30歲，單身月入30000一個月
5年前買左間公屋200萬，而家估值4百萬 月供5000,.
我仲有1百50萬現金係手。
Remarks:唔想再投資股票，已經輸左40萬出去。
我個情況係咪好差… 輸左股票覺得自己起跑已經慢過人
唔係再想買股票 想穩陣投資下有咩方法。
唔該曬
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ANSWER:
呢位係人生贏家黎，畢業無耐中公屋，200萬買隨時首期只係10-20萬，如白表上要九成，綠表上九成半可上會，明白點解大學生都要衝去排公屋。
至今公屋市值400萬，賣左找埋銀行借錢條數仲贏突200萬，而佢成本只係20萬，真正十倍奉還，仲要賺埋個住，後生30未出頭又有咩機會可執200萬係袋?
至於股票讀者接近200萬實本買，輸20%，即係40萬，等於佢一年人工有突，唔怪佢比個「喊」樣諗sir。
其實一來一回，讀者都仲係賺160萬(樓贏200萬股輸40)，對於後生贏160萬仍是開心豬，為什麼以淚來信? 相信因為輸個40萬係自己用手賺返黎，贏個160萬佢只係問銀行借返黎。
可見，借力打力，30後必需懂，輸係人地度永遠冇自己咁痛。至於後生仔未有家室，識多兩個人經歷多幾件事，就更易摸到條路。太多人認為向上流既路可以坐係班房讀出黎，要知你向上爬時需要有的脾氣、需要避開既人、需要有的限時決策力，全部都係仆出街先學到，屋入面無的。
恭喜讀者30前上了寶貴一課，我唔知讀者究竟買正股定牛熊證輸，但測試到自己能承受幾多風險好重要，現已知輸20%已令佢好唔開心。其於香港股市過去幾十年平均年回報8.33%(下圖)，而向下時最多可年跌51.2%，向上可升60%，同其他主要股市比較排名只中規中矩，所以讀者連20%都覺惡頂，我唔係叫佢往後唔再買股票，而係做好資產配置，只買20萬，諗好先買，同埋就當輸20-30%都係佢1-2個月人工，咁去再試，應會有得著。
至於公屋我建議佢試下放唔放到500-600萬賣，如按揭政策不變，我相信中小面積的公屋到500萬左右要見頂了，因私樓而兩房，30年內樓齡又唔太偏僻的，已升至700萬。我早在按揭講場節目提過，2房原則不太舊又較近地鐵站的，會全升至800萬封頂(九成按揭頂)。3房原則1000萬見頂。而公屋始終大部份地點是次選而流轉量唔高，打個折升至500-600萬已好盡。
想上流必定要私樓，公屋難加按，影響之後發圍。還有買樓易賺錢，借住黎買仲易賺，所以讀者最好抽時間參與我的買樓001網上課去學好按揭，投資自己。
買樓: mean return高，易賺，但其實樓10年只升了一倍，唔槓去計升唔多
買股: highest return高，難賺。不過股一個月升幾倍既例子都唔少，記住炒股叻既人萬中無一，唔好成日發夢以為自己係張無忌。
1/工作比到的槓桿、及2/銀行比到你的槓桿，最安全而又最大。當然仲有第三樣，家人相處好都可比到槓桿你(3/家人的槓桿)。或者最起碼，唔會點攪到你。
穩陣的方法，可以用些場買債收息。十萬開始買，試下真係咪可以好似收息101課的師兄咁做到年10%息，試左幾個月才加大碼未遲。債是mean return比樓好些少，因為有些債是年派6%-12%息的，諗sir自己都有參與在課有我個人倉資訊。而債券出入比樓容易，缺點是始終是無形投資物，即係同股一樣。相對樓(磚頭)就好有實在感。希望本文對讀者30後的路幫到手。
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諗Sir@TVB J2 安樂蝸
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槓桿的原理及手續
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BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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(為配合新政策、現時【買樓收租課程】可網上在家修讀、歡迎在港及海外人仕把握限時安排!)
第一課：高成數上會出租 (網上影片)
第二課：業主如何撰寫租約及處理日後收到銀行信件 (網上影片)
第三課：學生宿舍高收租回報 (網上影片)
第四課：進階按揭心法及搵樓收租秘笈 (網上影片)
第五課(真人課)：錄製網課(已沒有真人班)
目前優惠費用: $3000
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