30歲90萬儲蓄,典型香港人點理財過關? #2285

諗SIR你好, 在Youtube上看了諗SIR不少個案,令我明白找一個合適的投資對日後退休生活是非常重要。

 

小弟:30歲,月入43000

太太:30歲,月入37000

我倆也從事穩定職業,婚後會租住親戚一個私樓單位,付月租10000元

資金:90萬

投資:股票不寧,幸好及早止蝕打個和,以上資金已是儲備加股票投資所得。

睇了很多諗SIR個案,現情況是否買債基收息比較好?還是再儲多點錢?小弟自知理財知識貧乏,將會報名上諗SIR的收息課。現請諗SIR指點一下,令小弟可以及早部署未來以至退休生活。 

 

ANSWER:

30歲90萬儲蓄,典型香港人生。未來將結婚, 買樓我覺得是種需要,生小朋友亦是豐足人生的舉動,當然尊重每人唔同選擇。

 

我試圖幫眾港人拎個最大公因數(HCF喎係咪?)理財第一步就係先令自己唔使做,或者做自己喜愛做既事。要知打工是消耗自己光陰去幫他人圓夢,勞工同老闆,業主同租客利益永在對立面。因此唔再打工再是令自己人工停止付出而開始為自己累積的首個階段。你想做生意成功,有被動收入更令你無後顧之憂!

 

90萬資金不妨動用50萬收息,淨低40萬再儲一下,一年多後就夠首期係荃灣買個300幾呎兩房上車。上星期我地幫學生係荃灣「舊站四寶」成左個50×萬上車,係而家連河畔二百幾呎都索價500幾萬之下,係荃灣極方便地帶只需咁既價買到上車盤我覺得好滿意,為學生之後再轉大屋都鋪埋路。

 

舊站四寶指荃豐華都昌寧同豪輝,單一個計規模細,四個合埋都叫有一定數量可選。可惜在我們powerteam掃過一輪後,現業主叫價已升至570萬,抵盤未有。四寶好近地鐵站而樓下由圖書,魚蛋,至叉電線都有得賣,觀塘紅van及沙田49x都係數步之遙,仁濟醫院急症都有! 後生仔要就返工同易外賣,舊站四寶幫到手。

 

新站當然指荃灣西站,當學生若湊齊一對小朋友,四寶應唔夠住要搬去西站,三房預800至1000萬。若想平一點去荃景圍或麗城也有700餘萬。荃灣同沙田換樓階梯齊,合小家庭穩打穩紮換上去。沙田淨係第一城,有齊500至1000萬選擇,一至三房都齊。預算多點想方便,或者近大自然,又或易租的都有選擇。

 

撥作收息的50萬可參考我「800萬收息倉」當中50萬那組合。由於未必人人投800萬去模擬我的倉,所以另設50/120/300萬組合,內容大概都是參考800萬倉內的投資物。

 

例如120萬倉用保本直債加ETN及房託去幫學生收息又增值。進取的會用歐洲銀行的12%年息直債,保守的用返物流公司的5.8%息直債,投入預120萬當中的80萬左右。收息金額如下:

 

歐洲銀行直債80萬: 年息96000

ETN20萬: 年息62000

房託20萬: 年息17600

共息175600,即息率14.6%

 

若行穩定的轉陣

物流公司直債75萬:年息43500

ETN20萬: 年息62000

債基 25萬:年息12500

共息117000,即年息9.8%

 

50萬的亦可有方法達10%年息,建議試好第一個50萬看派息是否穩定,再加碼未遲。讀者可用上述方案同事收息買樓兩邊前進,祝一切順利!

 

送左小朋友去外國讀書,洗費大一時唔夠周轉?
A.I. 私人貸款,實際年利率低至1.88%,即刻申請,A.I. 即日批核及過數:https://bit.ly/3yUqcl4
WeLend x Homeblogger 專屬優惠: 申請即送$300超市現金券,貸款15萬現金回贈高達$5,000!受條款及細則約束。
忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介;查詢及投訴熱線:3590 6396;放債人牌照號碼:0970 / 2021″

諗SIR收息投資課程

TEDV83為網上課或可選上真人實體班,
付款後可即開通影片給您網上上課
現正開催接受報名


[email protected] J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)

諗 Sir 操作入門課程 [收息101] (諗Sir真人教授)

第一堂 (可網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法

直債或債基去出入賺價點做?

附送EXCEL檔案研究債基價格走勢,之後用佢可以自己睇住債基走勢

第二堂 (可網上修讀)

股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!

比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?

經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費

認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實

公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

如何易借樓按去得到資金去收息

第三堂 (可網上修讀)

樓與債及REITs(房託)之間的亙用? 買REITs點可收10%-20%息?

15%息黃金ETF解說

有咩保險可以CUT?

保費融資點先取得更高抵押成數去擴大回報?

細水長流7.0%年回報保險方案、會因當時情況加入值得留意之保險計劃

28、38、48歲既保險應點買? 幫學生買夠就停,免浪費金錢

第一堂 (可網上修讀)

選取直債之步驟、近日值得買的直債評論

那種債基係本派息,價位長期向下,那種唔會? 點分辨?

怎樣用直債穩獲10%年回報,例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息

本網提及的債基疊增年10%的收息方案

2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法

直債或債基去出入賺價點做?

附送EXCEL檔案研究債基價格走勢,之後用佢可以自己睇住債基走勢

第二堂 (可網上修讀)

股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!

比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?

經紀不會提及之買賣需知,助你即省洗費

認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實

公司唔掂,點決定手上直債要幾時走人?

槓桿水平的適當安排及正確買入機制

點買又唔會傷TU,借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?

如何易借樓按去得到資金去收息

第三堂 (可網上修讀)

樓與債及REITs(房託)之間的亙用? 買REITs點可收10%-20%息?

15%息黃金ETF解說

有咩保險可以CUT?

保費融資點先取得更高抵押成數去擴大回報?

細水長流7.0%年回報保險方案、會因當時情況加入值得留意之保險計劃

諗Sir 親自教授800萬收息倉兩大重倉債券選取要旨

**諗Sir收息101課程 即付即可網上學習第一至三堂**

收息101課程安排:
第一堂:網上修讀2小時,即予收息關鍵及10%收息方案。
第二堂:先網上修讀,再可以於下列時間黎真人班上多次及發問 2021-09-27(一)19:15-21:45
第三堂:先網上修讀,再可以於下列時間黎真人班上多次及發問 2021-10-04(一)19:15-21:45

*如9月27日及10月4日不能到歡迎2021年隨後班次補真人堂

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $4900(已包上述三堂)

收息101課程安排:
第一堂:網上修讀2小時,即予收息關鍵及10%收息方案。
第二堂:先網上修讀,再可以於下列時間黎真人班上多次及發問 2021-09-27(一)19:15-21:45
第三堂:先網上修讀,再可以於下列時間黎真人班上多次及發問 2021-10-04(一)19:15-21:45

*如9月27日及10月4日不能到歡迎2021年隨後班次補真人堂

上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用: $4900(已包上述三堂)

 

諗 Sir 收息進階班 [收息103] (諗Sir真人教授)

※只接受修畢「收息101」的學員報名,本課程不對外開放!此班只有真人授課,不設網上睇片

< 課程內容 >

如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢?

香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口

不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基

諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹

諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出

諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103

可加入諗SIR討論群

*15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進

*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機

< 課程內容 >

如果只得30-40萬HKD,點做債基槓桿呢?

香港開戶、可在香港派人處理,而在新加坡設立的債基/直債投資戶口

不利用英資或美資銀行,利用港資機構分配另一部份債基

諗sir為你講解如何判斷出入債市。獨特為債、樓投資人而設的市況剖析。每次不同內容

債基年收息15、20%! 每次利用不同債基介紹

諗sir網絡及平台助你順利執行方案- 即你減省買入費用及其他支出

諗sir特派助教接見103學生、面談對策及重溫課程、佢地唔係銀行做可予客觀資訊
按揭、買樓、裝修、保險、海外樓、律師、會計網絡盡在收息103

可加入諗SIR討論群

*15%年息黃金ETF、香港房託之出入時機跟進

*討論群有市評為你課後持續跟進債基/直債出入市場時機

TEDP67 第一課:2021-10-11(一)19:15-21:15
TEDP67 第二課:2021-10-18(一)19:15-21:15
上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

TEDP67 第一課:2021-10-11(一)19:15-21:15
TEDP67 第二課:2021-10-18(一)19:15-21:15
上課地點為尖沙咀金巴利道35號金巴利中心1303室
目前費用:$3280
(重讀生$1500/即已有讀過收息103記錄的學生)

諗Sir PowerTeam 服務

[email protected] J2 安樂蝸

✅2012年創立成家投資網上課程,7年間學生達9000人,學校於2017年成立分校
諗sir訪問見於TVB(安樂蝸)、viuTV(投資諗法)、TVB(兄弟幫)、nowTV(息賺)、經濟一週、親子王國(網上)


諗Sir 買樓 PowerTeam 服務
價格: $2888

#選擇一明顯做緊推廣優惠價,之後會上調收費

包括: POWERTEAM助教為閣下選取合適地方睇樓、提供全港18區值得買/有投資價值的樓盤
*由於值得買的樓盤有限,一年內助教會陪同去睇樓四次(如因試票未果但其他合理原因可以加次數)
*Powerteam單月成交達1.6億(2021/8)、早一個月亦達1.4億。有數自然有相熟經紀~
*會轉介律師順利完成交易、講解合適你的一拆二甩名做法去省稅及妥當完成
*提供合適種類的裝修師傅、師傅諗sir自己或學生用過,不時會幫學生上門整下野,那就易些溝通
*按揭咨詢,及幫助直入銀行批核部、你料靚就幫你搵低息、你唔夠借就幫你搵內行人攪好佢
*會計師幫你執返好盤數(合未夠借或想借大d既朋友)

參與服務請whatsapp WhatsApp chat 63832145 查詢 / 註明「買樓POWERTEAM」

諗Sir收息倉
價格: $2380

不用面授,遙距同你傾,綜合為你買樓收息滾大資產環節作出培訓
諗sir負責提供800萬收息倉作參考及定時走勢更新
欲查詢更多服務內容請whatsapp WhatsApp chat 63832145 註明「收息倉」

英國樓市服務一年 (隔住八千幾里幫緊你!)
價格: $3888

包括: 會有當地人(職講廣東話/國語)先同你傾談咨詢,真正居於英國及做開投資英國樓既人幫你
*直入當時樓市網絡,提供英國樓市筍盤(總4個)
*數據式為你提出合居住治安好又或有投資價值的樓盤
*同時轉介英國有用的MORTGAGE BROKER、會計、律師、順利一站式完成
*一個好的會計應幫你省去不少稅務煩惱
*英國的裝修留意點及師傅轉介
*服務提供者為諗sir舊生Ada,現已居於英國牛津及開立專頁「香港媽咪在英國」
欲查詢服務請whatsapp WhatsApp chat 63832145 註明「英國樓POWERTEAM」

諗Sir 買樓 PowerTeam 服務
價格: $2888

#選擇一明顯做緊推廣優惠價,之後會上調收費
包括: POWERTEAM助教為閣下選取合適地方睇樓、提供全港18區值得買/有投資價值的樓盤
*由於值得買的樓盤有限,一年內助教會陪同去睇樓四次(如因試票未果但其他合理原因可以加次數)
*Powerteam單月成交達1.6億(2021/8)、早一個月亦達1.4億。有數自然有相熟經紀~
*會轉介律師順利完成交易、講解合適你的一拆二甩名做法去省稅及妥當完成
*提供合適種類的裝修師傅、師傅諗sir自己或學生用過,不時會幫學生上門整下野,那就易些溝通
*按揭咨詢,及幫助直入銀行批核部、你料靚就幫你搵低息、你唔夠借就幫你搵內行人攪好佢
*會計師幫你執返好盤數(合未夠借或想借大d既朋友)
參與服務請whatsapp WhatsApp chat 96991141 註明「買樓POWERTEAM」
或總服務熱線 whatsapp WhatsApp chat 63832145 查詢

諗Sir收息倉
價格: $2380

不用面授,遙距同你傾,綜合為你買樓收息滾大資產環節作出培訓
諗sir負責提供800萬收息倉作參考及定時走勢更新
欲查詢更多服務內容請whatsapp WhatsApp chat 63832145 註明「理財教練服務」

英國樓市服務一年 (隔住八千幾里幫緊你!)
價格: $3888

包括: 會有當地人(職講廣東話/國語)先同你傾談咨詢,真正居於英國及做開投資英國樓既人幫你
*直入當時樓市網絡,提供英國樓市筍盤(總4個)
*數據式為你提出合居住治安好又或有投資價值的樓盤
*同時轉介英國有用的MORTGAGE BROKER、會計、律師、順利一站式完成
*一個好的會計應幫你省去不少稅務煩惱
*英國的裝修留意點及師傅轉介
*服務提供者為諗sir舊生Ada,現已居於英國牛津及開立專頁「香港媽咪在英國」
欲查詢服務請whatsapp WhatsApp chat 63832145 註明「英國樓POWERTEAM」

wtsapp icon top