BY梁隼
首先容許筆者大膽作出一個預測：無論東九龍如何起動，西九龍點樣發展，香港的商業重心永遠都是中環！
呢度又重溫下脫兄的金句：去澳門，去機場，返國內都方便的，就是好地方！
咁，西九龍將於2016年便做到了，高鐵站可到國內、毗鄰的九龍站20分鐘就到機場，想去澳門嗎？行兩步路就有中港碼頭。
香港島又點呢？對不起，隔左個海，點都多幾分鐘車程，難怪個個都話香港的經濟重心會遷移到西九龍。
香港島同香港本土人的精神是一樣的，就係識把握機會，而機會，將於高鐵通車後4年來臨。
2020年，東鐵線將會伸延至金鐘站，到時由金鐘可直接往羅湖或落馬州而無需轉車，而金鐘將會成為一個超級轉車站，集合港島線、荃灣線、東鐵線及南港島線。到時去港島，怎能不經金鐘站呢？（去東區的例外）
有人會問，到時金鐘都係經羅湖落馬州返國內方便左少少而已，為何大驚小怪？
效果梗係唔會咁簡單啦。
西港島線由上環站伸延至堅尼地城，就可以帶多點人去果邊住，依家唔係好多舊樓重建，仲賣到貴一貴？另外仲有前工廠地都起埋高級住宅，即係話唔淨止帶多左人去住，仲係帶左好多中高階人士去住，提升社區層次。
南港島線同樣為沿線地區如黃竹坑帶來升級機會，區內工廠也轉型為商貿區，也是一個質與量的究極進化，最最最重要的是海洋公園應擴建完成，到時國內遊客可直接坐鐵路前往，人流會進一步增加。
另外政府構思緊兩個港島線換線方案，方案一「換線」就係將港島線過左鰂魚涌之後改去將軍澳，令到東九龍同將軍澳居民經東隧過海唔駛係北角站轉車。方案二「交匯」就係保持港島線不變。兩個方案都可以令香港、金鐘兩個站進一步鞏固交匯站的作用，連東九龍，將軍澳兩區的人口都吸納過來。
所以筆者又順便構思一個大膽建議，就係起一個步行街將上環、中環、香港站同金鐘站連埋一齊，因為上環站可以經港澳碼頭坐船去澳門，香港站有機場快線，坐一個站就到高鐵站，而金鐘站就直通南北，即係話，呢個由四個站組成的大商業圈，便會具備九龍站商業圈的對外交通優勢之外，還要多了往羅湖出境的便利，再加上港島西及港島南人流質量的提升，又吸納埋東九龍、將軍澳的人流，到時西九龍才會被比下去。
BY梁隼
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Jack Sir 簡介
- 國際市場資深全職交易員Option Jack
- 32年市場實務期貨期權交易經驗
- 前機構投資者資深分析顧問
- 前理財週刊期權專欄主筆
- 經濟一週期權專欄作者
- Now財經台理財有方節目嘉賓
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上堂情況:
Option Jack，在近年轉角位及選擇爆升股策略上皆有驚人表現，可以FB日誌，直播及散戶奇兵為據：
2015年大時代前，3月28日的 ‘擋不住的誘惑’，預期：升200點若不追，升2000點時會後悔。
2016年2月11日，預視跌市將終極一跌後結束，2月12日指數見18260後急速上升轉勢。
2016年7月初提出：突破21000點，寧可追錯不可放過，升勢至9月9日才結束。
2017年1月初提出，升破22000點，應由淡轉好倉。（12月30日已表明轉好倉）
2017年5月9日指出，突破24500資金位，全面轉好倉應對。
5月18日指出：最強藍籌：平安保險.
6月28日指出：在直播中只推薦匯豐及江西銅，隔日匯控及江西銅均開始爆上。
8月17日指出中海油，有見底轉強之跡象。
11月23日預測騰訊平保終極見頂
2017年12月13日開始持續推薦建設銀行有突破機會
2017年12月28日，於年底前仍然積極憧憬年後升市，持續建立好倉！
2018年1月2日，年初首個交易日，繼續加注好倉！
2018年2月1日 ，在散戶奇兵預視美股轉勢
2018年2月21日 預期匯控除淨後偏軟下跌
2018年3月15日操作日誌：開始做淡港交所
2018年6月初，好淡分界線31000，跌破轉身
2018年6月中，跌破30,000點，繼續做淡，博破底
2018年6月中，持續分析388 long put 值博，至結算日平均超過15倍利潤
2018年6月底，分析港交所終極目標價 217元
2018年8月6日，分析博銀娛業績后反彈short put策略
2018年8月9日，在散戶奇兵分析，28000為好淡分界，跌破更淡。
2018年8月14日，分析銀娛破底機率高，幻想價：50元之下。
2018年9月初，直播分析中移動目標價80元。
2018年9月12日，分享自己銀娛建行博反彈。
2018年8至9月，分析兩星期轉勢，連續3次
2018年10月，提出騰訊見底論述
2018年11月，提出港股9個月熊市結束機會大
2018年底，提出年初部署單向走勢做準備
2019年1月4日，提出港股年初效應，第一目標27500點
2019年1月9日，直播指出可能升到1月尾
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