村屋按揭6條常見問題

 

1.村屋按揭最多可借幾多成?
400萬至600萬可借80%

 

 

2.村屋按揭批核時間?
只要資料齊全,最快1至2星期可批出

 

 

3.銀行現金回贈與利率分別?
現時700呎村屋與一般私樓按揭已沒太大分別,不過值得留意的是,有部份銀行只接受700呎村屋的按揭申請,如村屋面積少於700呎,該份按揭需銀行內部加批,銀行現金回贈與利率或有機會調整。

 

 

4.村屋按揭最長年期?
30年,申請人年齡、樓齡是影響實際還款期的因素。

 

 

5.村屋僭建問題?

大多數村屋都會僭建,玻璃屋﹑天台組合屋等,銀行對村屋估價,估價行一般評估重建價值作參考,只要不是過份僭建,銀行會要求申請人簽署承諾書(申請人自行承擔未來可能清拆費用)後才批出按揭。

 

 

6.村屋估價不足?

銀行對村屋進行估價,一般要求申請人提供村屋之地段號碼(LOT NO.)﹑約份號碼(DD NO.)﹑平面圖﹑樓齡及面積。

*如不知道DD LOT,可考慮致電或親身到地政總署(DLO)-分區測量處查詢。

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