一生三宅不是少香港人奮鬥的目標，業主將畢生積蓄買樓收租，為日後退休作準備，萬一業主遇到租霸，錢財損失事小，飽受精神壓力事大，租霸並非一日煉成，究竟潛在租霸有咩特徵？
- 租霸取易不取難，租霸避免有第三者，如律師或經紀，多數搵上網放租盤的業主。
- 沒有工作證明，有部份較高等級的租霸，會跟業主說自身工作是教師﹑專業人士或公務員等，但只能出示身份證證明及銀行月結單，卻沒有糧單或入職證明文件。
- 簽約時要求用公司名義租，在債務責任方面，若公司出現問題出現資不抵債，公司只需清盤。
- 迅速簽約，入住後噩夢才開始，租霸提出各項要求，例如廚廁去水慢﹑樓上樓下鄰居噪音﹑冷氣機溫度不夠冷，燈泡不夠光等煩瑣問題，要求業主不斷維修，甚至亦有租客自行找師傅或公司維修後告知業主相關費用在下期租金裡扣除。
- 簽約選擇在周末，按金及上期繳付以支票形式，銀行在周末不會提供支票結算服務，業主即使才周一發現「彈票」，但其單位的鑰匙已在租客手上。
- 假裝豪客，沒對租金進行議價，更高於市價承租，看樓時沒人任何要求，要求即時入住。
- 首次租屋年輕情侶，年輕人首置買樓未識計壓力測試上唔到會撻訂個案時不時都出現，其實除左買樓，如果遇上首次租樓的情侶，業主更需要小心，一但倆人分手，隨時收唔到租。
- 對業主進行恐嚇或要脅，租霸欠租更態度惡劣，如業主不同意其提出的要求，則警告收樓時，屋內遭大肆破壞，甚至將全屋電器搬走。
租霸一般會不介意高於市價承租，但通常會要求業主收取更少的按金和上期，並出示過往例子，租霸出發點是盡最大可能以最低成本進入你單位，不少租霸對租務條例非常熟悉，其實把單位放租，業主不能夠隨意打開租客信箱，租霸會利用業主的把柄去獲取特別好處。
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