判斷呢?
 
他描述了早前和老孫去訪問三井住友在港總裁時的一個片段:「記得我問佢自己點睇日本樓價時,佢話日本樓已經跌咗廿幾年,只會跌、不會升,叫我地千祈唔好買。」筆者反問情況係咪好似香港人沙士之後咩都唔敢買嘅心態呢?他續說:「日本實在是經歷了世紀大熊市,不過物極必反是不變定律。我聽完佢咁講即刻買機票去日本實地睇樓。」
 
覺得方案可行就著手考察,這簡單的道理大家都懂,可是真正做到的沒有幾位。2013年2月他聯絡了日本一位相熟朋友,開展在日本物業投資的事情。令筆者驚訝的是火燎森在遠行前未有相約任何日本地產經紀,他打算到步後才找經紀睇樓。這好比你對黃埔花園的樓盤有興趣,搵個星期日自己落去拍地產舖門搵樓睇。此情況在香港也頗常見,但要由香港搭程飛機到日本做同樣事情,實在要下好大決心。要知道他過到去日本不是浸溫泉,而是走在東京街上用W eC hat睇下附近有冇地產經紀在線,如果有就「hi」下佢……………
全文見三月十四日新書<進擊日本樓> 作者: 諗sir。李翰斌。各大書局有售











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