屋苑要夠大,單位要夠細

第四季新盤戰第一浪暫告一段落,可以作下列總結:

1. 細單位lump sum細去貨快仍是主流,The Austin, 觀月樺峰等都係細單位最快賣晒

2. 屋苑(超過一座樓)好賣D,浪澄灣擺到冷氣也黃了,都推幾多去幾多,反而觀月樺峰用料靚都去貨一般。

3. 貼市價推盤才賣得快,如西環、太子、炮台山的單幢盤比二手價高就去貨慢。

話咁快第二浪又殺到,呢一浪矚目的有東涌新填海區大型屋苑昇薈,房協長幼共融概念單幢盤樂融軒,同埋囍歡你讓我下沉的灣仔囍匯。三者中暫時只有樂融軒出咗價單。

以地段計當然係囍匯贏晒,隔離就係商業區,行兩步就係灣仔站,唔鐘意灣仔站仲可以沿皇后大道東行十分鐘到金鐘站,等多幾年,去邊都超級方便。不過發展商呢期興棺材露台,唔好睇又唔好用。

 

用謝安琪的《囍帖街》加一幅舊照片來懷緬下以前的利東街。

就似這一區 曾經稱得上 美滿甲天下

但霎眼 全街的單位 快要住滿烏鴉

利東街

同樣係港島盤,樂融軒就只賣概念,不賣地段,不過跟據上一浪經驗,買樓是買地段的。

港島東未來的地段風險主要係產業、交通、基建西移,東區欠缺新基建之餘仲有能因港島線一開二而令到去中環、金鐘等核心商業區要轉車,所以升值前景一般。

36812

最後就講下東涌樓盤昇薈,樓盤近期的電視廣告話該盤可以遠離都市繁囂,無錯,兩三年內應該係,因為物業前面(西北面)係新鴻基的屋苑地盤,隔離(東北面)係公屋地盤,咁都未算,東涌係規劃咗再填海,並會將東涌市中心轉移過去新填海的東涌東區域。即係,如果諗住搬入東涌會心曠神怡就要停一停,諗一諗了。

昇薈

不過三者之中,就真係昇薈前景較好,起碼佢屋苑夠大(有10座樓),單位夠細 (第10座大部份單位係一房單位),用黎上車一流。

BY梁隼

http://notcomment.com/wp/?p=8013

股票入門(17):管理層的質素 (5)

股票入門(16):行業大氣候 (5)

股市分析(15):論華潤水泥未來供應和需求 (4)

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學生宿舍/套房做法

套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
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套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客

兇宅/漏水樓

懷疑是兇宅的處理策略及避免方法
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項

真人課

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講解最新的按揭政策及條例變動對你之影響
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L1:網上學習(影片8月5日後放出網上修讀)

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地點(9月12日上第三堂真人時用):尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13 樓 1303室

 

 

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(課程編號: YUS40F)

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內容:
第一堂: 非凡價值分析
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第二堂: 掌握股票技術面
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買咩好?
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聶SIR【倍升股基礎班】│YUS41T│2018/02
2018-02-05(一)19:30-22:00(第1堂)

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內  容:

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股 量 計 算 分 析 – 披露搜尋/股權整理/資料串連
配 發 權 證 炒 賣 – 五大準則/成本分析/部署說明
短 炒 配 發 結 果 – 供股炒法/配股炒法/新股炒法

配 股 消 息 操 作 – 計算買入價/弄清承配人/預測目標價
決 議 案 拆局部署 – 意圖解讀/值博分析/離場策略
參 與 者 分佈解碼 – 搜尋方法/數據整理/行動制定
發 行 新 股 契 機 – 先舊後新/拆細股份/新股操作

複 雜 公 告 解 讀 – 資訊重組/重點速讀/契機分析
串 連 財 技 應 對 – 財技追蹤/佈局分解/策略部署
其 他 財 技 切 入 – 代價發行/轉上主板/防身法則
細 股 圖 利 流 程 – 股票篩選/分析方法/買賣啟動

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.1
20150918(1)



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美股隊長

美股隊長 ( 吳瑞麟,Jonathan )
《信報》專欄作家
《美股隊長手冊》作者
《值博率煉金術》合著作者

【經濟一週 – 美股零距離】客席主持
【新城數碼財經台 – 散戶奇兵】客席嘉賓
家族資產管理辦公室(Family Office)投資總監;
知名理財教室HomeBlogger / StockBlogger 首席美股顧問。



20170614-2

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美股隊長【進擊美股強勢股】講座│YUJS38
 
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講座內容:

● 最新投資主題全檢閱
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備註:

*內容和2月27日講座內容一樣

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持有《美股隊長手冊》者,
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1. 草船借箭 III號
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    美股多大價股,例如Amazon.com(AMZN),
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    學習操作認沽期權(put options),為正股買入保險,花費不高,
    卻能有效控制一旦業績不如預期時的股價損失。
  3. 賺取期權金
    沽空風險有限的「價差組合」(spread),
    賺取期權金 (premium)。

 

.(6)20160824-001

左:美股隊長接受《新城財經台》訪問


【 美 股 隊 長 網 上 美 股 期 權 課 程 】

 

美股隊長網上美股期權班/TEJSD7(總第四屆)

課程重點:
*  暫時只供美股隊長入門班及期權班舊生報讀(不公開招生)
*  全網上課程,不設實體課
*  每兩個月舉行一次收費聚會,隊長分析市況,邀請各同學分享心得、經驗,並供同學發問問題(時間/地點:週日於Homeblogger尖沙嘴教室上課 )
*  特設「網上美股期權班」封閉Facebook群組,供同學隨時發問課程相關問題(恕不提供交易、個股推介)
*  教學影片全長約20小時

學費: $6800

曾報讀舊制期權Level 2的同學,報名重讀折扣價:$1800

學費並不包括「網上IB期權工作坊」報名費用


【我要報名:網上填表

【查詢:(手機可點搫→) WhatsApp 91010168 】
【查詢: E-Mail → [email protected]

課程大綱:
甚麼是期權?
期權基本四式
影響期權價格六大因素
如何構建風險有限的期權收入組合?
期權操作兩種心態-如何二合為一?
如何用構建期權組合,減低操作成本?
如何用期權組合,加速蟹貨鬆綁,甚至反勝?
如何構建期權組合,免費為持股提供保護?
如何零成本/低成本搏黑天鵝,牛皮市不失血,看中反而免費?
如何零成本/低成本搏大波動,牛皮市不失血,看錯反而免費?(船借箭)
如何用期權配合正股,克服期權流通性不足,甚至兩頭獲利?
如何用期權對沖持倉,應對波動市況?

 

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圖:美股隊長在新城財經台與年輕人談理財



【 前  往 【美  股 隊 長】 講 座  】



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