專業炒手給寶貝兒子的買樓意見#484案屋村仔

小女25歲,月入15K,同屋企人同住;男友23歲,月入18K,屋企係屯門有層供完既自住居屋‧.

 

我們平均可以月儲20K,現有積蓄200K,計劃做人民幣定期來提高儲蓄速度,打算買第一層物業,

 

可作自住或收租用途,諗住鎖定目標為兩房細尺碼住宅,睇過屯門錦華花園,屯門邁亞美既細單位,沙田翠華花園(小女係沙田工作),

 

希望係來年等樓價稍為回落時上車,想問什麼時間時機較佳?以上地方有合適還是有更好既選擇?

>>>按此到答案

好啦,答左幾日關於一班四十出頭讀者之問題,係時間返到二十歲初的讀者。筆者在現金流課程見過讀者,可惜未有時間一起進行活動,只能交由導師教授理財知識,實在抱歉。讀者和導師之後比我的feedback一樣,都是好肯堅持儲蓄的人,月入只合共33k但能儲起60%即20k! 那些深信自己月入四萬都儲唔到五千既人真係要反省一下! 千里之行、始於足下。用某一小撮人的例子如兄長爭債、屋企人有病去推諉儲蓄責任,推掉令家人生活安穩之責實不妥當。

 

由於讀者還算年少,未有自住需要。可以等樓價回落兩成以上才考慮買入,防守性十分高。依讀者現有進度,其實踏入2014以26歲之齡便可用九成上會做業主。當然請不要因為想買樓而買樓,總要看看你買件貨返黎係會點用的。到這樣又說一說筆者的好友空中少爺,空少同筆者相識超個廿載,除左聰明之外冇其他堅持。近日終於考慮結婚了,而佢現居的住宅,在近十年前是他父親叫佢買入的。聽聞世伯是專業炒手,九七年磚頭商鋪郵票樣樣都炒,可惜未竟全功,但實業仍在。他作為一個專業炒手,給寶貝兒子的意見就是:「街幾時可以出,女朋友幾多個「在手」都可以換,但點都要趁後生買落間樓!」

 

買樓後幾年已覺世伯十分有見地,畢竟老豆知仔心肝,空少實在好似劇集咁要成日出街飲野同招呼眾多女同事的。買樓後為了供樓朋友要被迫月儲成萬蚊,而呢十年樓市升值,為大洗貪玩的空少成為眾多朋友中之一個小富豪。當然一至二百萬不算什麼,可以筆者身邊不少努力苦幹的朋友之身家都及不上貪玩空少。你可以見買樓得宜,實在是一個改變一生之決定,而多去想及學習技巧。

 

買樓是要身體力行,唔似股票可以坐係屋企前致富。讀者可在2014年先了解沙田及屯門樓市。睇好就可買入租出,等租客住殘幾年後再收回來大裝修自住。如真要共同買樓,可以用分權契,兩人可自行沽出或轉讓其樓宇權益。至於樓市,可以用中原城市指數為100.7作第一支持位。現為120左右,即比現在跌17%。如下穿在技術走勢上會下跌2008年平台將73。不過中原城市指數在88-100花了不少時間橫行,不會一穿而穿。更詳盡分析及原由見本星期六之樓市升跌(11月)分析班。









One Response to 專業炒手給寶貝兒子的買樓意見#484案屋村仔

  1. 博彩通 says:

    有一种爱叫放手;有一种情叫心痛;有一种幸福叫守候


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