樓市交投回落，上車減價盤重現，市面上有不少減價盤，見到「筍盤」，不要衝動入市，要留意單位既然平價賣，總是有理由的，除了一般常見的業主急用錢或趕住移民外，亦需提防有機會是事故單位，此時就該問問經紀/代理這個單位放售了多久，若已放售一段日子，就該多加留意。
1.查銀行估價
購買住宅物業很多時需要向銀行申請按揭，畢竟上車盤400-600萬，很多置業者都要向銀行借九成或八按揭，萬一物業有甚麼問題，銀行承受風險亦較業主大。銀行會將過往的凶宅資料列入非公開黑名單，當估價時發現銀行給予的估價明顯低於市價( 例如樓上樓下單位估價差距異常地大)或是拒絕提供估價，均有可能代表該單位是凶宅。
2.上網找資料
可上網直接搜尋該屋苑或該大廈地址，以新聞分類搜尋(如XX花園凶宅)，另外現時市面上有不少的凶宅資訊網頁，資料非官方，資料或有機會不準確，可作參考。
3. 查冊
置業前/簽臨約前，可在土地註冊處查詢該單位的註冊記錄，除了可以看到是否有「死亡證」記錄外，還可以看到該單位有沒有其他違規情況，要留意，如該單位過往非業主自住，是放租出去的話，租客的死亡在查冊上是查不到的。
4.簽約前注意
買家可在簽約文件中註明，若日後發現該單位是凶宅或曾發現命案，買家可與業主直接解約及退回訂金。
5.選擇專業的經紀
地監局規定，地產經紀/代理在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 買家向經紀/代理查詢該單位是否凶宅時，經紀/代理有責任告知。
6.問保安/鄰居
可向鄰居/保安/管理處了解。
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諗SIR【買樓003】一拆二收租睇市班 / TELY62
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