買樓powerteam advisor自己趁市低入左咩樓? #2534

諗Sir你好，我係＃1388嘅Robert仔， 先恭喜諗Sir呢幾年越撈越掂， 同埋想請你再 review下我個case。

幾年下來，月入提升至10萬，bonus 時多時少， 除咗更加認同股票難搵錢外，亦承認呢行極不穩定，幾年間遇過兩次被裁員要搵工。

當年由於家人之後要用錢， 也迫不得已賣出北區上車盤。 期間將剩餘現金加儲蓄做下投資，咩都玩下包括股票、債券、Crypto等等（ 當然要時常參考你既文章）， 滾滾下現時投資組合約260萬，再加現時自住紅磡三房市值約1000萬，按揭欠560萬。

人到中年，越想不再打工， 諗緊有咩其他出路，趁呢幾年培養定。同時財務上亦有點迷失，投資市場近年波動大亦不敢進取，有諗過再upgrade間自住樓， 但又覺得浪費資金， 所以希望再搵諗Sir指點迷津。

answer:

不時都有人留言話:「如果個人月入幾十萬，使鬼黎問你諗sir點做咩?」

實力高，自然睇得更遠，亦有猛將幫手。好似諗sir既境界，係諗唔明李超人做乜的。家陣…香港都有兩個「李超人」啦。

講返月入幾萬那位，真係會諗得明月入幾十萬既人有咩煩惱? 佢諗到幾十萬月入既人有咩煩? 幫手解決埋，佢就唔係月入幾萬那位。

好似讀者收入不穩定，更唔應該投放太多資源炒股，留意唔係叫你唔好炒，關鍵是注碼分佈。好多人認為投資最緊要「睇得準同買中」，然而「邊注配幾多」，即係注碼分佈才最重要。往後建議讀者參考下我Powerteam內的sales，佢地收入都係十幾廿萬好唔穩定的，時多時少，但最近做左咩投資呢?

1/ 人棄我取確最可助你改善命運。成功總帶有不平凡，而我既同事睇住班客幾時最拒絕唔想出黎睇樓，佢就自己走左去入間500幾萬既村屋。留意，我班advisor已盡力叫左班客係2月底至3月中出黎睇樓，可惜出黎睇同買既只佔少數。所以佢自己有時間去睇樓囉

2/ 當然唔係年年有瘟疫。同理，諗sir自己往時鐘意聖誕睇樓, 一是確定自己係按揭淡季自己夠借，二是聖誕至農曆年都賣樓既人，唔少都急賣。至於今時大家好彩啦，又封城又打仗，比往時同業主傾已易攪好多。同上點(1)一樣，人棄我取

3/ 其實係3月15日大跌市恆指184XX個底我自己都親身示範左，當晚直播，我係眾網友前講左我係3月15日底入市之心情。當時係分享心情，而家係少賺咁啦(下面有片重溫)。

 

4/ 咁Powerteam advisor買左咩村屋? 當然唔會咁廉價係度公開比大家收貴哂，我地仲要吸。買樓唔同股票，集體台高價不犯眾的。而該地帶的村屋政府附近起緊路，又有大樓盤出，未來吸引人流可助該些村商業化，仲有海景(一些座向)，而貨5-7百萬有找，這些就是原因

5/ 至於點解買村屋? 要知較初心者或者買頭3間樓資金較少者，建議由屋苑樓開始比較好。買村屋唔只睇間屋業權及潛在僭建，仲要理埋附近設施既業權。一旦中伏每晚返屋企又比路費又上唔到會就唔好啦。淡係入伙個陣村屋走黎同你講重開電錶要收錢，好似餐廳開酒費咁，就真係冇癮。

6/ 諗sir自己都買洋樓的、advisor買村屋的，但要因應各位powerteam參與者去建議買入單位類型。好似潛開水既教練明知你係游泳新手，拖你去大海學游水就唔係正路。

7/ 因此讀者努力攪好2-3間樓，至少完成「2樓1份債」令自己唔做野都有3-4萬銀月入，之後再去炒野錦上添花才不令自己青春枉花。

諗Sir 買樓 PowerTeam 服務
價格: HK$2888元付款後有Advisor即同你傾搵樓、換樓、按揭上會執靚盤數、高成數收租、 一手樓買賣應有策略(下列列舉18項咨詢方向例子)、於服務期內更可參加諗sir主持的PowerTeam荼聚、與諗sir及advisor面接傾下你的情況。買樓期間手把手一齊睇樓更有律師、租務上人脈網絡介紹。經驗、秘訣、人脈、度身規劃一次過比哂你!

服務期限: 24個月

*實證: 大量實證港房買賣已超400宗。見小紅書/BUYHOUSE.COM.HK有低水買入實證
Powerteam單月1.1億(2023/5月)、8000萬(2023/6月)、9000萬(2023/7月)。成交均已在香港政府田土廳報備
報名步驟: 可以 whatsapp 63832145 或 wechat (下方有qr code掃一掃)我們。或可在whatsapp/wechat讓我們初步了解你的買樓/賣樓要求。

1.咨詢避免第一次買樓常見犯錯事項
2.咨詢經常蝕讓的上車盤特徵
3.咨詢選擇哪區置業客觀咨詢(我地18區都做到，會談及避免區份)
4.摸貨操作及提供盤源
5.公司名買樓省稅及執行網絡
6.買樓或換樓詳細流程跟進及好朋友律師轉介

7.如何令到你的單位吸引經紀必帶客睇
8.如何透過拉高估價讓你單位越來越值錢
9.裝修妙法讓你單位更貴價摸出或更值錢

10. 一手樓按揭上會及即場揀選對你有利的付款計劃
11. 資深及細心一手樓驗樓服務轉介

12.按揭上會執靚盤數問題及好朋友銀行轉介
13.為港漂解說值得買入的二手港房類別，不主推一手新盤
14.向港漂解說小紅書講錯港房的10大點
15.居屋買前全套咨詢(居屋專家幫到你!)
16.幫借貸力好「爛料」嘅人重組借貸(之前有個案破過產都做到)

17.高成數上會經歷及全方位咨詢
18.學生宿舍與套房提升租值65%至100%

諗sir資歷: 公司成立於2013年、工作經驗跨銀行、證券、地產。提供一站式理財指導。
►諗sir於TVB安樂蝸電視節目受訪片段(每星期六) https://bit.ly/3bDcgBz
►諗sir於ViuTV受訪片段(每星期三) https://bit.ly/35pBssM
►諗sir於NowTV受訪片段(隔星期一) https://bit.ly/3scm3pA

團隊資歷
*Powerteam單月1.08億(2022/8月)、8000萬(2022/9)、8000萬(2022/10)。成交均已在香港政府田土廳報備

參與服務請whatsapp 63832145 註明「買樓POWERTEAM」查詢

英國樓市服務一年 (隔住八千幾里幫緊你!)
價格: $3888

包括: 會有當地人(職講廣東話/國語)先同你傾談咨詢，真正居於英國及做開投資英國樓既人幫你
*直入當時樓市網絡，提供英國樓市筍盤(總4個)
*數據式為你提出合居住治安好又或有投資價值的樓盤
*同時轉介英國有用的MORTGAGE BROKER、會計、律師、順利一站式完成
*一個好的會計應幫你省去不少稅務煩惱
*英國的裝修留意點及師傅轉介
*服務提供者為諗sir舊生Ada，現已居於英國牛津及開立專頁「香港媽咪在英國」
欲查詢服務請whatsapp 63832145 註明「英國樓POWERTEAM」

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下次 PowerTeam荼聚: 2023年8月30日19:30-21:00於尖沙咀
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10. 資深一手樓按揭上會妙法及即場手把手揀樓
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第一堂 (三小時真人) 高成數上會及租務管理

零成本買樓上會獨步法門
沽樓靚價賣出秘傳心法
高成數上會出租破解實例解說
偷雞出租規範風險的安排
偷雞出租受舉報的徵狀

第二堂 (三小時)

實戰睇樓。到單位學習睇樓集中留意步驟及事項
實地了解宿舍的需求及建立
買樓收租的裝修及如何控制成本

第三堂 (三小時) 搵筍盤及按揭借貸學

買樓換樓前必知事項必要識計的按揭
議價策略及搵筍盤貼士
睇樓正確步驟及留意地方
中伏盤的特徵及如何快速判別
買住宅/買劏房收租/買樓做學生宿舍揀單位秘訣
即場展示準確計到個人借貸力

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第一堂: 直債基本網課(1小時)

直債買入基本需知
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製作債基出入市系統的原理及方法
股價債價升跌看法獨門心法

第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時

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債基不同的購入方案如利弊比較
黃金收息16.3%方案原理
債基槓桿及操作心得分享
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第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時

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今年直債要賺價必知三特點
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