30歲90萬儲蓄，典型香港人點理財過關? #2285

諗SIR你好， 在Youtube上看了諗SIR不少個案，令我明白找一個合適的投資對日後退休生活是非常重要。

 

小弟：30歲，月入43000

太太：30歲，月入37000

我倆也從事穩定職業，婚後會租住親戚一個私樓單位，付月租10000元

資金：90萬

投資：股票不寧，幸好及早止蝕打個和，以上資金已是儲備加股票投資所得。

睇了很多諗SIR個案，現情況是否買債基收息比較好？還是再儲多點錢？小弟自知理財知識貧乏，將會報名上諗SIR的收息課。現請諗SIR指點一下，令小弟可以及早部署未來以至退休生活。 

 

ANSWER:

30歲90萬儲蓄，典型香港人生。未來將結婚, 買樓我覺得是種需要，生小朋友亦是豐足人生的舉動，當然尊重每人唔同選擇。

 

我試圖幫眾港人拎個最大公因數（HCF喎係咪？）理財第一步就係先令自己唔使做，或者做自己喜愛做既事。要知打工是消耗自己光陰去幫他人圓夢，勞工同老闆，業主同租客利益永在對立面。因此唔再打工再是令自己人工停止付出而開始為自己累積的首個階段。你想做生意成功，有被動收入更令你無後顧之憂！

 

90萬資金不妨動用50萬收息，淨低40萬再儲一下，一年多後就夠首期係荃灣買個300幾呎兩房上車。上星期我地幫學生係荃灣「舊站四寶」成左個50×萬上車，係而家連河畔二百幾呎都索價500幾萬之下，係荃灣極方便地帶只需咁既價買到上車盤我覺得好滿意，為學生之後再轉大屋都鋪埋路。

 

舊站四寶指荃豐華都昌寧同豪輝，單一個計規模細，四個合埋都叫有一定數量可選。可惜在我們powerteam掃過一輪後，現業主叫價已升至570萬，抵盤未有。四寶好近地鐵站而樓下由圖書，魚蛋，至叉電線都有得賣，觀塘紅van及沙田49x都係數步之遙，仁濟醫院急症都有！ 後生仔要就返工同易外賣，舊站四寶幫到手。

 

新站當然指荃灣西站，當學生若湊齊一對小朋友，四寶應唔夠住要搬去西站，三房預800至1000萬。若想平一點去荃景圍或麗城也有700餘萬。荃灣同沙田換樓階梯齊，合小家庭穩打穩紮換上去。沙田淨係第一城，有齊500至1000萬選擇，一至三房都齊。預算多點想方便，或者近大自然，又或易租的都有選擇。

 

撥作收息的50萬可參考我「800萬收息倉」當中50萬那組合。由於未必人人投800萬去模擬我的倉，所以另設50／120／300萬組合，內容大概都是參考800萬倉內的投資物。

 

例如120萬倉用保本直債加ETN及房託去幫學生收息又增值。進取的會用歐洲銀行的12%年息直債，保守的用返物流公司的5.8%息直債，投入預120萬當中的80萬左右。收息金額如下：

 

歐洲銀行直債80萬： 年息96000

ETN20萬： 年息62000

房託20萬： 年息17600

共息175600，即息率14.6%

 

若行穩定的轉陣

物流公司直債75萬：年息43500

ETN20萬： 年息62000

債基 25萬：年息12500

共息117000，即年息9.8%

 

50萬的亦可有方法達10%年息，建議試好第一個50萬看派息是否穩定，再加碼未遲。讀者可用上述方案同事收息買樓兩邊前進，祝一切順利！

 

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