轉按好處:
- 套現樓價升幅另作投資之用
- 賺取現金回贈
- 優化原有按揭計劃(年期﹑息率)
- 鬆按揭保險(可退回15%按保費)
轉按慳到利息?
目前銀行按揭一般利率都做到 H+1.24% , 如閣下是較早年的按揭，以往部份H plan的封頂位達2.75%，轉按可將封頂位降至2.375%。加上早期H plan息率有機會是H+1.5%至1.8%不等，如原有樓按是H+1.5%，轉為現時H+1.24%，一年可慳 0.26% 利息，如H按不觸及封頂位，以500萬借貸額計，每月慳到逾千元利息開支。
轉按賺旅遊使費?
現時銀行搶客，一般都會提供現金回贈，現時銀行普遍現金回贈2%，以借貸額400萬計，做一次轉按就可獲銀行現金回贈8萬元，幾乎等於首年按揭計劃免息，如此吸引，確實值得業主們每兩年轉一次按（現時樓按一般罰息期為2年)。
轉按套現賺埋息差?
早前已買的物業相信升值了不少，如考慮轉按，可套現樓價升幅，假設:早前300萬買入物業，現時按揭欠款餘150萬，現時估價500萬，轉按6成，借300萬再扣除原有按揭欠款150萬，最後套現150萬，這筆資金可作一些穩健投資，如投資公司債或債基賺取10厘，扣完按揭利息開支，每月仍能賺取萬元息差， 就算找不到合適的投資或市況波幅未明朗，所套出的資金亦不需付利息，因可選擇把資金存入 mortgage link 戶口抵消樓按利息。
擺脫HKMC，踢走按揭保險(退回15%按保費)?
兩年前做高成數按揭保險的業主，由於樓價升幅不少，一般選擇轉按六成已可擺脫甩HKMC，並可獲得按揭保險費的15％。要留意一點，當年期過了3年按保費是不能退回。
轉按成本?
現時做轉按的唯一成本是律師費，一般費用為 5千至7千左右.，而業主在轉按時所賺取的數萬元銀行回贈足以支付律師費。
罰息期未完，幾時可申請定轉按?
罰息期完結前的3個月便可申請，律師會安排適當日子，可讓罰息期完結則自動轉按到另一家銀行。
如有轉按需要或查詢可聯絡按揭專員
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