中電確實兩頭遇著黑，下午出盈警，晚上電纜起火，十年唔一遇既野1日中哂。2022年至今，中電累跌16.43%，派息率年4.6%左右。恆指(大約係盈富2800個D)年初至今只跌8.18%，而地鐵只跌2.37%派息3%，最冷門係中電半年計跑輸阿里巴巴，巴巴YTD跌9.3%。小結是這世界冇穩陣股，你打去問得主持問「咩股票係穩陣?」，即係問「點踢波先唔傷?」一樣..
根本「踢波」同「唔傷」兩件事是衝突得，除了risk avoidance唔做之外，否則踢波其中一個環節就係人地為球權而推開你，無得零傷既，都未計你自己硬膠跳起又唔小心落地個隻。「買股又穩陣」係好聽既，不過買股本身就係夾份做生意，生意總是變數多，否則就冇人打工啦。
97年真係冇咩人專心打工既，炒樓日賺十萬大有人在，買足幾間在手仲要放工去炒籌，而家2022同97比，個種瘋狂遠遠不及。今時2022只係N咁多人係討論區怨買唔到樓，當年係全部走哂去買樓，窮既都要炒幾隻股票，學生炒郵票。講到「炒」字，昨天有新聞報導本港檢疫酒店房係內地小紅書有炒，我地唔係話內地人會再黎香港炒(奶)粉炒樓，不過確實香港同內地有玄妙關係。早早已在買樓講場節目提及香港不少商人如唐唐都係上海搬過黎，香港幾時都係個風口位。
至於地鐵適合伺機買入，唔係而家，要看上圖地鐵係保歷加通道內出訊號先。地鐵不追求短爆發而看長動力。政府相信認真考慮緊11號幹線點同北部大都會接軌，再將香港融合大灣區。發展11號幹線最有利地鐵未來發展錦上路、古洞、洪水橋，屯門兆康54區、屯門16區新站上蓋及環繞物業，符合地鐵引人去新地點再賣上蓋物業然後再起商場去永續抽佣，政府係5成股東拎一半收入的玩法。不經不覺，政府的賣地收入到19/20年度升至佔總收入23%，反而薪俸稅只佔10%。未來政府定必再「做靚個場」，靠賣地及複制商場產出被動收入。而一般小市民，點玩先可以自保呢?
當然，今早有文章指中電這些「廢老股」已過時。諗SIR意思是想穩陣根本就要用樓或債，收息無論中電領展匯豐都唔應該買，相反入手些係日本入貨香港賣既公司，你就有有諗頭。如果一味跟風買股又唔用腦，無論老唔老都係荒廢緊自己時間。
所以苦口良藥，供樓是痛苦的，儲首期對於某些人而言係難，按揭又唔知係乜? 加上比印花稅唔係幾想! 都係買股免佣最好…(你留意上圖我贊助商)
但往往都係鼓起勇氣取難捨易，才會有不一樣的效果，起碼我自己試過，證明係! 想進一步了解未來有咩區份好同埋有咩盤一買就賺? 參考我地買樓POWERTEAM服務同你跨區搵個有水位既盤比你，咁做會有轉機~
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諗Sir@TVB J2 安樂蝸
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加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
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債基與貨基及近同派息產品比較
債基槓桿及操作年息15%心得分享
價格將升的直債之特點
外幣直債30萬/80萬/160萬可買什麼?
債基出入市系統的原理及方法
30萬之下收息可以做什麼?
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直債買賣手續
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簡介債券紅綠燈系統
槓桿的原理及手續
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離岸資產儲存(如英國、新加坡)為你開路及人脈網絡
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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第三堂真人班：2025年7月19日(六)14:30-16:30
第四堂真人班：2025年7月26日(六)14:30-16:30
** 限時優惠：完成課程者即送助教咨詢服務
目前費用: $2990 (已包上述四堂、助教面接咨詢、諗Sir股票篩選系統)
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諗Sir 樓市永續收入班 諗Sir@TVB J2 安樂蝸 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 諗Sir 真人授課 第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理 第二堂 (三小時) 第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學 第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理 第二堂 (三小時) 第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學< 樓市永續收入班 (PBA7) 安排： 第一課真人: 2025年09月13日(六) 14:30-16:30 上課地點為尖沙咀
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沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
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買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
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業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
租霸解決方法及預防?
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本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
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近月高回報收租方案分享
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（*諗Sir【買樓收租課程】可單上。不用先修諗Sir【買樓秘訣課程】。）
(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課：學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課：進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課)：錄製網課(已沒有真人班)
目前優惠費用: $3000
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