中電確實兩頭遇著黑,下午出盈警,晚上電纜起火,十年唔一遇既野1日中哂。2022年至今,中電累跌16.43%,派息率年4.6%左右。恆指(大約係盈富2800個D)年初至今只跌8.18%,而地鐵只跌2.37%派息3%,最冷門係中電半年計跑輸阿里巴巴,巴巴YTD跌9.3%。小結是這世界冇穩陣股,你打去問得主持問「咩股票係穩陣?」,即係問「點踢波先唔傷?」一樣..
根本「踢波」同「唔傷」兩件事是衝突得,除了risk avoidance唔做之外,否則踢波其中一個環節就係人地為球權而推開你,無得零傷既,都未計你自己硬膠跳起又唔小心落地個隻。「買股又穩陣」係好聽既,不過買股本身就係夾份做生意,生意總是變數多,否則就冇人打工啦。
97年真係冇咩人專心打工既,炒樓日賺十萬大有人在,買足幾間在手仲要放工去炒籌,而家2022同97比,個種瘋狂遠遠不及。今時2022只係N咁多人係討論區怨買唔到樓,當年係全部走哂去買樓,窮既都要炒幾隻股票,學生炒郵票。講到「炒」字,昨天有新聞報導本港檢疫酒店房係內地小紅書有炒,我地唔係話內地人會再黎香港炒(奶)粉炒樓,不過確實香港同內地有玄妙關係。早早已在買樓講場節目提及香港不少商人如唐唐都係上海搬過黎,香港幾時都係個風口位。
至於地鐵適合伺機買入,唔係而家,要看上圖地鐵係保歷加通道內出訊號先。地鐵不追求短爆發而看長動力。政府相信認真考慮緊11號幹線點同北部大都會接軌,再將香港融合大灣區。發展11號幹線最有利地鐵未來發展錦上路、古洞、洪水橋,屯門兆康54區、屯門16區新站上蓋及環繞物業,符合地鐵引人去新地點再賣上蓋物業然後再起商場去永續抽佣,政府係5成股東拎一半收入的玩法。不經不覺,政府的賣地收入到19/20年度升至佔總收入23%,反而薪俸稅只佔10%。未來政府定必再「做靚個場」,靠賣地及複制商場產出被動收入。而一般小市民,點玩先可以自保呢?
當然,今早有文章指中電這些「廢老股」已過時。諗SIR意思是想穩陣根本就要用樓或債,收息無論中電領展匯豐都唔應該買,相反入手些係日本入貨香港賣既公司,你就有有諗頭。如果一味跟風買股又唔用腦,無論老唔老都係荒廢緊自己時間。
所以苦口良藥,供樓是痛苦的,儲首期對於某些人而言係難,按揭又唔知係乜? 加上比印花稅唔係幾想! 都係買股免佣最好…(你留意上圖我贊助商)
但往往都係鼓起勇氣取難捨易,才會有不一樣的效果,起碼我自己試過,證明係! 想進一步了解未來有咩區份好同埋有咩盤一買就賺? 參考我地買樓POWERTEAM服務同你跨區搵個有水位既盤比你,咁做會有轉機~
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收息101課程(內容全面更新)可網上修讀限時安排 ✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校 第一至三堂 (網上修讀) 選取直債之步驟、近日值得買的直債評論 那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨? 怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息 本網提及的債基疊增年10%的收息方案 2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法 直債或債基去出入賺價點做? 第四至七堂 (網上修讀) 股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法! 比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路? 經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費 認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實 公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人? 槓桿水平的適當安排及正確買入機制 點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借? 精選最值得買的保費融資計劃 10%-15%年息ETN大解構 第八至九堂 (網課教授入市策略) 實例解說買債必知點 獨家市評為您剖析當時市況及入市策略 完成方案的金融機構介紹 第一至七堂的重點內容重溫 即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案) 第一至三堂 (網上修讀) 選取直債之步驟、近日值得買的直債評論 那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨? 怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息 本網提及的債基疊增年10%的收息方案 2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法 直債或債基去出入賺價點做? 第四至七堂 (網上修讀) 股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法! 比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路? 經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費 認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實 公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人? 槓桿水平的適當安排及正確買入機制 點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借? 精選最值得買的保費融資計劃 10%-15%年息ETN大解構 第八至九堂 (網課教授入市策略) 實例解說買債必知點 獨家市評為您剖析當時市況及入市策略 完成方案的金融機構介紹 第一至七堂的重點內容重溫 即場解答學生收息問題及個案咨詢(學生需預先提交個案) **諗Sir收息101課程 即付即可網上學習第一至七堂** 收息101(TEDV90)課程安排: #本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項,同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢,為時在60-120分鐘之間。 收息101(TEDV88)課程安排: #本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項,同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢,為時在60-120分鐘之間。 ※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!※ < 課程內容 > 如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢? 香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口 不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基 諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容 債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹 諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出 諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊 可加入諗SIR討論群 *15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進 *討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機 < 課程內容 > 如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢? 香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口 不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基 諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容 債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹 諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出 諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊 可加入諗SIR討論群 *15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進 *討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機 TEDP72 第一課:2022-07-02(六)14:00-16:00 上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室 TEDP72 第一課:2022-07-02(六)14:00-16:00 上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
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第一課:直債基本及價格升跌因素
第二課:直債進階買賣心得
第三課:債基及槓桿方法
第四課:債基比較及由本金取支取利息研究
第五課:直債選擇法門
第六課:保費融資法門
第七課:ELN收息及直債槓桿法門
第八堂:即市策略及發問 真人實體班:2022-08-06(六)14:00-16:00
第九堂:有問有答及發問 真人實體班:2022-08-13(六)14:00-16:00
*報讀是次班次可以在2022年隨後班次補一次真人堂(第八及九堂)
上課地點:網上(如之後補真人堂地點在尖沙咀)
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按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103
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(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)
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好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係借貸需知
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
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第一課:買樓程序與權益
第二課:按揭要旨(上)
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第四課:睇樓心得
第五課:議價心法
第六課:核對業權有法
第七課:2022-07-23(六)14:00-16:00(第7堂)
第七課為真人班及網上重溫班。同學可以在香港或海外網上參與網上直播
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– 明解一拆二流程。當中要簽署文件逐步解構解釋
-零收入都可產出借貸力法門
– 如何將自己間樓加按爆八-九成?B. 高成數按揭上會出租
– 風險如何及點去規範風險
– 除左要張水電煤之外,其實仲要留意既5、6件事
– 出面既人又點做去令件事順一點?
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– 九成上會唔報清出租用途之利與弊
– 套房分享: 買樓收租年回報達12-15%
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