導師你好，
我在24號已經報了收息課程，希望導師可以知道一下如何安排家中兩老的微薄的資金，可以帶來多點回報：
我爸爸買了些收息基金，如下
| Fond | Units | CCY | Price | Amount (in HKD) |
| Tiger Bond Fund | 1511.36 | AUD | 11.07 | – |
| Income and Growth AM (AUD H) | 2518.639 | AUD | 9.79 | – |
| All Market Income Ptfl AD (AUD H)(M Cash Dis) | 8864.979 | AUD | 10.84 | – |
| All Market Income Ptfl AD (USD)(M Cash Dis) | 226.35 | USD | 11.41 | – |
| Asia Pacific Income (USD) M (Cash Dis) | 104.56 | USD | 120.79 | – |
| China Income (HKD) (M Cash Dis) | 8294.35 | HKD | 12.59 | 104xxx.xx |
媽媽買了
| Fund name | Unit | Price |
| Gold Fund Class A2 | – | 43.1 |
| Gold Fund Class A2 | – | 43.1 |
| China Value Fund Class AA | – | 4.644 |
| China Focus Fund class A | – | 77 |
- 爸爸的基金在渣打買，現在可以帶來大約7% 回報，每個月有大概 5700利息。
- 媽媽的基金在Maxulife 買，現在還有6%的虧損。
- 另外還有AXA 大概500K 的人壽保險，由於係保障爲主所以5年幾基本上只可以拿回本金。如果有好的安排， 都可以拿出來，真的一點回報都沒
- 還有大概200K cash.
想請導師提點一下，如何安排一下, 可以做成穩陣的超過10% 的 年回報收入組合?
ANSWER:
讀者父母組合明顯是銀行銷售人員度出黎既，比諗sir十幾年前係銀行做都會有下列推介
1.用股債混合基金可收1.5x認購費(留意股債基金的認購費比全債類高)
2.前期比些Tiger bond個客買些少得佢有些甜頭，息唔高但真係好穩
3.到中後期因為要比客更高息同新鮮感才會下單，比比下就叫客做china income(focus) fund，參與中國更高風險債券市場去獲更高息
至於市面上大多數要人sell你的保險，通常都麻麻地。諗sir當然唔夠資格講，亦唔夠全港持牌保險經紀咁多張咀。不過銀行是很實際的，你試下去問銀行你剛剛買份保險可否抵押比佢地做融資? 即係好似買樓咁只用比20%去上會，銀行只會禮貌地對你說:「唔可以。」其實垃圾只會叫客買，銀行一定唔會點借自己錢出黎比客買。
其實我絕不對保險有歧視，我地之前都點評過一些正又可融資既靚plan，例如三年前既帝爵，唔係全部保險都係差。至於你認保險plan去買，又係錯~ 因為2019年買既保險plan，同2021年買既同名plan條款可以唔同。香港就係咁過癮，你認「活絡油」個名買可以，但認住保險plan個名買就中伏。補充一下，銀行同樣都唔肯幫股票掛勾做融資既，係唔係垃圾自己決定。所以我。沒。有。針。對。保。險。
至於佢既Maxulife同xAx，就唔花時間講啦。
簡單就是美，香港的地產商發的直債有6.25%年息，再唔係早年提及的匯豐2036年到期債，而家做$136蚊。可能你覺得到期收返100而現在要比36蚊溢價即136蚊買好貴，但看佢派6.5%票面息，其實你買左之後收返6年息，六六三十六，即係36蚊溢價用6年就回本，之後開開心心收6.5%息到老，還有時有咩突發事可中途沽走直債拎錢。你比較下你平時買既保險，6年唔好講回本，有時夠膽同你講16年先breakeven，有咩事就話有保障送比你所以遲些先break，大佬呀其實而家300萬人壽買term(定期壽險)用供只係一千幾百，使唔使keep我筆錢十幾年?
至於諗sir買直債唔用匯豐，我用香港地產商發的那條，直接比我「800萬收息倉」那個比你睇。而家賺左1.87%價了(下圖)，見另外兩條更賺超2%價，每條20萬美金入場，我就係鐘意咁穩每日執些少，騰出心情讓我專心事業。
當然你話直債入場10-20萬美金，那有錢?其實仲有3個way幫到你!
1 債基派息年10-18%可十萬港幣就入場
2.ETN派息17%月月派入場買一股都得!
3.用靚既保險加上靚既銀行抵押plan令20萬於7年後賺九成返黎
保險點玩大致尋日篇文講左不重複，債基不保本因此我們要看其穩定性。近一個月大家都少講了股市，港股成交少於1000億仲要28000點關危危乎。2800就無謂提，3800停牌唔公佈業績先大鑊! 至於比亞廸而家得番$150/股，希望你係$50蚊買個位，而家仲賺2倍! 上圖展示債基A餐於4月中至今個價，升了至$10.11。雖幅度細但債券就係咁，主派息波幅較低但對比股市巳大大跑贏。
我相信學生利用收息101課已學之方案，造成10%的年收息方案之後第一步，我們助教會提出你可少本開始慢皺收息，真係見證到效果先加注，而唔會如經紀或客戶經理咁叫你一次過買哂，歡迎隨時找我去看看跟進情況。
債券101收息加強版(全新內容) 全新內容共9小時課程 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 第一堂: 直債基本網課(1小時) 直債買入基本需知 第二堂: 債基基本網課(1小時) 債基買入基本必知 第三堂: 升跌看市網課(1小時) 製作債基出入市系統的原理及方法 第四堂真人班(債基抵買方法及進階) 3小時 債基及貨基比較、執行及槓桿 第五堂真人班(直債抵買方案及進階) 3小時 -直債比較、執行及槓桿 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 諗Sir 債券101加強版(全新內容)課程安排： 第一堂網班：<直債基本網課>(1小時) *債券101加強版(全新內容)的第4及5堂只設實體真人課， 限時優惠: 詳情可 Whatsapp 68414833查詢。 上課地點：尖沙咀 ※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※ <每季聚會談及內容 > (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 < 每季聚會談及內容> (暫只設真人到課/ 或約時間到尖沙咀教室重溫影片) 未來一季債市走勢看法 只得40萬HKD做債基槓桿門路 附有持續市況更新影片。為你課後持續跟進債券收息類出入市場時機 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 *如在過去一年未重讀收息103，可付半價$1500元重讀 上課地點為尖沙咀 諗Sir – 收息103 持續應市課程/ TEDP83 TEDP83真人聚會: 2024-07-30(二)19:15-21:15 暫時是最後一次真人聚會 上課地點為尖沙咀
不槓桿不買樓也照收10-28%年息(內容全面更新)
諗Sir@TVB J2 安樂蝸
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)
加息或減息時如何選取債券
直債類別及不同應市心得
銷售人員不會同你講的套客手法
債基與貨基及近同派息產品比較
股價債價升跌看法獨門心法
債基不同的購入方案如利弊比較
黃金收息16.3%方案原理
債基槓桿及操作心得分享
貨幣基金如何與直債/債基共同配置
牛牛及其他現金寶不想你知的秘密
直債收息的揀選方法、跌價的處理方法
今年直債要賺價必知三特點
800萬諗sir債券收息倉更新
建議環球資產儲存組合的方法及人脈支援
BVI(海外註冊公司)成立好處。開立、儲存資產的作用及執行
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第二堂網班：<債基基本網課>(1小時)
第三堂網班：<升跌看市網課>(1小時)
第四堂真人班：2024年11月5日(二)19:15-21:
第五堂真人班：2024年11月12日(二)19:15-21:
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目前費用: $4830(已包上述五堂)
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諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容
香港開戶、可在香港派人處理，而在新加坡設立的債基/直債投資門路
債基年收息15、20%門路
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*一年最少有4次(約每季1次)聚會。付款後即可參與未來4季活動。亦可稱為持有舊生聚會年票(未能出席恕不設補堂)
*諗sir亦會平均拍攝103會員影片，約1-2星期之間同大家跟進市況。103學生可獲發login/pw登入網站收看
*收息103舊生，可付半價$1500元重讀(即有年票及睇片login/pw)
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諗Sir@TVB J2 安樂蝸 ✅2012年創立成家投資網上課程，7年間學生達9000人，學校於2017年成立分校 諗Sir 買樓 PowerTeam 服務 服務期限: 24個月 *實證: 大量實證港房買賣已超400宗。見小紅書/BUYHOUSE.COM.HK有低水買入實證
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Powerteam單月1.1億(2023/5月)、8000萬(2023/6月)、9000萬(2023/7月)。成交均已在香港政府田土廳報備
報名步驟: 可以 whatsapp 
63832145 或 wechat (下方有qr code掃一掃)我們。或可在whatsapp/wechat讓我們初步了解你的買樓/賣樓要求。
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3.咨詢選擇哪區置業客觀咨詢(我地18區都做到，會談及避免區份)
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5.公司名買樓省稅及執行網絡
6.買樓或換樓詳細流程跟進及好朋友律師轉介
8.如何透過拉高估價讓你單位越來越值錢
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11. 資深及細心一手樓驗樓服務轉介
13.為港漂解說值得買入的二手港房類別，不主推一手新盤
14.向港漂解說小紅書講錯港房的10大點
15.居屋買前全套咨詢(居屋專家幫到你!)
16.幫借貸力好「爛料」嘅人重組借貸(之前有個案破過產都做到)
18.學生宿舍與套房提升租值65%至100%
諗sir資歷: 公司成立於2013年、工作經驗跨銀行、證券、地產。提供一站式理財指導。
►諗sir於TVB安樂蝸電視節目受訪片段(每星期六) https://bit.ly/3bDcgBz
►諗sir於ViuTV受訪片段(每星期三) https://bit.ly/35pBssM
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*服務提供者為諗sir舊生Ada，現已居於英國牛津及開立專頁「香港媽咪在英國」
欲查詢服務請whatsapp 63832145 註明「英國樓POWERTEAM」
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年內真實高成數中伏個案及解法剖析
業主如何處理不同金融/政府部門之有關查詢
租霸解決方法及預防?
九成上會唔報清出租用途之利與弊
買樓收租各類稅務處理
-點搵適合單位去做套房或學生分租?
套房收租同一般買樓收租之差異
套房裝修要留意事項! 做錯返唔到轉頭更會找著壞租客
真實個案、貼地兇宅處理答案
漏水樓各種處理手法及避免方案
本課採用powerteam大量樓宇買賣及助客經驗、助你深刻了解精明業主必知事項
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近月高回報收租方案分享
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