有资金800万，不确定需理财还是投资房产? #2297

有资金，不确定需理财还是投资房产

在内地已有3套，大湾区和北京，目前在香港联名有一套，请教800万现金该再买还是投资股票和债基

国内房产无贷款

 

答案：

對於國內朋友而言，或現時不少港人所想，將資產分佈在不同國家是重要的。諗sir自己的八百萬收息倉可隨時搬到新加坡，為理財提供彈性。收息售叫3月中開始提供予服務參與者，過百人親晚經歷一個月倉位升了9萬蚊。

 

當然對於800萬而言，9萬又不算什麼，炒轉股票如果贏，一定唔只呢個數。不過諗sir想堅持一下比大家睇收息內心有平安，資產數字好似龜咁行總有日會快過兔仔炒股。

 

那收息倉內買什麼? 買了直債佔大比數，到期保本，派息固定，由派5.8%-7%都有。我自己買的那個倉唔槓桿的。其實平均派息8%，諗sir都覺可以了，但powerteam的收息倉用戶可與幫我的操盤手談談佢會否調節派息至8-31%年息。不用800萬，50萬港幣就可以開始建立組合。

收息倉內派31%年息都有，大公司出的你放心。其價位變動由2021年開始至今只約10%內變動，有高有低，但派息都幾穩定。派息記錄如下圖，你見到四月尾又無驚無險35%年息。

 

*由於派息有上落(圖)，所以在文字內習慣用31%年息提及，若用3同4月派息年率高達35%的，已扣除美國上市要付的股息率。我在早前文章連派息個銀行通知書都展示過。

那800萬我會咁用:

 

A.10%即80萬買入31%派息ETN年收$248000

 

B.70%買直債如下:

160萬買物流公司直債派5.8%年收92800

160萬買香港大地產商直債派5.6%年收89600

80萬買英國大銀行派12%年收96000

160萬買保險公司債派6.6%年收105600

 

C.20%即160萬買入REITs同債基，平均派息7%年收112000

 

即共收息248000+92800+89600+96000+105600+112000 = 744000

即收9.3%年息

由於我尾個160萬未買哂，所以而家只有7.9%，未達9.3%預期。諗sir會定時(一般一星期一次)更新powerteam的收息倉用戶我的倉位及睇法。

 

我大部份買直債、符合我性格，因為樓已買夠人又開始老，唔求穩那求什麼呢? 就當只8%年息，已很「王道」。我最後還是選可樂唔飲紅酒，車要夠安全唔使跑車，所以我8%夠用。當然我公司有錢比我所以息未使收咁多，這亦是不少提問者處身之情況。ETN同REITs的關連性低，倉內的投資物可相互對沖風險，更絕大部份有到期保本之特性。

 

我的操盤手可以開我個組合比用戶你，咁你明我的直債選什麼了、當然仲有派成30%+的ETN，還有我怎打理的? 我都用真錢答你。有日射埋去新加坡，你都見到。另外在內地將資金轉移的方案，佢應該自己懂我不用出手點評了。

 

所以讀者問佢800萬想點做? 可以用我上述方案。

 

香港買樓是重要，對於兩套房未齊的朋友務必努力買齊兩間，這如飛行棋你必須要起(飛)機才有機會贏一樣。

 

然而樓已有3-4間者，一是你除非有秘書幫你打理，否則用債收息既簡單又可隨時轉到別國，而我上述的債券組合全不用內地公司的，沒買內房的，亦全個組合不用槓桿的，都可有此效果。

 

當然讀者在香港的樓宜找律師拆名，把聯名的樓轉單名了，隨時預備夫婦其中一個人名可以低稅買樓，等待機會，這也是重要的! 讀者如見不到價碼很吸引的樓盤，可不用再買了。至於香港是金融中心，很多內地公司近年到港上市，然而股市是上市及幫公司上市的人發大財，在旁邊看及買股的都是賠多。

※只接受修畢「收息101 / 股樓債賺價課程」的學員報名，本課程不對外開放！※