沙田未來十年可以提供多達二萬六千幾個單位，分佈在大圍、水泉澳、火炭、九肚山麗坪路及烏溪沙等地，人口由現時約63萬人增加至71萬人。 現時沙田新城市廣場已經迫得水洩不通，除了本區人外，也吸引外區人前往購物，十年後再多8萬人搬入沙田的話，單靠新城市廣場一帶的商場帶應該唔夠用，咁邊個地區可以乘勢而起呢？
呢度筆者又想分享一個生活體驗，就係一般人免得過都唔會去車程超過15分鐘的地方行街買野。 15分鐘生活圈，成為了沙田市中心跑出的原因。 相比起其他地方，如現時的大圍及馬鞍山，15分鐘的覆蓋面都不夠全面，原因有二： 一是大圍及馬鞍山的位置問題，一個南一個北，點都唔夠位於中央的沙田市中心覆蓋面廣。 二是大部份主要幹線都係去沙田市中心比較直接，例如由獅子山隧道、金山隧道同城門隧道都係一條路直到市中心，就算距離上大圍比沙田市中心近，都要兜大個圈同埋多幾支紅綠燈，結果就係大圍只能靠鐵路接駁才算方便。而沙田市中心除了鐵路外，也有巴士小巴等前往，雖然巴士小巴載客量少過鐵路好多，不過山大斬埋有柴，巴士接駁對沙田市中心都幫助唔少的。 結果，除左區內大部份地區都可以坐15分鐘車到新城市廣場外，外區如荃灣，大埔，甚至紅磡、旺角等地方都可以好快去到沙田，沙田市中心就有雙重15分鐘生活圈覆蓋，市中心的地位是無可取替的。
不過牡丹雖好都要綠葉扶持，沙田咁多人口玩內需都有排旺，單靠一個新城市廣場是不足夠的，大圍、馬鞍山甚至火炭都可以靠周邊的15分鐘生活圈來建立一個小商城。 大圍站上蓋就會起一個商場，馬鞍山現時都有一組商場群，要應付區內人流甚至部份外區客都無問題。 當中以大圍前景好過馬鞍山，因為大圍站到沙中線通車之後會變成東西鐵轉車站，大圍的15分鐘生活圈可擴展至土瓜灣、九龍城一帶，加上大圍站上蓋物業入伙的人流，到時就會多左好多人去大圍，人流加交通就自然會帶旺大圍的產業。
馬鞍山受到位置局限，就算馬鐵擴展成東西幹線，都唔會多好多外區人流。不過唔緊要，烏溪沙，甚至再入少少的十四鄉都會有大量單位落成，商業價值都會隨人口增加而上升。 火炭雖然受惠麗坪路大量單位落成帶來人流，可惜產業發展受到鄰近屋苑小業主大力反對而令到區內部份工廈不能轉型做商住用途，火炭只好繼績同工廈貨倉為伍，區內居民買野唯有繼續依賴已經迫到爆的新城市廣場了。
by準隼
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股市分析(15)：論華潤水泥未來供應和需求 (4) 聶SIR ( 聶振邦 ) ※【股市淘金班】每個單元內容，都是獨立的， -. 【聶SIR – 講座】 – 買股賺錢一堂課就上手講座 │YUS40F 是次講座主要介紹伸延聶sir新書之外的股市知識，及即場示範聶sir的選股方略 講 者：聶sir 【我要報名 網上填表】 聶SIR【買港股速成班】│YUS41U│2018/07 【我要報名 YUS41U： 網上填表】 – 【 按此進入 課程】 【我要報名 YUS41TF： 網上填表】 –內容： 聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02 【我要報名 YUS41T： 網上填表】 – 聶SIR【股市淘金系列】課程 – 聶SIR【股市淘金初班】│第3屆A班│S41R│2017/09 – – – 聶SIR【股市淘金 – 高班】第3屆│S42M│2017/10 地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室 內 容： 股 權 易 手 契 機 – 速讀公告/成事機率/買賣流程 配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價 複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析 – ．當閣下付費報名上課或參與本網站的免費書展/免費文章/免費或收費講座/付費專欄等即等同明白本網站/公司的【收生條款及條件】【私隱政策/個人資料收集聲明】【一般免責聲明】【課堂規則】
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時 間：2018年7月16日(一) 19:30-21:00
費 用：全 免
地 址：尖沙咀金巴利道35號-金巴利中心13樓03室
地 圖：https://goo.gl/maps/iJZXtRAhcEp
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(課程編號: YUS40F)
2018-07-26(四)19:15-21:00(第1堂)
2018-07-30(一)19:15-21:00(第2堂)
費 用：$2,000
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖：https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2
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內容：
第一堂: 非凡價值分析
– 為何判錯價
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地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
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買咩好?
– 倍升股之特質
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–同場加映專欄重點文章內容「上市一年半較高位跌近八成的機遇」
2018-02-05(一)19:30-22:00(第1堂)
2018-02-06(二)19:30-22:00(第2堂)
費 用：$1,500
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖：https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2
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內容：
2017-09-11(一)19:15-22:15(第1堂)
2017-09-18(一)19:15-22:15(第2堂)
費 用：$3,000
地 點：尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓03室
地 圖：https://goo.gl/maps/Jcvyuz8Q6AQ2
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初班+高班=24小時課程。
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2017-10-09(一)19:15-22:15(第1堂)
2017-10-12(四)19:15-22:15(第2堂)
2017-10-19(四)19:15-22:15(第3堂)
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2017-11-06(一)19:15-22:15(第5堂)
2017-11-09(四)19:15-22:15(第6堂)
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費 用：$12,000
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配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
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莊志雄博士為股市漁夫創辦人及香港大學專業進修學院客席講師，並在Now 財經台合作主持《名家給力場》。
股市漁夫是香港財經媒體，而股市漁夫選股系統由莊志雄博士及成家博客Homeblogger團隊共同研發，2018年 11 月11日正式推出，此前莊志雄博士曾任職《信報》研究部主管，並先後於和記黃埔、AXA安盛、永泰地產有限公司、永道管理顧問有限公司（Coopers & Lybrand）等不同類型企業及上市集團擔任管理顧問、財務及市場分析工作，涉及範疇包括資產管理、地產、電訊及電子商貿等。
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諗Sir@TVB J2 安樂蝸
✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
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第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理
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第二堂 (三小時)
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本
第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力
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樓市永續收入班 (PBA3) 安排：
第一課真人: 2024-10-05(六)14:00-17:00
第二課真人: 2024-10-12(六)14:00-17:00
第三課真人: 2024-10-19(六)14:00-17:00
*實戰班教授實地睇樓要旨及投資秘訣，只設實體課
上課地點為尖沙咀
費用: $4280
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**諗Sir【買樓收租課程】**
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